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青岛一楼盘规划方案变更青岛一楼盘规划方案变更 给百年古树给百年古树 木腾地方木腾地方 楼盘已调整规划,给古树腾地 方 原国棉八厂地块剩余的 100 多棵古树终于保住了。5 月 4 日,青岛市规划局出台了原国棉八厂改造项目远东海 岸华府规划方案变更的公示。根据公示,11 号、12 号楼全 部变更为 60以下户型 ,为保护园区内大树,幼儿园平面 布局做了适当调整。为保百年古树,变更项目规划,这在 以前是非常罕见的。 5 月 4 日下午 ,记者来到了位于李沧区的项目现场。 项目甲方负责人陈先生告诉记者,为保护项目内的 100 多 棵古树,规划时开发商已减少了一栋楼,损失上百万元。 “这次变更规划,幼儿园稍微进行了调整,主要是为 3 棵 雪松让道。 ” 在现场记者看到,项目有几栋楼已拔地而起,西侧是 一片树林。陈先生介绍,这里主要有四种树木,树龄最高 的已快 100 岁了,普通的也有 50 多年。 “附近土壤地质决 定了这片树林不能迁移,只能就地保护。 ”国棉八厂是国有 大型企业,始建于 1936 年,迄今已有 75 年历史,早年厂 房周边便种下了雪松等树木。 国棉八厂改造项目位于李沧区沔阳路 1 号,该地块被 青岛远东房地产开发有限公司以 2070 元/的底价摘得, 项目命名为远东海岸华府。 根据青岛的规划建设,最近几年四方区、李沧区都有 老企业搬迁,很多老企业院内树木树龄很大。如何保护这 些古树?李沧区区长张杰在接受网友咨询时说,目前有些 企业因各种原因需要搬迁的,应根据规划部门对该处绿地 和树木所做出的保留或迁移的批准来处置,若绿地或树木 批准为保留但被非法砍伐的,应由区城管执法局进行处罚; 如果绿地或树木批准迁移的,该企业应提前到区建管局相 关部门办理迁移手续,方可进行迁移。 早在去年,李沧区城管行政执法局对全区正在施工、 拟开工建设的城中村改造工地和企业搬迁工地内的树木进 行了全面普查,对每棵树的情况进行登记、拍照、建立工 地基础档案。 在项目现场摆放着此次规划方案变更公示栏。根据公 示,该项目将以 5%的比例配建经济适用住房,配建经济适 用住房平方米,共约 161 套,开发建设单位将根据批准的 基准价格,按照楼层、朝向、质量和楼栋位置等因素在上 下不超过 15%的浮动幅度内,确定每套住房的销售价格。11 号、12 号楼全部变更为 60以下户型。 详细指标方面,用地面积 、容积率 、建筑密度 19%、绿地率 35%、停车位 2490 个、地下建筑面积不变, 总建筑面积变更为 ,地上建筑面积变更为 ,住 宅面积变更为 。另外,为保护园区内大树,幼儿园平 面布局做了适当调整。
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