签订装修合同要注意的十二个细节签订装修合同要注意的十二个细节 最近后台有很多同学问到装修合同是问题，今天小编 就和大家讲讲施工合同要注意的细节。 1.在签订装饰施工合同时，要特别留心装饰公司的名 称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致， 以防不法经营者钻空子。对于装饰施工合同中需要双方共 同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公 司加盖的公章。 2.在装饰施工合同中，应详细注明施工工期、几次验 收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等） 、详细 制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日 期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料 的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、 阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般 80 平方 米的两居室，简单装修设计的话，工期在 35 天左右。保险 起见，装修公司一般会把工期约定到 4550 天，如果业主 着急入住的话，可以在签订装饰施工合同时和装修公司商 量好。 3.装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方 案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装 饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样 品，以便日后检查对照。 4.付款方式：一般的装饰施工合同，约定前两次付款 60，木工验收合格后交 35的费用，完工后交 5。按 照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向 装修公司交了 95左右的费用。所以，业主在签订装饰施 工合同时，能把首付压到 30，中期交 30，这样能使业 主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。 5.验收工程的方式可在装饰施工合同上约定由政府 质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费 用了。 6.装饰施工合同的签定要由法定代表人签订，若要委 托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照 的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖 公司章。 7.装饰施工合同一般分三种：承包人包工包料，部分 包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的， 业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业 主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、 生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 8.增减项目：装修过程中，很容易增减项目，比如多 做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单 价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施 工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您 的完整报价单，以免在签订装饰施工合同或是增减项目时， 装修公司偷梁换柱，改换价格。 9.保修条款：装修的整个过程还是以手工现场制作 为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质 量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。 比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是 只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一 定要在装饰施工合同中写清楚。 10.对于装饰施工合同内容，包括施工期限、合同标 的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签 订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料 的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。 11.水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水、 电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的 数字，这笔费用应由谁来支付，在装饰施工合同中也应该 标明。 12.按图施工：装修公司应该严格按照业主签字认可 的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主 可要求返工。 本文由兔狗家装编辑出品