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建设工程法规及相关知识(精讲),陈 印,2015年一级建造师,主讲人:,1,一、这考试考什么?,2,一级建造师(考试时间2015年9月19、20日),3,一级建造师法规分值分布(六、七章;二、三章;四、五章;一、八章) 先学分数多的后学分数少的,先学容易的后学难的,先学三科都考的后学本科目独有的,4,【实务(一级)的分值分布】 建工专业:技术(40%)+管理、法规(60%) 选择题40(技术3436分) 案例题120(技术30分+管理、法规90分)机电专业:技术(50%)+管理、法规(50%) 选择题40(技术3638) 案例题120(技术45分+管理、法规75分),5,市政专业:技术(60%)+管理、法规(40%) 选择题40(技术3436) 案例题120(技术60分+管理、法规60分)资料: 选择题:建工出版社配套复习题集(技术部分) 案例题:历年真题,6,实务案例的组合,二、这考试怎么考?,8,【公共课:以法规为例】 分析:2013年 2014年40T概述4=160句 60T概述4=240句 60T1=60句 40T1=40句100T=220句/359页 100T=280句/359页结论:先背真题后看书(重点留意2014年一、二级法规与2015年二级法规,共三套试卷) (1)保底分到手 (2)请命题老师画重点(初步确定考试范围,熟悉题型),【专业实务:以机电为例】 分析:第一个特点:30选择题=3040句 (一级)5案例/2223问/120分 45分/小问5句 (二级)4案例/16小问/80分 34分/小问4句第二个特点:训练语言组织的重要性结论:任何一科,把精读教材作为第一步工作都是作死的节奏,实务三步走 第一步:听课件(教材中各模块各章节的分值分布、主要考点,快速熟悉教材框架) 10小时3=30小时 第二步:做题(选择题:复习题集,案例题:真题) (1)找出命题范围、规律 (2)训练语言组织 (3)摸清命题、答题套路 第三步:看教材,11,【单选题】只有一个答题技巧无论题目多容易,ABCD全部看完,再确定,可以少犯很多错误。 【多选题】考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则:ABCDE(2分,0.5/0)0.5 0.51.5 A AC 赔率:1:11:31 0.51 AC ACD 赔率:2:11:11.5 0.5 ACD ACDE 赔率:3:1可选可不选的,一律不选;像又不像的,一律不碰。 难题只选两项:ABCDE全部看完,选出有绝对把握的两项。,12,【案例题】 (2012年6月二级建工实务)某大学城建设项目,在装修收尾阶段,学校决定加建一座校史馆,建筑面积2200M2,总投资400万元。经审批部门批准,建设单位没有走招投标程序,将该小型项目直接发包给具有相应资质的原施工单位。问:建设单位做法是否妥当?为什么?【答题要点】在建工程追加的附属小型工程,原中标人仍具备承包能力的,经批准可以不招标。,13,【2010年一级建工实务】某办公楼工程,工程进入地上结构施工阶段,现场晚上11点后不再进行土建作业,但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制,运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉:夜间噪声过大,光线刺眼,且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后,项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记,并委托某专业公司进行了噪声检测。 【任何类型的案例题,正确的答题方法只有一个】 类似于英语考试中的英译中,逐行、逐句、逐词翻译; 漏译、译错必扣分。 【任何类型的案例题,有效的检查方法只有一个】 未译出的案例背景信息全部下划线划出,给自己扣分,估分会故得很准。 【实务为什么总是差一口气考不出?】 书没看完或者真题看的太少。,14,【2009一级建工案例(四)】某施工招标文件的附件中要求投标人具 有垫资能力,并写明:投标人承诺垫资每增加500万元的,评标增加 1分。问题:建设单位招标文件是否妥当?说明理由。【答题要点】招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。,15,TO BE CONTINUED.,16,17,18,建设工程法律体系,19,【法律部门,了解】,20,【模拟题,P12】在我国法律体系中,除矿山安全法、职业病防治法、劳动合同法外,属于社会法部门的是( )。 A侵权责任法 B节约能源法 C安全生产法 D仲裁法【答案】C,21,【法的形式】,22,【2012(6)二级真题】下列国家机关中,有权制定地方性法规的有( )。 A. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B. 省、自治区、直辖市的人民政府 C. 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D. 省级人民政府所在地的市级人民政府 E国务院各部委 【答案】AC【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中,由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例 【答案】D,23,【模拟题,P34】根据立法法,行政法规可以规定的事项是( )。 A民事基本制度 B限制公民人身自由的行政强制措施 C诉讼和仲裁制度 D宪法规定的国务院行政管理职权的事项 E为执行法律规定需要制定行政法规的事项【答案】DE,【法的纵向冲突(当两个法处于不同层级,一般无需裁决,适用上位法)】【法的横向冲突(当两个法处于同一层级,一般需要裁决)】, 地方性法规地方政府规章 宪法法律 行政法规 部门规章,25,【模拟题】某工程建设施工项目在招标过程中,如下列法律规范中对某一事项规定不一致时,应当优先适用( )的规定。 A合同法 B招标投标法 C招标投标法实施条例 D工程建设项目施工招标投标办法 【答案】B【模拟题】依照立法法规定,应由全国人大常委会裁决的事项是()。 A法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致 B不同行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致 C地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,且国务院认为应当适用地方性法规 D不同部门规章之间就同一事项的规定不一致 E根据授权的法规与法律就同一事项规定不一致 【答案】AE,26,法人,27,甲 乙 丙A公司(法人)王某(法人代表)【模拟题】以下关于施工企业法人制度,说法正确的是( ) A施工企业自成立时起取得法人资格 B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担 C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担 D项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D(A错,机关单位,成立取得;企业单位,登记取得;事业单位,可能成立取得可能登记取得。B错,法人是独立承担民事责任的组织,独立承担即自己承担),28,代理,29,【代理的定义及法律特征】,代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。 委托代理基于授权委托而产生; 法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。被代理人内部授权委托或法律规定 代理人外部行为第三人,30,【复代理(转代理)】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。 除非:1、被代理人事前/事后同意;2、情况紧急,为保护被代理人利益而转托的,由被代理人承担责任。 记忆要点:被代理人有选择权。,被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人 代理人 代理人次代理人 次代理人 次代理人第三人 第三人 第三人,31,32,【表见代理】记忆要点: 1、无权;2、有效。被代理人 被代理人(管理有失误)无权 表见代理人 代理人第三人 第三人(善意不知情),33,【特殊代理形式小结,1分】,34,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥,乙持授权委托书向供应商某丙采购,但丙恰好缺货,在向乙说明情况后,乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是( )。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C. 如甲拒绝,应由乙承担付款义务 D. 如甲同意,应由甲承担付款义务【答案】A,35,【代理过错责任】 【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料,但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同,下列情况,公司不得拒绝承担责任的是( )。 A王某与钢筋供应商约定,钢筋价格高出市场价的5%结算,高出部分为王某回扣(恶意串通) B王某购买水泥时,与水泥供应商又约定购买一批卷材(无权代理) C王某签订的涂料采购合同中,用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符(授权不明) D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板,李某误买了多层板(转代理)【答案】C,36,物权,37,【物权的种类,1分】 甲(占、用、益、处)乙(占、用、益) 丙(“优先受偿权”),38,【模拟题】下列物权中,不属于用益物权的是( ) A. 土地抵押权 B. 土地承包经营权 C. 建设用地使用权 D. 地役权 【答案】 A(担保物权共3种:抵押、质押、留置)【模拟题】财产被设定抵押权后,抵押权人即依法享有该物的( )。 A占有权 B使用收益权 C自由处分权 D优先受偿权 【答案】D,39,【建设用地使用权】 住宅用地(到期自动续期)出让用地(有偿有期)国有土地-建设用地使用权 其他用地(到期归还国家) 土地 划拨用地(无偿无期)集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权【模拟题,P2021】甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权,根据物权法及相关法律规定,该建设用地使用权( )。 A属于用益物权 B可以作为项目公司出资 C自依法登记时设立 D期间届满的,自动续期 E可以与附着的建筑物分别抵押【答案】ABCD(E错,考核“房地不分离”),
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