Mywutnes医丞口iUtOuuG6一一序一圭广乐玲汞g舰tpyJdoahaskeom中用Mywutnespyhgoahaskeom中肉交宁夏吴忠市是一座古老而新兴的城市,这里山川粟济,景色秀丽,素有“垒北江南“美誉。了蛭ix命一吴忠被誉为东方的干塔之城,是驰名中外的“加真标1中国回族之乡“,它位居黄河上游,地处宁夏平原腹地。全市总面积为2.72万平方公里,占全宁夏总面积的52%全市191.9万人口回汉比例刑国区月门3%攫01门取tgtpyfgo2taskeom中月余1.COImtpyJdo2haskeom中竹灵交绢一、项目名称yneE,因项目目前尚未正式命名,在此演示稿中简称“本项目“三、项目开发背景。本项目位于吴忠市利通区裕民东路,地处吴忠商业繁华区,交通便利,所属中银公司,建筑面积2万平米左框架主体3层,中央空调、扶梯、电梯、消防等配套设施完善,-一层现由北京大中电嗣租赁经营,二,三层空置。资源不能充分利用,现鲈考虑对商场进行市场整合转型。itpydcataskeom三,报告编制目的G15在对项目开发经苑环境进行详细分析的基础“万,结合项目所处的区位环境,对该地块价值进行合理的评估。2对项目可行性与开发经营提出初步意见,并对项目的规划设计,功能分区等提出相应的建议。3结合地央目前的状况和特点,探索项目开发方案在经济效盎丿社刹攸前5那蝉双盐方面的可行伯45对项目开发进行投资分析和风险分析。5对项目决策及其实施提出优化建议。tghtpyfdo2taskeom中肉朋妙第三章项目概况utou.cComtpyJdo2haskeom中竹交坻理位万一2rpzhkatte886WFeE04|贺RAzHWM5|aerwgtAatkan;朐atygH|EuRKAK46IMtf55巳E东二|wn|AHARb本项目地处吴忠市裕民东街,属商业中心地段,距吴忠市广场约600米,对面为吴忠市人民医院,周边主要的建筑物业形态为属民、商业用房、办公楼等;200米半径内目前以“街铺“肌业经营丶主,经营苑图行、医院、服裂、服饰、小商品批发、餐饮、休闵娱乐等其他行业。一命ptgtpyfdo2taskeom中肉朋妙/商场规模与转型目标-世尿根技楼体,单层建筑面柏6500.7000年评则申家电商场转型为家居建村商场,打Mihtpyfdo2taskeom中用坂