关于湖南长乐情食品科技股份有限公司关于湖南长乐情食品科技股份有限公司申请设备直租申请设备直租 500 万元的项目立项报告万元的项目立项报告一、融资租赁产品设计与收益分析一、融资租赁产品设计与收益分析1、融资租赁产品设计、融资租赁产品设计经与湖南长乐情食品科技股份有限公司初步协商，本次融资租赁产品设计如下：序号序号项目项目金额金额备注备注1融资方式设备直租2年利率10% 3融资总额（元）500 万10%保证金4还款期限（月）36 期三年按月归还5月还款额（元）161,337.00按等额本息法计算6还款总额（元）5,808,125.007资产管理费（元）150,000融资总额 1%/年 8IRR14.65%2、收益分析、收益分析项目期间，我司 3 年内将取得利息收入 808,125 元，另收取资产管理费 15 万元，合计收入958,125 元。内部收益率为 14.65%。3、保证能力、保证能力目前，初步协商的措施是法定代表人胡建承担无限连带责任；实物抵押仍在磋商阶段。二、租赁标的物介绍及资金用途分析二、租赁标的物介绍及资金用途分析1、租赁物介绍、租赁物介绍设备供应方设备名称数量价格（元）湖南富贸制冷有限公司湖南富贸制冷有限公司保鲜冷库（速冻、冷藏、保鲜）保鲜冷库（速冻、冷藏、保鲜）1 间间560000可倾式蒸煮锅（150kg）1 台46000可倾搅拌夹层锅（100kg）1 台9800山东同州山河机械科技有限公司 手动行星搅拌夹层锅（100kg）1 台19800可倾夹层锅（100kg）1 台8000双锅并联杀菌锅1 台150000去皮清洗机1 台12000蔬菜分切机1 台21000水果分切机1 台5500离心脱水机1 台16800诸城市日昌机械有限公司油炸机1 台18000油墨喷码机1 台15800滚筒炒货机1 台9000车间消毒1 台2200半自动打包机1 台1800旋转烤炉1 台35000玻璃瓶灌装封盖机1 台96000组合电脑包装机1 台1280005L 酱料灌装机1 台5500温州惠利机械有限公司打泥打浆机1 台14000象山永宏食品设备有限公司象山永宏食品设备有限公司灌装封盖生产线灌装封盖生产线1 套套600000蔬菜清洗机蔬菜清洗机1 台台36000三层烘干机三层烘干机1 台台72000巴氏灭菌机1 台147000压榨拖水机1 台18000提升机1 台800岳阳开明微波能设备有限公司输送带1 台600岳阳市志远电气有限公司中央空调系统1 套1060000冻干机冻干机1 台台740000托盘托盘290 个个34800南方载智自动化设备有限公南方载智自动化设备有限公司司 1 507019井字格井字格290 个个21750料架料架4 个个20000冻干机冻干机1 台台430000冷库冷库1 台台80000托盘托盘156 个个17160607020井字格井字格156 个个10920南方载智自动化设备有限公南方载智自动化设备有限公司司 2料架料架3 个个14700光观电梯1 台295000室内电梯1 台268000电脑100 台2600001 台797220 冷冻干燥机 1 台552780电汽锅炉1 台105000电热水锅炉1 台78000电动伸缩门1 台38000带电机电动卷闸门50 张/500 元250000中央空调中央空调1960000全自动微波能干燥流水线全自动微波能干燥流水线2800000变压器变压器2600000办公设备200000音响设备800000电视机300000合计：15816930 元说明： 设备清单是承租人本次新建厂房所需所有设备，其中包括生产设备及非生产相关类，总金额 1500 万左右。初步洽谈的合作模式中，我司只负责主要生产设备融资（有合同且已支付预付款）。2 2、资金用途分析、资金用途分析融资用途用于购买新生产设备。因原有生产产能无法满足市场需求，企业新建厂房，购置新设备。目前承租人在汨罗长乐镇已建成新厂房，占地面积 50 亩，总建筑面积 26680 平方米。其中：生产车间 13340 平方米，原材料及成品仓库 6500 平方米，监测及研发中心 2000 平方 米，办公室 3000 平方米，职工宿舍及食堂2160 平方米，配套用房 500 平方米，新建流水线 6 条，年加工各类醪糟食品 4 万吨。主要生产: 冻干浓缩营养醪糟、冻干浓缩果蔬汁、易拉罐醪糟、碗装醪糟。三、承租人基本情况三、承租人基本情况1、承租人基本信息、承租人基本信息企业全称湖南长乐情食品科技股份有限公司成立时间2001/10/25企业性质民企所属行业食品加工制造法定代表人胡健员工总数（人）106 人注册地址湖南省岳阳市汨罗市长乐镇企业类型有限责任注册资本5000 万元实收资本5000 万元注册日期2001/10/25有效截止日期2019/11/01统一机构代码91430681732857843Y基本账户开户行中国人民银行基本账户帐号4306810000094914经营范围甜酒，红薯制品及其他食品、饮料研发、加工、销售及技术服务。粮食及农作物种植、收购、初加工、销售。牲畜、家禽养殖、销售、农业机械销售主营业务甜酒，红薯制品及其他食品、饮料研发、加工、销售及技术服务2、承租人股权结构、承租人股权结构出资方式出资方式比例比例股东名称股东名称注册资本（万元）注册资本（万元）实收资本（万元）实收资本（万元） 货币实物 胡健457545754575091.5% 湛伟26026026005.2% 谈克利10010010002% 陈刚50505001% 陈练15151500.3% 合计合计5000500050005000500050000 0100%100%3、承租企业历史沿革、法人代表简历及治理管理水平评价、承租企业历史沿革、法人代表简历及治理管理水平评价（1）企业历史沿革）企业历史沿革公司法人代表胡健原在株洲铁路部门工作，于 2005 年 11 月份响应汨罗市委、市人民政府招商引资号召，回家乡接受了长乐镇政府的招商邀请，投资接替原汨罗市长乐醪糟饮料有限公司 (原注册资金 51 万元）。于 2006 年 3 月份投入增资至 369 万元，经过几年的奋斗发展，至 2009 年再次投入增资至 1000 万元，已经汨罗市工商行政管理局依法增资登记注册，后更名为湖南长乐情食品科技有限公司。公司现拥有总资产 16000 万元，其中固定资产 3000 万元，公司效益逐年提高，由原来 300 万元的产值提高至 2010 年的 2000 多万元的产值，至 2015 年底公司年产销已接近 5000 万元。（2）公司成立的背景“长乐情”牌醪糟通过湖南农大食科院的邓放明院长和金海阳教授等专家们连同公司的科研人员多年研制，终于研制出了国际首创的冻干浓缩营养醪糟，还有保质期可达一年的易拉罐香糯醪糟饮料、原味醪糟和原汁醪糟四大系列共十多个产品。长乐醪糟誉满天下，品牌百年，究其原因是用料讲究，技艺精湛，选用当地优质三粒寸糯米，采用“回龙门”井底 100 多米深的优质含锌长圣水淘洗浸泡糯米，经水软化等多种机械化流程处现精制而成，是老少皆宜四季可食的上乘食品。在湖南省的醪糟系列产品中独树一帜。由食品专家认定为国际首创的科研产品，且获得了国家专利。在此背景下，公司购置了一整套生产易拉罐的机械化流水线，公司管理制度齐全，现有员工 106 人，其中硕士管理人员 2 人，本科专科管理人员 10 人，生产销售人员 94 人。 网络初步查询暂无异常情况；裁判文书网查询和被执行人网站查询目前均无异常；中登网租赁信息查询暂无记录。总体信用状况：总体信用状况：金额（元）金额（元）期限期限短期借款汨罗市农村信用联社(胡建 个人)500,0002015.7.25 2016.7.24 短期借款华融湘江银行(胡建个人)2,000,000. 002015.9.112016.9.8短期借款汨罗市信用联社（企业）4,500,000. 002015.11.27 2017.11.27（3）法人代表简历及其他管理人员简介）法人代表简历及其他管理人员简介公司法人兼技术总监：胡健，男、党员，1964 年出生，长沙铁道学院毕业，本科，分配在株洲铁路车辆段工作，91 年调入湖南省外事办接待处工作 5 年，96 年开始从事农业种植、养殖、农产品深加工的研究。至 2005 年，就读于在湖南农业大学食科院 2005 级农业推广研究生硕士班学习发酵、冻干、保鲜技术。2005 年 11 月担任湖南省长乐情食品科技有限公司的法定代表人，集多年丰富的农产品深加工技术于一身，并兼任湖南长乐情食品科技有限公司科研技术总监等工作。监事长：陈练，女、1976 出生，法人代表配偶，于 1999 年在郴州医大毕业，毕业后分配在汨罗中医院工作，2006 年担任公司监事长之职。公司总经理：湛伟，男，1981 年生，2006 年北京大学自考法律本科毕业，2007 年在广东珠光集体从化分公司任职行政主管、法务主管；2011 年自主创业，开办米厂及监控公司；2015 年集几年丰富的管理经验带资入股公司任总经理一职。副总经理兼财务总监：谈克利，女，1967 年生，毕业于汨纺职业技术学校，自学财务专业，本科，会计师，1984 年 7 月1988 年 10 月在汨罗市纺织印染公司担任班长组长及会计人员；1988年 10 月2004 年 8 月在汨罗市兽药厂担任办公室主任兼会计主管；2013 年 5 月至今在湖南长乐情食品科技有限公司担任财务总监，有着对财务管理、账务审阅、税务筹划，企业管理以及国内市场财务筹划等实际工作经验。办公室主任兼董事会秘书：彭芳，女，1981 年生，中国中共中央党校本科生，2001 年考入中国中共中央党校，行政管理专业，学习行政管理四年，2003 年 5 月在岳阳市公路系统等单位从事办公室行政接待等工作；2012 年在湖南长乐情食品科技有限公司担任办公室主任兼董事长秘书，全面负责公司行政管理等工作。副总经理兼销售总监：刘银辉，女，1982 年生，2002 年毕业于湖南财经学院，就读学习财经专业五年，本科，2007 年在惠州市悦声电子厂担任会计助理兼业务员；2010 年在汨罗市音品电子厂担任业务经理，短短几年集丰富的管理经验与扎实的销售基础于一身，2012 年加入湖南长乐情食品科技有限公司从事销售总监，负责公司市场营销管理工作。（4）管理及研发水平简介）管理及研发水平简介技术总监：胡建，简历如上；技术总顾问：邓放明，湖南农业大学食科院院长。获农学博士学位，食品科学与工程一级学科硕士学位点领衔人为博士生导师，博士点领衔人。教育部高等学校食品科学与工程类专业教学指导委员会委员。主要研究方向是食品加工技术、果蔬食品加工与贮藏、食品资源开发与利用、营养与保健食品研究与开发、食品质量与安全控制。研发部主任：金阳海，男，1954 年出生，高级工程师，现任湖南农业大学食品科学技术学院教授，硕士生导师。研发部技术员：龙唐忠，男，苗族，党员，1976 年 9 月出生，硕士高级农艺师，湖南省农业专家咨询团成员，湖南省“百千万”工程农业科技服务专家团成员，湖南省农业系列职称评审委员会成员。（5）企业综合评价：）企业综合评价：醪糟的生产主要是采用糯米的发酵，长乐情食品科技有限公司釆用公司+基地+农户的经营模式，公司与农户以签约形式建立互惠互利的供销关系，长乐镇附近农民为公司提供优质糯米。计划年生产各类醪糟产品 4 万吨，包括蛋花浓缩营养醪糟、易拉罐醪糟、 碗装醪糟等。1 吨糯米可以生产醪糟 1.6 吨，因此每年需要 2.5 万吨糯米。能带动公司附近及周边乡镇 5 万户农民种植优质糯稻、蔬菜基地，并能带动当地的养殖业的发展。四、承租企业现有运营能力、经营情况介绍四、承租企业现有运营能力、经营情况介绍（1）行业分析：）行业分析：产品的保健功效及特点醪糟是我国民间的传统发酵食品，已有 2000 多年历史，其历史文化比白酒还早，与白酒、黄酒一道被誉为中国最古老的三大酒种，是