预制装配式混凝土（PC）建筑 发展现状与相关技术,目 录,一. 建筑工业化的背景及意义 二. 目前发展模式及发展瓶颈 三. 建筑工业化的核心和技术 四. 已制定的相关技术标准 五. 我司的工程实践及相关工作,3,1.1 建筑业的地位及影响,建筑业：国民经济的支柱产业,全社会50以上固定资产投资，要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值 建筑业总产值 ： 占GDP 的20%以上,建筑业技术进步：对经济、社会影响巨大,建筑能耗： 占32%国家全部能耗，是单项能耗最大的行业,4,1.2 建筑业的现状,以现场建造为主，导致问题：,建造效率低 资源浪费 品质难以保障 对环境影响大,5,1.3 产业转型升级需求：劳动力成本快速增长的挑战,减少现场作业需要人工提高效率、节能环保规范作业，确保质量和安全,劳动力成本不断攀升,劳动力人口老龄化,劳动力短缺、招工难,人口红利 消失,建筑业、制造业等传统劳动密集型 产业面临挑战,产业升级,装配式 工业化建造,如何应对？,6,1.4 解决建筑业现状问题的途径：预制装配化建造,建造质量 容易控制,节约材料、环保,工厂化 机械化,部品寿命 提高50%,节材约10%,生产效率 提高30%,工业化 水平低,粗放式 建设,现场手工 施工为主,建造质量 难以控制,资源浪费 环境破坏,生产率低,1.5 国家的相关政策,住建部，国家建筑业发展“十二五”规划（2011）：“加强技术创新和任务”中第3项任务：积极推动建筑工业化。,结构件、部品的标准化提高构配件工业化制造水平鼓励在工程上采用制造、装配方式，提高机械化施工水平,2014年住建部十项重点工作之一：“七是加快推进节能工作，促进建筑产业现代化。”,国务院转发发改委、住建部绿色建筑行动方案 (2013.1.1):推动建筑工业化；加快发展预制装配技术；支持集设计、生产、施工一体化的工业化基地建设；积极推行住宅全装修，鼓励一次装修到位或菜单式装修。,2014年政府投资的公建项目要全面执行绿色建筑标准以住宅建设为重点，抓紧研究制定支持建筑产业现代化发展的政策措施,1.6 地方政府的相关政策,2011年，沈阳市 创建国家现代建筑产业化示范城市,在城市二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20%以上；二环区域外的重点区域（商业聚居区等）、建筑面积5万平方米以上的新开发建设的项目，优先采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到10%以上。,具备装配式建筑技术应用条件的保障性安居工程等政府投资项目，全部采用装配式建筑技术进行建设。,凡在行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修。,采用全装修的商品住宅开发项目优先参与各类工程建筑领域的评选、评优。,1.6 地方政府的相关政策,2013年上海发布“关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见”,鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其住宅单体预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。,2013年下半年，各区（县）政府应落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。,在政府和国有企业投资的项目中，应优先发展装配式建筑。鼓励保障性住房项目采用装配式建筑技术。,预制外墙预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅0.00以上计容建筑面积的3%。符合条件项目可申请建筑节能专项扶持资金。,1.6 地方政府的相关政策,浙江省的相关政策,到2015年，全省PC建筑开工面积达到1000万平方米。保障房PC率达到30。 政府投资项目必须确保一定面积比例采用产业化方式建造。 采用节能专项资金支持产业化示范项目。 对于产业化方式建造的商品房项目给予面积奖励。,北京：自有土地建设保障房和投资中心建设的保障房必须采用预制装配式建筑。对于产业化方式建造的商品房项目给予面积奖励。,济南：工程招投标时，有装配式建筑施工经验的投标单位同等条件下优先中标。优先返还或免收墙改基金及散装水泥基金。,河北、安徽、山东、深圳、合肥等省市均已纷纷出台扶持政策,目 录,一. 建筑工业化的背景及意义 二. 目前发展模式及发展瓶颈 三. 建筑工业化的核心和技术 四. 已制定的相关技术标准 五. 我司的工程实践及相关工作,2.1 现阶段发展模式,在建筑工业化发展的初期阶段，多种发展模式并存：,以房地产开发为龙头的资源整合模式；以万科为代表（技术研发+应用平台+资源整合）。 设计、开发、制造、施工、装修一体化建造模式；以远大住工为代表。 以施工总承包为龙头的施工代建模式。以宇辉集团、中南建设集团等企业为代表。 以工程总承包（EPC）为龙头的全产业链发展模式。以中建国际、宇辉集团为代表。,2.1.1 工程总承包模式框图,设计公司 研发中心,工程总承包公司 （EPC）,预制构件厂,工法,技术培训中心,专业施工队伍,专业安装公司,专业运输公司,专业机电公司,专业公司,专业装修公司,2.1.2 不同发展阶段的发展模式,发展阶段,初期阶段,中期阶段,高级阶段,社会形态,社会化程度低专业化分工未形成,工程总承包全产业链一体化模式,发展模式,形成社会化大生产专业化分工合作,研发设计+管理团队,2.2 当前存在的主要问题 重视出台政策，轻视企业支撑近年来各地出台了很多很好的政策措施和指导意见，但在推进过程中缺乏企 业支撑，尤其对龙头企业的培育，提供的建设项目缺乏对实施过程的指导和监督。 重视技术研发，轻视管理创新近年来一些企业自发地开展产业化技术的研发和应用，但忽视了企业的现代 化管理制度和运行模式的建立，变成“穿新鞋走老路”。 重视结构技术，轻视装修技术企业在建筑工业化发展初期重视主体结构装配技术的应用，缺乏对建筑装 饰装修技术的开发应用，忽略了房屋建造全过程、全系统、一体化的要求。 重视成本因素，轻视综合效益企业在发展初期往往注重成本提高因素，忽视通过生产方式转变将带来的长远 效益和综合效益。,2.3 待突破的发展瓶颈,建立科学发展模式，必须要突破以下发展瓶颈： 一是，要突破先期成本提高的瓶颈。初期建造成本提高，根本原因是企业还没有完全掌握技术，没有专业队伍和熟练工人，没有建立现代化企业管理模式，企业做好了这些准备，成本自然会降下来。 二是，要突破管理体制上的瓶颈。工业化生产方式与现行的管理体制机制不相适应是发展的现实，设计、生产、施工、监理等环节都发生移位，主体责任范围都将发生变化。 三是，要突破企业管理运行机制上的瓶颈。传统的企业运行管理模式根深蒂固，各自为战、以包代管、层层分包的管理模式严重束缚了产业化的发展，必须要打破。 四是，要突破生产活动过程中利益链上的瓶颈。传统的生产方式早已形成了固有的利益链，要在工程总承包（EPC）管理模式下，形成新的利益分配机制。,2.4 初期阶段的发展路径,发展模式：工程总承包（EPC）为龙头的一体化、专业化的发展模式。推进方式：采取以点带面，逐步推进的发展路径。点：要成立一支专业化的、协作化的建筑工业的工程总承包队伍。研发设计-构件生产-施工装配-运营管理等环节实行一体化的现代化的企业运营管理模式。面：通过这支专业化队伍的探索和实践，影响和带动全集团的发展。,目 录,一. 建筑工业化的背景及意义 二. 目前发展模式及发展瓶颈 三. 建筑工业化的核心和技术 四. 已制定的相关技术标准 五. 我司的工程实践及相关工作,3.1 新型建筑工业化的特征新型建筑工业化的主要特征是生产方式的工业化，主要体现在:建筑设计标准化以标准单元为基础 部品生产工厂化以工厂制作为条件 现场施工装配化以建造工法为核心 结构装修一体化以建筑设计为前提 建造过程信息化以信息技术为手段,3.2 新型建筑工业化的核心 新型建筑工业化的核心工业化生产方式在发展的过程中只要从生产方式入手，通过技术创新，建立一整套成熟适用的技术体系；通过企业现代化管理，完善产业链、整合优化资源。就能够抓住发展的重点。,工业化 生产方式,建立技术体系,完善产业链,3.3.1 建筑技术体系,1 主体结构成套技术 装配式混凝土结构技术 钢（组合）结构技术,成 套 工 法,2 装饰装修成套技术 外围护部品装修技术 内装修部品集成技术,3 设施设备系统技术 水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等系统技术,3.3.2 主体结构技术装配式混凝土结构技术国家标准：装配式混凝土结构技术规程JGJ 1-2014结构类型：装配式剪力墙结构技术住宅建筑装配式框架结构技术 公共建筑关键技术：构件拆分设计、构件连接技术,目 录,一. 建筑工业化的背景及意义 二. 目前发展模式及发展瓶颈 三. 建筑工业化的核心和技术 四. 已制定的相关技术标准 五. 我司的工程实践及相关工作,4.1 建筑工业化相关技术标准,已制定或正在制订中的技术标准：,装配式住宅建筑设计规程（已完成征求意见稿） 钢筋连接用灌浆套筒（JG/T 398-2012） 钢筋套筒连接用灌浆料（JG/T 408-2013） 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程（已完成征求意见稿） 装配式混凝土结构技术规程（JGJ 1-2014） 工业化建筑评价标准（2014年完成报批稿） 预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程（JGJ 224-2010） 地方标准：安徽、黑龙江、江苏、辽宁、北京、上海、深圳等,目 录,一. 建筑工业化的背景及意义 二. 目前发展模式及发展瓶颈 三. 建筑工业化的核心和技术 四. 已制定的相关技术标准 五. 我司的工程实践及相关工作,5.1 我司近年的工程实践,5.2 预制装配率的计算,预制装配率并非指装配式住宅占小区计容面积的比例，而是指：0.00以上住宅单体中“墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重”，计算公式如下：预制装配率注：“预制混凝土构件的体积”为外围护预制钢筋混凝土墙体和预制钢筋混凝土结构受力构件的体积。,5.3 参编规程和标准,上海市地方标准：装配整体式混凝土住宅体系设计规程DG/TJ 08-2071-2010（已颁布实施）,5.4 参编规程和标准,国家建筑标准设计图集：装配式混凝土结构连接节点构造,5.5 参编规程和标准,参与审查行业标准：钢筋套筒灌浆连接应用技术规程,5.6 筹建建筑工业化技术中心,延伸设计范围，提供PC构件设计服务 研究制订内部PC建筑设计指导手册探索PC深化施工图的专项化模式 开展相关设计专题研究：预制装配式剪力墙结构设计方法研究预制混凝土外挂墙板的设计方法研究外包U形钢-T形组合梁的抗弯性能试验研究预制装配式保障房建筑的设计集成研究,5.7 下一步工作路线,成立建筑PC技术中心-总师室牵头，PC设计师与专项组融合 构件深化设计能力建设-结构牵头、全专业参与-符总 开展PC相关设计专题研究-科技委牵头？ PC设计市场及竞争对手研究-市场中心牵头？ 绿色建筑技术在PC建筑设计中的应用-节能中心牵头？ 建筑工业化技术中心定期会议，工作推进-全专业协同,Thank You !,