邻里单位与小区规划邻里单位与小区规划1929 年由美国人年由美国人 C.A.佩里提出。佩里提出。“邻里单位邻里单位”的理论，要求在较大的范围内统一规划居住区，使每一个的理论，要求在较大的范围内统一规划居住区，使每一个“邻里单位邻里单位”成为成为 组成居住区的组成居住区的“细胞细胞”。 邻里单位示意图邻里单位示意图四界为主要交通道路，不使儿童穿过，内设日常生活必需的商业服务设施，保持原有地形四界为主要交通道路，不使儿童穿过，内设日常生活必需的商业服务设施，保持原有地形 地貌和充分绿地，建筑自由布置，住宅要求充分的日照通风和庭院。地貌和充分绿地，建筑自由布置，住宅要求充分的日照通风和庭院。一一. 居住区绿化的作用居住区绿化的作用1生态功能生态功能（ 1）放出氧气）放出氧气（ 2）净化空气）净化空气（ 3）调节空气温度和湿度）调节空气温度和湿度2心理功能心理功能3物理功能物理功能（ 1）隔声减噪）隔声减噪（ 2）隔热保温与防风）隔热保温与防风（ 3） 防灾避灾防灾避灾4美学功能美学功能5经济效益经济效益 二居住区绿地的组成及定额指标二居住区绿地的组成及定额指标1. 居住区绿地的组成居住区绿地的组成居住区内绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿居住区内绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿 地和道路绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑地和道路绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑 的屋顶绿地。的屋顶绿地。（1）公共绿地）公共绿地根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场根据居住区不同的规划布局形式设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场 地和其他的块状、带状公共绿地等。中心绿地包括：居住区公园、小游园、组团绿地。地和其他的块状、带状公共绿地等。中心绿地包括：居住区公园、小游园、组团绿地。 （2）宅旁绿地）宅旁绿地居住建筑四旁的绿化用地，最接近居民的绿地，以满足居民日常的休息、观赏、居住建筑四旁的绿化用地，最接近居民的绿地，以满足居民日常的休息、观赏、 家庭活动和杂务等要求。家庭活动和杂务等要求。（3）配套公建所属绿地）配套公建所属绿地居住区内各类公共服务设施的环境绿地。居住区内各类公共服务设施的环境绿地。（4）道路绿地（道路红线内绿地）道路绿地（道路红线内绿地） ， 道路两侧或单侧的道路绿化用地，根据道路的分级、地形、交通情况等的不同进道路两侧或单侧的道路绿化用地，根据道路的分级、地形、交通情况等的不同进 行布置。行布置。2.0 居住区绿地的定额指标居住区绿地的定额指标(1) 绿地率：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等四类绿地（包括满足绿地率：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等四类绿地（包括满足 当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地）面积的总和占居当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地）面积的总和占居 住区用地总面积的比率（住区用地总面积的比率（%） 。是衡量居住区环境质量的重要标志。是衡量居住区环境质量的重要标志。(2)城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范中规定，新区建设绿地率不应低于中规定，新区建设绿地率不应低于 30%，旧区改建绿地率，旧区改建绿地率 不宜低于不宜低于 25%。(3)绿色生态住宅小区建设要点与技术导则绿色生态住宅小区建设要点与技术导则 （试行）（试行） 绿地率绿地率35%, 绿地本身的绿化率绿地本身的绿化率 70% （4）各级公共绿地指标规定）各级公共绿地指标规定 居住区公园最小规模居住区公园最小规模 1.0 公顷；小游园最小规模公顷；小游园最小规模 0.4 公顷；组团绿地最小规模公顷；组团绿地最小规模 0.04 公公 顷。顷。居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到，组团不少居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到，组团不少于于 0.5m2/人，小区（含组团）不少于人，小区（含组团）不少于 1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于人，居住区（含小区与组团）不少于 1.5m2/人，人， 旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的 70%。三三 . 居住区绿地的规划布局居住区绿地的规划布局1. 居住区绿地规划的基本原则居住区绿地规划的基本原则（1）根据居住区的规划结构形式，合理组织，统一规划。）根据居住区的规划结构形式，合理组织，统一规划。 （2）充分利用自然地形和现状条件。）充分利用自然地形和现状条件。 （3）应充分体现）应充分体现“以人为本以人为本”的原则。的原则。 （4）以植物造园为主进行布局。）以植物造园为主进行布局。 （5）统一与特色相结合。）统一与特色相结合。 2. 居住区各类绿地的规划布局居住区各类绿地的规划布局 （ 1）公共绿地）公共绿地中心绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻。绿化面积（含水面）不宜小于中心绿地至少应有一个边与相应级别的道路相邻。绿化面积（含水面）不宜小于 70%。便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以绿篱和其他通透式院墙栏杆作。便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以绿篱和其他通透式院墙栏杆作 分割。分割。其他块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于其他块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于 8 米，面积不小于米，面积不小于 400 平米，及以平米，及以 上中心绿地的要求。上中心绿地的要求。1）居住区公园）居住区公园为整个居住区居民提供的公共绿地，居民可就近使用。服务半径不宜超过为整个居住区居民提供的公共绿地，居民可就近使用。服务半径不宜超过 500 1000 米，便于居民步行米，便于居民步行 10 分钟左右即可到达。分钟左右即可到达。面积较大，要求园内布局应有明确的功能划分，设置内容丰富，应包括花木草坪、花面积较大，要求园内布局应有明确的功能划分，设置内容丰富，应包括花木草坪、花 坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、停车场地和铺装地面等。最好与居住区的公共坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、停车场地和铺装地面等。最好与居住区的公共 建筑、社会服务设施结合布置，居住区的居民，多在一早一晚，特别是夏季的晚上。加强建筑、社会服务设施结合布置，居住区的居民，多在一早一晚，特别是夏季的晚上。加强 照明设施，灯具造型，夜香植物的布置。照明设施，灯具造型，夜香植物的布置。 如果居住区附近有较大的公园绿地可供居民就近使用，在居住区内可不设公园。如果居住区附近有较大的公园绿地可供居民就近使用，在居住区内可不设公园。 2）小游园）小游园主要供居住小区内居民就近使用。服务半径一般以主要供居住小区内居民就近使用。服务半径一般以 300500 米为宜。米为宜。主要服务对象老人和青少年，提供休息、观赏、游玩、交往及文娱活动场所。利主要服务对象老人和青少年，提供休息、观赏、游玩、交往及文娱活动场所。利 用率高，应位置适中，方便前往。尽可能和小区公共活动或商业服务中心结合布置，游憩用率高，应位置适中，方便前往。尽可能和小区公共活动或商业服务中心结合布置，游憩 和日常生活活动相结合，吸引居民前往。园内布局应有一定的功能划分，充分利用自然地和日常生活活动相结合，吸引居民前往。园内布局应有一定的功能划分，充分利用自然地 形，原有绿化基础，设置内容包括，花木草坪、花坛水面、雕塑、儿童设施和铺装地面等。形，原有绿化基础，设置内容包括，花木草坪、花坛水面、雕塑、儿童设施和铺装地面等。 小游园设置位置小游园设置位置 在规模较小的小区中，常在小区一侧沿街布置在规模较小的小区中，常在小区一侧沿街布置 另一种布置形式是设在小区中心另一种布置形式是设在小区中心