目 录第一章 概论 .21.1 简述 .21.1.1 项目名称 .21.1.2 项目承办单位 .21.1.3 可研报告的编制单位 .21.1.4 研究工作的范围和内容 .21.1.5 可研报告的编制依据 .21.2 研究工作概述 .21.2.1 拟建项目地点 .21.2.2 项目目标定位 .21.2.3 主要建设条件 .21.2.4 主要建设项目及施工安排 .21.2.5 主要技术经济指标 .21.3 研究结论及建议 .2第二章 可行性研究的思路与框架 .22.1 项目可行性研究的基本原则 .22.2 可行性研究报告的编制依据 .22.3 可行性研究要解决的关键问题 .2第三章 项目建设的基本条件分析 .23.1 项目规划概况 .23.2 项目区位及用地 .23.3 项目周边设施分析 .23.4 施工单位公司简介 .2第四章 市场分析与项目定位 .24.1 西安房地产投资环境现状和总体发展趋势 .24.1.1 西安房地产投资环境现状 .24.1.2 西安市房地产的总体发展趋势预测 .24.2 西安市酒店的市场分析 .24.2.1 西安市酒店的现状分析 .24.3 项目商业市场分析 .24.4 西安写字楼市场分析 .24.5 本项目市场可行性分析 .24.6 本项目目标客户定位及价格定位 .24.6.1 写字楼客户 .24.6.2 酒店客户 .24.6.3 商业部分客户 .2第五章 项目总体规划方案 .25.1 项目规划设计思想 .25.2 在整体设计中主要遵循的原则 .25.3 项目总体规划 .25.4 项目专业设计 .25.4.1 项目建筑设计 .25.4.2 节能设计 .25.4.3 项目电气设计 .25.4.4 项目动力规划和暖通设计 .25.4.5 项目管网综合 .25.5 项目消防安全管理 .2第六章 项目总体建设方案 .