现代地籍的几个问题,一、现代地籍含义的研究进展 二、现代地籍技术的现状与发展 三、地籍信息系统 四、深圳的现代地籍,一、现代地籍含义的研究进展,1 地籍的定义 地土地 籍簿册，记录、记载， 归属， 乱 地籍土地登记册。 登记法律意义上和法律效力上 调查 确认 内容:权属、位置、数量、质量、利用状况 （包含4个方面的人地关系） 地籍以地块为基础的土地信息系统,2 地块与宗地 地块地块是指一个连续的区域， 并可辨认出同类属性的最小的土地空间。 涉及规划土地管理工作的全部空间实体 引发“本体论”的应用 地籍包含着一定的社会结构（以地块为个体） 宗地是一种特殊的地块，其标志性的属性为“权属”,3 地籍学 土地科学关注的焦点为人地关系 地籍中有： （权属、位置、数量、质量、利用状况） 人地的空间关系、法律关系、利用关系、经济关系 地籍学研究如何记载土地信息 如何保障土地权利 如何运用土地登记册（土地信息系统） 测绘学、不动产法学、统计学、信息学、地理学。,二、现代地籍技术的现状与发展,1 “地籍技术”的出处 20世纪80年代，1986（国家测绘局） 1990（荷兰地籍技术讲座） 2 地籍技术的含义 地籍信息的获取、处理、分析、存储、管理、应用的技术。 主题技术：3S技术（GPS、RS、GIS） 地籍变更技术 具体技术性工作：地籍调查与测量、房地产登记、土地统计、土地分等定级与基准地价、地籍信息管理,3 地籍技术的现状 传统技术与现代技术相结合 地籍数据流不连续 全国各地差异很大,三、地籍信息系统,1964年加拿大建立了世界上第一个地籍信息系统。 侠义上讲：地籍信息系统是以地块为基础的土地信息系统 （与地籍含义一致） 现行的开发模式：项目导向型模式，解决管理技术问题为主 存在的问题：标准化问题 时态问题 OA与GIS结合的问题 系统开发者的知识结构问题 地块数据结构问题 发展趋势：管理导向型模式 （ OA与GIS结合） 既解决管理技术，也解决业务管理,4 地籍技术的发展 条件：地方经济实力的增强，工具的进步，管理水平的提高，人才状况改善，观念的改变（由制度引起的） 发展趋势： 传统技术的有限存在，现代技术高度集成 实现不间断的地籍数据流 （GPS、RS、数字测图技术） 3S技术高度集成 实现地籍自动化的速度相差很大（时间上与空间上）,四、深圳的现代地籍,1 地籍工作的思想在全国处于领先地位 城乡一体化 空间全覆盖（德国、荷兰、韩国等） 地籍信息得以较好应用 地籍变更得到广泛重视 2 有待完善的地方 地籍没有完全发挥应有的基础作用 地籍数据有待于进一步完善 地籍工作及其相应的技术人员有待进一步专业化 开展地籍信息的社会化服务,