51第五部分 财务分析本部分以多层住宅区、联体别墅住宅区、混合型住宅区（70%联体别墅、30%多层）三种假设规划作以下财务分析。前提：1、基地面积以 方计算；2、小区的公建 1 万方计算3、多层容积率以 1；联体别墅以 合社区以 算；4、多层销售均价以 2000 元/平方米，联体别墅以 2500 元/平方米计算。一、多层住宅区（容积率为 1，总建面 方）1、成本：楼板价：267 元/平方米内配套（含智能化）：180 元/平方米园林景观：80 元/平方米建安费（含设计费）：800 元/平方米销售管理费用（含广告费）：90 元/平方米财务费用：50 元/平方米不可预计费用：30 元/平方米合计：1497 元/平方米2、销售总收入：17750012000=3、利润（含税）：497二、联体别墅住宅区（容积率为 建面 方）1、成本：楼板价：444 元/平方米内配套（含智能化）：180 元/平方米园林景观：80 元/平方米建安费（含设计费）：750 元/平方米销售管理费用（含广告费）：90 元/平方米52财务费用：50 元/平方米不可预计费用：30 元/平方米合计：1624 元/平方米2、销售收入：3、利润（含税）：三、混合型住宅区（70%联体别墅，30%多层容积率为 总建面积为 、成本：楼板价：381 元/平方米内配套（含智能化）：180 元/平方米园林景观：80 元/平方米建安费（含设计费）：765 元/平方米销售管理费用（含广告费）：90 元/平方米财务费用：50 元/平方米不可预计费用：30 元/平方米合计：1576 元/平方米2、销售收入：3、利润（含税）：