口 ”目前金山丽苑正处于启动阶段，将经历一个较长的开发和销售周期，可以预测，在项目的开发和销售期间必定会出现诸如其他楼盘的竞争，资金走势，政策变化和社会经济发展变动等外部影响因口 ”要保证项目良性的开发、销售状态，树立楼盘在南川市民心目中的可亲形象，经历未来市场动荡考验，避免无的放矢的损失，就应为本项目注入独特鲜明的市场开发概念，放大项目个改，树立起“会 价值体系， 入加价值体现项目购本源价值，莱予项目更 化内涵和人文色彩，从而在激烈的楼市竞争和不断变化的市场中脱颖而出，才能引导市场，创造出著名项目品牌。口 “项目将经历较长的开发周期，项目的建筑设计必须具有超前意识，须具有极强的可延续性，若没有前卫的意识作支撑则会轻易的被市场更新换代所淘汰，同时，本案要树立一个差异化的形象，与南川市其它楼盘拉开距_离，给自己一个鲜明突显的定位，独特的外型及气质，配合: 昌2 进行拿担到位的市场推广与广告宣传，从而塑造鲜明的项目品牌形 一、方奶分护一一我们处在什么样的房地产市场中访红作旧 * 自古以来南川就是黔北通往重庆主城区的要冲。* ”全市总面积2602平方公里，总人口64万人，是重庆规划建设的中等城市、生态旅游服务基地。* 工农业发展有良好基础，已初步形成以能源、化工、机械、建材、食品、轻纺等为主的工业体系，南川有优惠的投资政策，宽松的投资环境 性游矿媳的网艳搞向 (住宅类型、居室类型及面积、装修标准、配套设施、高层住宅始终变为市场以后的趋势、100平米左右的面积最受南川人欢迎、选择装修房会被更多的人接受 访妖章参硼存 1、外地开发及行销商陆续进入南川，带来新的开发及行销理念和推广行为2、南川市场形成新的竞争，主要有香格里拉、金易城市花园、蒲江明珠、伴山景苑等，但城中的成熟程度暂不可替代3、只有真正符合购房者心理密码的房子才能热销市场 二、矿局分帮一一我们自己怎么样 下请兢加 DoOoooooo规划用地面积，135. 4亩建设用地面积:67802平方米总建筑面积:267884平方米其中住宅面积:245743平方米 小区; 0剖面各 1182平方米小区会所面积:866平方米口口口口口口 如地下车库面积:30877平方米建筑占地面积:24752平方米建筑密度:36. 5% 81户(顶层为跃层户型)人) 矿司做用散从采 口1、优势 CSuperior)1 ) 宏观市场的良好走势，为项目去化带来利好因素。重庆房地产整体市场的良好走势，是本项目未来市场销售利好的基本保证2 ) 南川市区位优势。南川市位于重庆 与武降，贵州省道直县接壤，南与贵州正安、相笠为邻，本 砍，北接涪陵，是重庆规划建设的中等城市、生态旅游服务3 ) 交通便利，四通八达。在建的重庆至长沙高速公路南川水江至界石段建成后市区距重庆主城区55公里。本项目地块所处路段，有大量公交路线及专线车，通达各郊县区，出行十分便利，是南川市的重要交通枢纽之一 玉忆做入扫从用 口 2、沙势(Weakness)1 ) 地块位置相对偏僻。本项目地块位置与南川市中心相距约有一站路，且紧换火车站，环境形象不好，敬环境与中心的贵华景象有较天差呈，周边属于拆迁房。2 ) 河水污染严重，视觉效果较差。本项目旁边的半 非常严重，呈现乌黑色，视觉效果比较差。因此，将对整个小区住宅品质仍然产生负面影响。