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门面房出租合同模板门面房出租合同模板出租方 (以下简称甲方)承租方 (以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方同意将 XX 市岳纺盖一市场 40#门面及紧靠 40#门面左则的 109#房间出租给乙方经营,根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 XX 市岳纺盖一市场的 40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了 40#门面 XX 年到 2025 年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。第二条 租赁期限三、租赁期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。第三条 租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(),190#门面的租金为每年壹千圆整()乙方每年的 6 月 1 号到 6 月7 号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(),乙方每年年底向盖一市场缴纳 190#门面的租金壹千圆()五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆()人民币做为合同履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条 双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。第五条 续租十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。第六条 违约十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的 5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的 5%向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。第八条 其它二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)二十五、本合同连同附件共 4 页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)合同签订日期
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