城市街道立面改造报告,沿街建筑现状问题分析,沿街建筑外立面广告杂乱无章沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。沿街建筑质量参差不齐 旧建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体质量不高。,街道立面改造原则,历史特色延续原则 要在不断的历史演化中保持街道风貌的可持续特色合理性可视原则 通过一些必要的整治改造，使沿街建筑立面的背景在视觉上协调、美观整体控制原则这种控制性设计是在对街道的整体风格特色定位把握考虑下进行的 美观可视性原则可持续性原则在沿街建筑立面的改造中，应利用沿街建筑立面上的细部、墙面本身等进行有效合理地装饰设计、色彩规划和文化元素运用,建筑立面改造中体现地方特色的必要性,文昌路为例, 这条道路自古以来就是扬州 最重要的街道之一, 拥有唐代石塔、宋代古井、明 代文昌阁、古树名木等众多历史遗迹。但是该路 段上的现代建筑都是单体设计建造, 互不协调, 缺 乏现代城市设计的概念, 造成历史文脉混乱。扬 州市规划部门从 2003 年开始对该路进行了建筑 立面改造。现在的文昌路两侧的现代建筑已经呈 现出具有历史特色的面貌, 众多文物古迹在其中 不再显得突兀。整条街道与扬州这个历史古城的 文化氛围相协调, 在改善城市形象的同时, 唤起了 市民对城市历史的记忆, 增强了心理归属感。,我国城市建筑立面改造的主要方式,最常用的建筑表皮更换有更换墙体饰面材 料、外包表皮和建筑表皮完全更换三种。 建筑色彩色彩本身便 积淀着城市的历史, 直接反映了城市的历史文脉 和整体风貌。 建筑材料 地方建筑材料来源于城市所处的自然环境, 其特性也决定或影响着城市的景观形象。 建筑构件构件包括梁柱、坡屋顶、木构架、山墙、斗 、檐口等,案例分析,泰安路是浙江省湖州市南浔城区中部的东西向主干 道，道路连接商贸区、居住区，直至南浔历史文化保护 区，是进入南浔历史文化保护区的主要道路。沿泰安路 两旁建筑大部分建成于20世纪90年代，近20年的房屋年 龄加之建造时没有规划统一审批，因此建筑风貌杂乱。 通过此次改造和修复进一步完善南浔中心城区基础设 施，完善道路综合功能，美化丰富城市景观，使泰安路 实现自我更新与持续发展，营造传统商业氛围以展示南 浔古镇传统特色，促进南浔区旅游事业的发展。,改造内容：沿街建筑立面改造、绿地景观、沿路人行道铺装翻修和亮化设计 古镇历史文化背景的研究 “江浙雄镇”南浔镇是中国历史 文化名镇，镇上有全国文物保护单位小莲庄、嘉业堂藏 书楼以及张石铭旧宅等古建筑群。南浔历史文化底蕴深 厚，具有独特的水乡古镇风貌、别具一格的江南园林、 中西合璧的精美建筑，被联合国教科文组织列入世界历 史文化遗产预备清单。,沿街立面改造现状及存在的问题,沿街建筑外立面广告杂乱无章 沿街建筑的质量普遍不高 由于受20世纪80、90年代建筑思潮影响，现 代主义建筑、西式建筑错乱夹杂，有许多的沿街建筑正面装饰性很好，背面和 侧面却经常被忽略，有的建筑几乎不做任何修饰，或者 贴面已经脱落，丑陋不堪，与沿街建筑立面的“华丽” 形成鲜明的对比。 沿街建筑立面上的细部缺乏整体性的设计处理 在许多的沿街建筑立面中，窗 户、空调机位、遮阳设施等缺少外观上的统一考虑设计， 致使窗台、窗框等不能与整个建筑协调，空调机位凌乱、 遮阳设施不能很好地融入建筑。窗户、阳台、雨蓬入口、女儿墙等缺乏细部设计、随意搭建等，致使整个建筑立面 显得无序散乱、缺乏逻辑。,改造原则和方法,传统元素提炼 传统民居具有江南民居的特点。百间楼沿河而建，既充分利用空间，又富于想象，显得很有层次。南浔古镇以其格局独特、风貌完好、文化深 厚、民风淳朴而成为江南水乡众多城镇的典范和代表。 建筑色彩设计 以南浔镇本地古建筑色彩为基调，对南浔镇泰安路沿街建筑的颜色做出限制性的规定。相比于改造前南浔镇泰 安路凌乱无章的色彩构成，改造设计中要求在保持本段街 道总体风格统一的状况下，选择以青灰色的坡屋顶、白墙 为街道主要色调，针对不同的建筑，加入锗色仿木颜色， 避免整条街道冷色过重而缺乏“温度”。,建筑材料运用 许多外墙装饰材料岁月痕迹斑驳，严重影 响了古镇形象。在本改造项目中，灵活利用现代材料或 者本土地方性材料（如砖瓦、木、石、河卵石等）合理 地表达出文脉的延续性，通过改变饰面材料材质或者颜 色的方式，在一定程度上调整建筑立面的视觉形象，改 变原有建筑的立面视觉效果。,在南浔镇泰安路沿街立面改造设计项目中立面改造具体运用的技术有：更换饰面材料、外包立面、更换立面。更换饰面材料是指通过改变饰面材料材质或者色彩的方式在一定程度上调整建筑立面的视觉形象，改变 原有建筑的立面视觉效果；或者通过外部造型的变化， 比如横竖线条，纹理墙面腰线、窗套、花饰等方面。对 于建筑立面构成方式在视觉语言上进行重新组织，调整 建筑的比例、尺度等因素，改变原有建筑的立面视觉效 果。,美国佛罗里达州克利尔沃特市CLEVELAND 大道立面改造工程,背景与文脉分析 context概述与目标：CLEVELAND 大道位于克利尔沃特市中心城区，此改造隶属于社区更新与立面改造计划，范围在涉及三个街区,总长度420米。目标是通过立面及道路改造使该地区成为生活和旅游的“目的地”。历史分析：该项目首先对街道建筑的历史风貌进行分析，确定了19处有潜力的可以进行复兴的建筑。虽然该地区不属于历史街区，但该项目仍希望通过恢复原有立面来塑造街道的“真实性”。此外，该项目还寻找历史照片，来确定该道路原有结构的独特之处，并找出为更新改造提供灵感的元素。,公共参与：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个是PUBLIC Workshop1，开发委员会选取若干街道照片，由参与者选出最能代表CLEVELAND 大道特色的愿景与元素。另一个PUBLIC Workshop2会议中，通过媒体征询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“caf society”（咖啡生活）。,由公众选出的CLEVELAND 大道未来的愿景与街道需要的元素：历史街道立面、雨棚形式、户外茶座、阳伞、人行道、街道景观,2）理念 concept咖啡生活 caf society “当我们想到一些伟大的城市例如巴黎、巴塞罗那、威尼斯，我们总能联想到路边咖啡店、露天餐饮，坐在街边小憩，看着来往的城市生活。这不仅仅是旅游的一部分，城市本身的生活就该如此。”,3）方案,改造内容包括 人行道空间规划与清理、植物、店面橱窗以及可视性、标牌、色彩的多样性、雨棚和阳伞、入口、停车、软质景观、硬质景观元素、室外咖啡座、街道家具、护栏、灯光、历史元素（立面）重现。,历史建筑修复设计导则包含内容：修补缺失的细节构件、清理非历史元素、维持历史特色、修复而非替换的构件、不能添加的部分、历史元素的清理与展现、恢复原有开窗比例风格、替换窗户时需要采用与建筑一致的风格,4）实施 Implementation预算：根据已有案例进行估算实施分期：一期首先对车道、人行道以及店面底层进行改造；二期涉及整个建筑立面。设计导则：利用已有的城市设计导则对立面进行改造。这包括普通立面改造与历史建筑的恢复。普通立面改造设计导则包含内容：立面材料、雨棚材料与形式、立面装饰、线脚设计、檐口、基础、立面划分节奏、颜色多样化、标牌、固定橱窗、凹进入口,案例经验1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色，保持街道的“真实性”。2）关注生活品质，通过良好的铺装、适当增宽人行道、设置户外茶座、改善商店橱窗与立面等手段，营造适合生活的街道。3）运用细致的设计导则，指导设计与实施。,加拿大谢特坎普立面提升研究,背景与文脉分析 context谢特坎普位于加拿大新斯科特省概述与目标：谢特坎普立面计划是属于加拿大海峡高地地区发展署、谢特坎普经济委员会以及新斯科舍省的经济发展委员会发起的。根据一项研究机构的报告表明，在新斯科舍省，通过立面改造，商业利润可以增加10%-20%，因此当地经济发展委员会大力促进这项计划。机制：这个项目涉及32幢建筑，以及16个业主，方案最终是根据建筑师和业主的协商结果，设计的范围从简单的修改到整个门面的改头换面。在这个项目中，规划机构从色彩、材料、门面、店招位置、字体等进行细致研究，确定较好的形式，制定设计导则，对于采纳原则进行改造的业主予以经济补助。,2）设计原则、建议与具体导则：原则 历史真实性以及当地特色是当地最大的价值 各个时期的历史都是很重要的。 任何升级或翻新应该细致且得到认真对待。,建议如果知道建筑原有的色彩、细节、材料且它们符合现有的防火规范，那么必须使用它们。根据“破窗理论”，任何破损的地方要尽快修复。 使用最耐用、低维护的材料。建筑结构需要得到尊重，即任何结构构件如基脚石不应被覆盖或移走、原有材料，立面细节需要保持。标志应放置在最初设计为标志的位置。每个建筑的外观需要采用两种颜色，次要的颜色需要与主导色统一，其它装饰色彩需要突出建筑本身的特色，标志物可以运用其它色彩。,2）设计原则、建议与细节要求：细节要求建筑照明需要统一，在可能的情况下采用在店招上面的鹅颈式照明。 协调所有的店招，不建议采用廉价而容易坏的简单金属框店招，这将有损商业吸引力。 建筑门牌号，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相适应。 色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱使用2-3种颜色。 采用高品质的玻璃橱窗。需要减少长的空白墙面以及视平线以上的玻璃窗。尽量使用节能材料。 采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替代乙烯基壁板。 门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门窗。根据准确的历史资料采用精确的历史式样。一层商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上采用木门。 修缮老化的飞檐。 采用节能材料可以得到补助。,3）设计立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导原则进行设计。由建筑师和业主协商建筑的风格。委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。,案例经验1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色，保持街道的“真实性”。2）关注立面改造的商业效应，鼓励业主合作改造。3）设计导则十分详细，对墙面、门窗、店招的风格、色彩、灯光的比例、位置、形式都提出了明确的要求。4）对每个建筑进行改造，由不同建筑师负责，从而达到整体的多样性。,骆仙路建筑立面改造对比图,龙泉路建筑立面改造对比图,工业建筑遗产改造分析 从南市发电厂到上海世博会城市未来馆,南市发电厂将被改建成2010年上海世博会的主题展馆之一城市未来馆，用于展示非物质、无形的城市最佳实践，同时引入多项生态技术，对城市未来进行一个新的诠释。,建筑外立面主要由波纹钢板构成。逐级上升的屋顶 、巨大的分离器 、简洁单纯的表皮 ，这些元素使这栋建筑带有强烈的工业时代特征。建筑设计将本着对工业遗迹尊重的原则 ，保持主厂房原有型制；结合功能和景观要求，针对重点部位进行局部改造和加建 ，形成简洁的形态逻辑 ，从而使人们对于这座工业文明遗迹的记忆得到延续。,1 ) 南立面改造:主厂房南立面改造通过一组C字形的转折形体与屋顶太阳能板结合，同时在9m标高带形长窗部位形成遮挡，维持厂房原有型制的同时，满足了未来馆展示功能的要求；C字形的转折形体在南立面翻转而下形成入 口回廊。回廊在满足等候功能的同时，管道形态的立面肌理也回应了昔日厂区内纵横交错的工业管网。 2 ) 东立面和顶部改造:为了充分发挥主厂房的高度优势和景观效应。改造方案拆除了主厂房顶部带形长窗以上的部分立面，代之以简洁纯净的玻璃体； 同时C字形包裹的东立面局部打开，代之以完全通透的玻璃幕墙，最大限度地打通了面向黄浦江的景观通道。工业建筑的简洁粗犷与玻璃幕墙体系的光滑精致交相辉映，形成了凝重沧桑与绚彩变幻的时代特征之对比与融合。,南宋御街立面改造,一些老建筑年久失修，外观破败。沿街大楼的墙面上充斥着各式空调机及自行搭建的遮阳板，杂乱无章。 在建筑立面的整改中，在风格统一的前提下，各种业态的建筑立面又各具特色。将欧式、印度、现代等多种元素统一于中式风下。使其有一种“修旧如旧”的感觉。,