房屋转让合同范本简版房屋转让合同范本简版 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自 愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议， 订立本协议。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区 _路_小区_房(以下简称该物业)，建筑面 积为_平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为 准)，房地产证号码为_，其他情况 _。买方对该房地产情况已充分了解。房 地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元 (￥_)。 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元 (￥_)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具 收据。 2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方式如 下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款() 上述第二部分楼款民币_元(￥_) 须在签署深圳市房地产买卖协议(现售)时或之前全部 付清，且该协议须于_年_月_日或之前 签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银 行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产 买卖协议(现售) ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新 房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款() 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币 _元(￥_)(注;具体的首期款金额以银行按揭 承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师 楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、 保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则 视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须 和银行落实计 清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分 楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署 深圳市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证 后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增 值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所 得税;公证费;查证费;其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述 _项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业 之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切 有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费 及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能 完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按 揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前 处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿 买方由此引起的一切损失。 第九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完 成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业 转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方， 则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺 以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件， 附件须经双方签章。 第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖 章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可 向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双 方均有约束力。 第十四条 _