棕榈泉国际花园三期室内精装饰棕榈泉国际花园三期室内精装饰 工程施工组织设计工程施工组织设计一、 工程概况1、 工程名称：重庆棕榈泉国际花园三期室内精装修工程2、 工程位置：重庆北部新区金开大道 88 号3、 建设单位：重庆棕榈泉地产开发有限公司4、 建设功能：住宅5、 工程性质： 室内精装修6、 设计单位：重庆茂宇装饰有限公司7、 装修部位：A、B 组团住宅及大厅8、 装修主要内容：（1（ 原地面、墙面基层找平及空鼓处理；（2（ 强弱电管线安装及测试；（3（ 轻钢龙骨吊顶、纸面石膏板、乳胶漆饰面；（4（ 开关插座及灯具安装及调试；（5（ 卫生间防水及试水，给水排水支管安装及测试；（6（ 墙面木作饰面、大堂墙面挂贴石材、墙纸铺贴；（7（ 地毯铺设、石材铺贴、实木地板铺设；（8（ 木制品及固定家具制作安装、油漆；（9（卫生间墙面墙砖粘贴、地面石材、地砖铺贴； （10（ 电梯厅墙地石材铺贴；（11（卫生洁具、台面、五金、灯具、淋浴隔断制作安装二、 施工平面布置图（附图）施工平面布置（一）施工现场平面、道路重庆棕榈泉国际花园三期处于在建中，为此本公司将严格遵守甲方的既定原则，与其他施工单位协作、紧密配合，共同利用好有限的平面道路及电梯，在规定的时间及范围内解决好材料，垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。（二）临时设施寻找合适地段组建宿舍和生活区，现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工中转站和垃圾中转站。但需在现场暂设库房及材料中转站。每日倾到至工地以外适当地点并刷干净，以备第二天使用，派专人负责此事，确保现场卫生清洁。（三）施工用水、用电水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，既能满足施工用水，又能满足消防要求。电源从专业闸箱接出，各层设二级电箱一套，施工用电均从设立的 级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。所有施工面接通并保持现场照度，满足精装要求。（四）施工平面布置平面布置将在开工前结合现场实际情况与甲方协商、人员、材料、垃圾、运输路线、材料中转库、垃圾暂存站及其他相关设施的配制和搭设工作。按照平面布置图所示临时搭建库房及现场办公室，并存放小型电动工具。电梯厅一侧房间一角设配电系统中端，每层电路电源输出均由此接出，出水口处设大型存水容器。楼梯间位置用于现场危险品存放地及（中转站）办公室。水泥、砂子、红砖按各房间需用量分别摆放于各房间划定位置、木材、木制品、轻钢龙骨、石膏板等大型货物到现场后放服务间位置中转暂存。消防器材、灭火器等防火用品放置于电梯厅两侧，现场照明按图所示，施工时如亮度不足再增加盏数。电梯及楼梯通道保持畅通无阻。三、 施工部署及组织(一)工期计划重庆棕榈泉国际花园三期（总工期 180 天）装饰工程的安装、从具备施工条件、施工队伍进驻现场开始,整个工期划分为三个阶段。第一个阶段：现场临时水电设置定位放线、线管、完成作业弹线、给排水安装、组织劳动力及工人生活设施的放置。强弱电线路安装、卫生间防水及给排水支管安装、墙面、地面找平及天棚轻钢龙骨的安装。第二阶段：主要包括墙面、地面、顶棚的面层装饰、油漆、壁纸的施工、洁具安装、灯具安装、五金配件及各种装饰配件的安装,艺术品安装。这一阶段的施工应在各专业系统设备管线已经完成的条件下进行。第三阶段：收尾验收阶段,主要进行全面的收尾清理工作、局部修理完善。地毯、实木地板的铺设、组织工程验收通过后分部位撤场。本工程作为局部装饰装修施工,必须服从业主和总包的安排,在工期和施工进度上做到与各专业充分协调。(二)主要项目的施工顺序本工程施工项目的划分,除遵照中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范及国家标准建筑工程质量检验评定标准、住宅装饰装修工程施工规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑给排水及采暖工程质量验收规范的有关规定外,在安排施工顺序时,将墙面施工分解为基层和面层,将吊顶工程分解为龙骨和面层,使计划工作与现场的实际情况相符。按照顶、地、墙的划分方法,本工程的基本施工顺序为：先做地面找平,再做顶,后做墙;有湿作业的房间,要先做湿作业,后做面层装饰。在室内地面做找平层以后,装饰工程的主要施工顺序如下：墙面基层构架安装 吊顶龙骨安装 门套及墙面基层处理 固定家具构架安装 石材及湿作业墙面面层安装 石材及湿作业地面面层安装 吊顶封板 木门扇安装 顶棚、墙面、固定家具面层装修 油漆涂料施工 金属玻璃饰面安装 壁纸施工地毯铺设 实木地板安装 活动家具就位。一般情况下,前道工序作为后道工序的施工条件。主要项目根据现场的实际情况组织流水作业。(三)水电安装与装饰施工的配合水电安装大部分为隐蔽工程,其主要工作量应该在装饰施工开始之前进行,否则将产生大量的交叉作业,互相干扰,影响工程的正常进行。装饰工程开始之前,上下水干管、支管应全部到位、消防、空调应完成打压试水,通风送到房间,热水、空调、通风的主要管线应完成保温。装饰工程开始后,在工序安排上要考虑水电安装的施工,吊顶顶棚内有机电专业的管线,施工时需留出必要的交叉作业的时间。总体来讲,装饰工程以土建和机电专业完成必要的部位为开工条件,施工中与机电专业的协调配合。(四)施工队伍的组织本工程主要工作项目的施工由我公司各专业队负责完成,包括木工、油漆工、泥水工、水电工等。由于本工程质量标准高,故在施工队伍的组织上,要选择经验丰富、工人素质好、技术水平高的专业施工队参加本工程作业。特殊工程的施工如防水工程等工程,将考查有资质证明的专业施工单位。(五)劳动力调配由于各个施工阶段的工程内容和工作量各不相同,劳动力的工种和人数需根据工程的进展情况进行调配。初装修阶段：管理人员全部到位,工人调入木工、泥水工、放线工、水电工、材料库工,杂工。总数约 200 人。精装修阶段：继续增加木工、普通工、调入泥水工、油漆工等,总人数约 350 人。收尾验收阶段：现场留木工、油工、大理石工、暂设电工、材料库工,总数约 100 人。劳动力调配需配合业主和总包的总体进度要求,在保证工期的前提下避免现场窝工。(六)施工机械调配手持工具及小型电动工具由各专业施工队自行配备,中型施工机械及专用施工机械由项目部配备,大型施工机械不能进场,必须使用大型机械的施工项目与公司统一安排加工场地和组织加工。由项目部配备的机械和工具包括：电焊机、金属切割锯、专用石材加工机械、测量放线仪器、施工架子、照明设备等。施工机械的调配需根据工程的进展情况调入和撤出。(七)材料供应工作凡由公司材料部采购的材料,项目部需提前 7 天申报材料计划,由公司采购的半成品,需提前 15 天申报使用计划,由项目部采购的材料和半成品,需经业主或设计单位确认样品后方可采购。项目部在现场需设临时库房,并设专门材料人员分别负责材料的采购供应和保管、发放、使用工作。材料部门要配合技术部门完成与本部门有关的技术资料收集工作,有特殊要求的材料还需征得政府有关部门的认可。对计划使用或已到场的材料,要依据业主或监理或质检、消防部门的要求进行材料封样报验工作,并完善报验手续。(八)总体施工原则 01、精装修房要求高,装修工艺复杂,各种专业全部需要配套施工,在这种条件下,人员管理和调配繁杂。因此装饰工程在施工组织方案和施工工艺上,必须考虑减少现场作业量,减少现场施工人员,减少现场湿作业,减少现场垂直运输,尽量采用工厂化生产方式,以缓解上述矛盾。2、进行场外加工的材料主要有外型尺寸规则的石材,按图示尺寸加工成型;各种玻璃,按放样尺寸加工成型;镜子按放样尺寸成型倒边;各种金属(钢、不锈钢等)花饰;木门、玻璃门,其中部分木门刷好油漆;木装饰线,按图纸和放样尺寸定尺、油漆完成成品。4、根据现场条件,垂直运输是影响施工进度的最关键因素,由于该工程为同时交叉施工,本工程的垂直运输问题,以及场地使用问题,将与甲方充分协商的基础上,提出具体方案。(九)施工总平面布置见表五四、 主要施工工艺及技术措施(一)轻钢龙骨纸面石膏板顶棚施工工艺标准1、技术准备1.1 技术准备编制轻钢骨架固定罩面板顶棚工程施工方案,并对工人进行书面技术及安全交底。1.2 材料要求1.2.1 轻钢龙骨分 UC50 型和 UC38 型两种,并按荷载分上人和不上人两种。1.2.2 轻钢龙骨架主件为大、中、小龙骨;配件有吊挂件、连接件、插接件。1.2.3 零配件：有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉。1.2.4 按设计要求选用纸面石膏板、埃特板、防潮板,其材料品种、规格、质量应符合设计要求。1.3 主要机具1.3.1 电动机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电动螺丝刀。1.3.2 手动机具：射钉枪、拉铆枪、手锯、手刨子、钳子、扳子、水准仪、靠尺、钢卷尺、水平尺等。2、施工工艺2.1 施工工艺流程顶棚标高水平 划分骨分档线 安装水电管线 安装主龙骨 安装次龙骨 安装罩面板 安装压条2.2 施工工艺要点2.2.1 弹线用水准仪在房间内每个墙（拄）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为50mm），从水准线量至吊顶设计高度加上 12mm，（一层石膏板的厚度），用墨线沿墙（拄）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距 1000mm，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距 9001000mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2.2.2 固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用 6 的吊杆，如果大于 1000mm，应采用 8 的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋。上人的吊顶，吊杆长度等于 1000mm，可以采用 8 的吊杆，如果大于 1000mm，应采用 10 的吊杆，吊杆的一端同 30303 角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于100mm 的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防绣处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。2.2.3 在梁上设置吊挂杆件A、挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。B、吊杆距主龙骨端部不得超过 30mm，否则应增加吊杆。C、吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。2.2.4 安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（拄）上的水平龙骨线把形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（拄）上可用射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。2.2.5 安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距 9001000mm。主龙骨分为二种不上人 UC38 小龙骨，上人用 UC60 龙骨。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的 1/2001/300。主龙骨的悬臂段不应大于 300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。2.2.6 安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距 300600mm。用 T 形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在 L形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于 40mm 的次龙骨上。次龙骨不得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。2.2.7 安装龙骨前，应按设计要求对房间净重、洞口标高和吊顶内管道，设备及其它支架的标高进行交接检验，并由监理单位检查确认。2.2.8 罩面板安装吊挂顶棚罩面板材有纸面石膏板、FC 系列纤维增加水泥板等。板材应考虑牢固可靠，装饰效果好，便于施工和维修，也要考虑重量轻、防火、吸声、隔热、保温等要求。A、纸面石