XXXX 建房协议书范本建房协议书范本 房主人(甲方)：_ 承建人(乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法 、 建筑法的有关规 定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私 人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本 合同。 一、建筑项目：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工准备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙 方承建。 2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材 料必须附有产品合格证才能用于工程。 地槽深度 1000，外包围宽度 1600,内三墙宽度 1800, 主钢筋 12，混凝土高度 250，副钢筋 8，间距 150-160; 以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425# 标准水泥。 地梁圈梁立柱为底 3X18,中间 2X12，顶 3X14，间 距 180-200，钢筋混凝土上面有 400X500 的地梁。钢筋用标 准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。 圈梁：220X250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常 熟金猫 425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图 纸确定，如无图纸根据双方协商决定。 楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于 120，钢筋 双层网 8;楼板承重梁：250X600，钢筋 25。钢筋用标准 沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于 180，挂瓦条 3X4，屋 面板厚度(刨光后)不低于 25，屋面用防水油毡。油毛毡用 环球牌标准油毛毡，厚度 3-4。 工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细 沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖 头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与 其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫 生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂 料由甲方提供材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材 料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意 加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所 产生的一切后果由乙方负责。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌 机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须 备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为 150 天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总造价为万元人民币，大写：拾捌万陆 仟元整。 2.付款方式： 开工时首付 3 万，基础完成并经甲方验收合格后付 2 万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付 4 万，第二层 楼面完工并经甲方验收合格后付 2 万，屋面封顶并经甲方 验收合格后付 3 万，工程竣工后并经甲方验收合格后付 2 万，其余款项工程竣工一年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的 建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和 资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求 的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按 照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程 质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全 事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强 全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格 的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜 绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成 事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现， 责任与甲方无关。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙 方负责，甲方不承担另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有 不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施 工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格 条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑， 墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙 方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承 担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、 修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程 质量违约责任。 4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或 返工。 八、违约责任和争议的解决办法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方 要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损 失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要 赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及 时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委 员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可 选择下述第( )项处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2)直接向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。 十、其他。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签 订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日期：_