商圈考察心得報告 安平形象商圈,指導老師：黃幹忠 老師 班級:四動三B 學號:4970T064 姓名:張瓊文,安平介紹,安平，在以前周圍都是低漥的海埔地，並作於養殖漁業，但是隨著台南市人口的攀升，政府便對安平進行都市重劃，以提高土地利用價值。政府並將施政的重點放在安平，投入各種經費建設、改造安平，使得安平成為假日的觀光景點。,商圈區位介紹,安平形象商圈的主要道路為安平路。 安平形象商圈主要是以延平街、安平路、古堡街及鄰近街廓所形成的商圈，並把古蹟與小吃等規劃結合成安平文化觀光商圈。 延平老街、安平路及古堡街是由聚集之商業活動所形成。,地圖,商圈的特性,臨街商店經營,業種業態結構與分佈情形 - 延平街,延平街主要是以台灣古玩、蜜餞行、傳統小吃美食、工藝產品、雜貨等，除了一般店面外，也有攤販之聚集，每到假日時候，遊客便絡繹不絕的擁入到這不到三公尺寬的安平老街，也是安平形象商圈目前最具特色的街道。,延平街,圖片來源：http:/blog.liontravel.com/dakeng/post/1291/3474,業種業態結構與分佈情形 - 古堡街,古堡街顧名思義，其為安平古堡周邊延伸出來的街道，所帶來之人潮亦造成安平古堡四周攤商的聚集，形成一條以小吃為主的遊逛街道。 古堡街的商業活動，於開台天后宮廟埕形成一大型攤商聚集之廣場，此街道銜接安平古堡、延平街與安平路，提供遊客選擇小吃點心的地點外。,古堡街,業種業態結構與分佈情形 - 安平路,自從延平街與古堡街商業活動逐漸熱絡後，許多店家陸續於安平路上尋找開店的機會，目前安平路商業活動亦已逐漸形成，原本於延平老街內經營情況較佳的店家，亦有部份店家計畫至安平路上新開分店。,安平路,圖片來源：http:/www.panoramio.com/photo/25130864,消費者特性、偏好,消費者特性： 以觀光、休閒、吃傳統小吃為主要原因，且大多來安平商圈遊逛之人，因地域關係，大多是南部人，原因是為了再次品嚐安平的美食小吃。消費者偏好： 吃小吃美食以及歷史古蹟巡禮。,SWOT分析,商用不動產相關資訊,安平蚵捲，月入百萬營業額。 安平貴記平均1個月的毛利約一百多萬元。 安平商家每月平均營業額三十二萬元。 永泰興蜜餞行是自家經營，免房租。 安平同記豆花是自家經營，免房租。 陳家蚵捲專賣店，租金在五萬以下。,簡報結束 謝謝各位,