洱海路社区商业中心改造设计,TRANSFORMATION DESIGN OF ERHAI ROAD COMMUNITY COMMERCIAL CENTER,2017. 01,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,前期分析,PRE-PHASE ANALYSES,项目位于闵行区畹町路179号，距市中心16km，西侧临沪金高速400m，北侧距外环高架路1.6km，驾车方便。距5号线2km，地铁出行方便。,基地,莘庄地铁站,沪 金 高 速,外 环 高 架 路,学校,医院,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,区位分析 Location,百盛商业中心,基地,500M,1000M,尚乐坊,大润发超市,万科假 日广场,宝燕商城,项目周边为大范围住宅社区，以本项目基地为中心500米内范围内集中商业仅有万科假日广场，1公里范围内商业稀缺，商业地理位置极佳。,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,商圈分析 Trading Area,现状分析,建筑外立面,现状：建筑周边环境缺少规划，外立面脏乱，商业店招门头乱搭建，美陈logo等缺少统一规划，设备管道直接暴露在外立面，商业中心主入口设计缺乏商业应有的标识及引导性！,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,现状分析 Present Situation,建筑外立面,现状分析,建筑外立面,现状：外立面脏乱，设备管井,结构柱裸露立面之外缺乏设计，立面室外机位无法安装设计上欠考录！,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,建筑外立面,现状分析 Present Situation,现状分析,现状：建筑三层屋顶花园是项目的一大亮点，闹中取静；但整个花园缺乏设计，同时三到五层的功能房间缺少与花园空间上的互动，外立面暴露室外机与设备管道影响整个环境的品质！,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,屋顶花园及建筑立面,现状分析 Present Situation,控制成本,建筑外立面整改,商业价值挖掘,居住环境,景观打造,健身活动,交通梳理,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,问题提出 Question,造,休闲,广场,社交,娱乐,休闲,社交,休闲,社交,居住,商业,居住,商业,商业,居住,健身,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,由简单的立面整改工作提升为三维空间改造,改造策略 Strategy,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,改造策略 Strategy,空间剖面示意改造,建筑改造,BUILDING RENOVATION,绿色,设计概念 Design Concept,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,简洁,现代,沿街示意 Along The Street,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,沿街示意 Along The Street,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,沿街示意 Along The Street,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,立面材质选样 Facade Material Selection,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,铝合金方管幕墙,吸塑字,百叶窗,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,地下车库平面图,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,一层平面图,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,二层平面图,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,三层平面图,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,四层平面图,平面布局 Plane Layout,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,屋顶平面图,地下一层防火分区布置,地下一层疏散分析图,消防及疏散分析,37.5m,39.8m,33.1m,39.5m,32.3m,25.0m,29.9m,32.7m,疏散距离,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,防火分区一 防火分区二,康品汇 1088.6m,万宁屈臣氏246.7m,全家219.18m,ABS家居 晨光生活馆 164m,食其家149m,达美乐149m,THE ME 149m,星巴克172.1m,名创优品162m,主力店357.5m,KFC 198.2m,味千拉面132.89m,多乐之王182.6m,用户变电所,一层防火分区布置,一层疏散分析图,消防及疏散分析,总疏散宽度：一层所需疏散净宽：9.01m一层设置疏散净宽：27.88m 防火分区一: 商业人数：1661.3*0.43=714人 餐饮人数：517.18/1.3/2=199人 总人数：714+199=913人 所需疏散净宽：913/100*0.65=5.93m 现设置疏散净宽：11.1m防火分区二: 商业人数：357.5*0.43=154人 餐饮人数：834.79/1.3/2=321人 总人数：154+321=475人 所需疏散净宽：475/100*0.65=3.08m 现设置疏散净宽：16.78m,23.6m,出入口,疏散距离,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,防火分区一 防火分区二,34m,25.6m,39.8m,舞蹈教室 百征跆拳道477m,火锅 360m,胖哥两330.21m,大烤肉屋129.5m,争鲜寿司 129.5m,璞食 129.5m,谷田稻香161.1m,阿玛尼187.1m,知音琴行 博斯琴行257.33m,悠游堂 橙爱玩国316.7m,BALABALA童装 好孩子星站 299m,爱尚英语 韦伯少儿英语874.86m,二层防火分区布置,二层疏散分析图,消防及疏散分析,总疏散宽度：二层所需疏散净宽：10.48m二层设置疏散净宽：10.62m 防火分区一: 商业人数：1419.26*0.43=610人 餐饮人数：949.21/1.3/2=365人 总人数：610+365=975 所需疏散净宽：975/100*0.65=6.34m 现设置疏散净宽：5.64+1.6m=7.24m防火分区二: 商业人数：1218.47*0.43=524人 餐饮人数：290.61/1.3/2=111人 总人数：524+111=635 疏散所需净宽：635/100*0.65=4.14m 现设置疏散净宽：1.59+1.69=3.28m (另借分区一净宽0.86米，小于30%）,41.5m,35.6m,45.3m,39.7m,37.4m,40.4m,30.9m,16.5m,36.0m,37.1m,21.1m,疏散距离,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,防火分区一 防火分区二,28.0m,客房,客房,客房,客房,客房,客房,客房,客房,客房,客房,娱乐,娱乐,客房,服务大厅,酒店防火分区布置,酒店疏散分析图,消防及疏散分析,98.3m,71.2m,93.8m,疏散距离,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,防火分区一,地下一层设备布置分析图,原地下一层设备布置分析图,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,设备位置对比分析,水 暖 电,水 暖 电,一层设备布置分析图,原一层设备布置分析图,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,设备位置对比分析,水 暖 电,水 暖 电,二层设备布置分析图,原二层设备布置分析图,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,设备位置对比分析,水 暖 电,水 暖 电,酒店设备布置分析图,原酒店设备布置分析图,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,设备位置对比分析,水 暖 电,水 暖 电,屋顶空调设备推荐位置示意,原室外设备现状位置示意,中国中建设计集团有限公司 China Construction Engineering Design Group Corporation Ltd,设备位置对比分析,?,?,?,?,?,?,?,屋顶空调设备地面空调设备悬挑空调设备热水锅炉,