北京假结婚买房北京假结婚买房, ,合同无效合同无效篇一：卖房避税假结婚卖房避税假结婚 假戏真做一场空80 后的张女士欲将自己的房屋出售，比她大 20 岁的刘先生有意这套房产，双方最终决定通过假结婚的方式避税，不料登记后刘先生变卦，不仅不买房，也不同意离婚，张女士起诉至法院要求判决双方离婚，刘先生不同意，还要求按照双方签订的婚前协议完成房屋的交易，近日，北京市第三中级人民法院终审判决双方离婚，不支持刘先生要求房屋交易继续的请求。法院查明：张女士曾于互联上发布出售房产的信息，刘先生有购房意向，双方因此相识。双方签订婚前协议书 ，约定：1、由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己名下的财产。2、财产归属无论是婚前婚后及至离婚，财产归属不变。3、双方均有对各自财产自行处置权，不用征得对方同意。双方各自名下的财产，如需变更给对方，需签书面协议。如一方死亡，其名下财产归自己婚前子女所有。男方的房屋与女方的房屋进行交换，并约定将男方房屋卖掉扣除张女士的购房款后剩余款项归男方。在房屋卖掉前女方的房屋在房屋登记部门不得有任何变更” 。签订协议一天后，双方登记结婚。庭审中，张女士、刘先生就双方相识时间、婚前见面情况、结婚原因、有无同居事实等情况的陈述均不一致。但双方均表示没有办理婚宴，没有共同旅行，结婚时没有彩礼、陪嫁，刘先生在结婚前和结婚后都没给张女士花过钱。对于对方的工作和收入情况、亲属情况、财产情况等，双方均未能作出准确的陈述。此外，张女士曾于结婚后短时间内将刘先生诉至法院，要求撤销与刘先生的婚姻关系，后撤诉。法院审理后认为：双方相识不足 2 个月就登记结婚，感情基础薄弱，且在婚后并未建立起正常的夫妻共同生活关系，故法院难以认定双方之间确实存在可以维系婚姻关系的感情。另一方面，张女士主张双方是为了房屋买卖和避税才“假结婚” ，虽然刘先生对此予以否认，但结合双方因买卖房屋而相识的背景、双方签订的婚前协议书的具体内容以及双方在庭审中所做各项陈述，张女士所述的可信度显然高于刘先生。此外，本案虽然为张女士第一次对刘先生提起离婚诉讼，但张女士曾起诉要求撤销与刘先生的婚姻关系，可见张女士离婚意愿之坚决。综合上述考虑，法院对张女士的诉讼请求予以准许。对于婚前协议书本身的内容，法院难以认定该协议书是双方基于真实缔结婚姻关系的目的而签订的，因此，该协议书与婚姻关系本身缺乏必要的关联性。现刘先生在双方的离婚诉讼中提出继续履行婚前协议书的部分重要条款，缺乏充分依据，故法院在本案中不予处理，对于相关权利，当事人可依据真实的法律关系另行主张。篇二：假结婚假结婚 对于不组成家庭的假结婚，我国婚姻法并没有规定为无效或可撤销婚姻。那么，对此应当如何处理呢我们认为，可以变通处理，即按婚姻不成立处理。如崔某 1987 年与妻子结婚，1997 年为了给小姨子办城市户口，妻子逼着崔某与小姨子领了结婚证。但双方并无夫妻生活。对此，可以认定双方无结婚真意，亦无共同生活事实，其婚姻不能成立。这样认定，可以避免与我国法定无效婚姻相冲突。同时，对于不组成家庭的假结婚，在认定婚姻是否成立时，可以借鉴格鲁吉亚民法的规定， 即双方既没有结婚的真意，也没有共同生活事实者，其婚姻不能成立;双方虽无结婚真意，但有共同生活事实者，则不影响婚姻的成立。篇三：买房婚姻成儿戏 上海人假离婚外地人假结婚买房婚姻成儿戏 上海人假离婚外地人假结婚(解放)去年楼市调控以后，出现了个别人为买房“假离婚”现象。今年 6 月，单身外地人在沪购房受阻，部分人为买房竟打起“假结婚”算盘，有的中介趁机做起了“一条龙”服务。 外地单身人士即便有符合纳税和社保条件要求，也不可购房。记者在余姚路一家中介门店了解到，有少数单身外地人为买房要搞个 “假结婚” 。有一家不愿透露姓名的门店业务员告诉记者，他们可以 “一条龙”服务：找到“结婚”人选，办出结婚证，给对方两万元名誉损失费。房产证办出来后，再办离婚。这位中介业务员还说：6 月下旬他为客户办理过户时，被告知因为购房者为非沪籍单身人士，不能办理房屋过户。但由于该购房者此前已缴纳了税费，在其百般沟通之下，竟办理了过户。当时，房地产交易中心的工作人员就告诉他，以后此类非本市户籍单身人士过户，将不再受理。上海房地产交易登记中心服务热线相关工作人员表示，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：以家庭名义购房，所谓家庭名义就是购房者已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供至合同签署日两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。政策同样对拥有上海籍的单身人士购房有约束，规定沪籍单身人士如果名下已单独拥有一套住房，不能再购买第二套住房。上海佳歆房地产经纪公司总经理张启胜介绍，5 月公司业务刚刚有起色，成交量回暖不少，基本上都是刚需客，这项政策又将这波交易量压下去了。近期据佳歆房产直营事业部的统计，带看量已减少 50以上。此前各门店主要做的是在上海的外地人生意。客户对房地产调控政策咨询电话量上升，一些部门的解释却是 “犹抱琵琶半遮面” ，对实质性问题不作正面回答。中介门店的工作人员到房地产交易中心去询问，得到了这样的答复：确实有新政，未明确之前不能办理交易过户。这样不明确、随意性的解释，购房者、从业者都有各自的理解。一中介业务员感慨，咨询窗口人员的培训，刻不容缓。徐勇律师友情提醒：所谓“假结婚” 、 “假离婚” ，其实在法律上是真结婚、真离婚，因此必然会产生合法结婚、合法离婚的法律后果。当事人以合法的形式作为幌子去追求违背法律政策目的，往往会适得其反，而且容易引发各种纠纷招来官司。篇四：外地卖淫女当小三诱骗京郊残疾人假结婚,骗取北京市户口。外地卖淫女当小三诱骗京郊残疾人假结婚，骗取北京市户口。邯郸卖淫女徐志，曾嫁东北，后来不安分卖淫当了人家的小三，并有了大肚子，卖淫女急于生下“北京娃” ，情夫找到京郊某智障男柳某，诱骗柳某与卖淫女徐某登记取得结婚证，目的就是以柳某的名义生小孩，其实这野种是卖淫女徐某情夫的。让这个智障男背黑锅，并且卖淫女还可能骗取智障男的房产。卖淫女徐某以为有了结婚证就完事了，自己到柳某的村委会领取准生证，卖淫女回到家里准备生孩子。这都是卖淫女其情夫导演。万没想到，柳某家人发现此事，愤怒不已，一纸诉状告卖淫女到法院，人民法院依法公正判决婚姻无效。政府万岁。大快人心，我劝那些外地卖淫女人少做缺德事，也劝北京的残疾人家属，保管好残疾人的一切证件，不给别有用心的人可乘之机。以上全是化名，故事真实，并且，在北京郊区很多，同样的故事，曾经七十岁老头为了点钱跟外地的女人取得结婚证，你懂得，女方就是为了花钱套取北京市户口，生下北京娃。篇五：无户口纳税仅 3 年 北漂买房梦碎无户口纳税仅 3 年北漂买房梦碎北京中介出招：缴税证明 3 万社保证明 7 万无户口纳税仅 3 年北漂买房梦碎，中介歪招假结婚财产法律风险自负理财周报记者冀欣/文经历过无数个辗转反侧，乔楠近 30 年来第一次下定决心要拥有一套自己的房子，然而“京十五条”的出台狠狠地将他的梦想砸在了地上，因为没有北京户口，也没有五年的纳税记录，乔楠将刚刚取出准备支付首付的 50 万，又放回了银行。晚了 10 天，150 万总价月贷多花 1439 元刚刚过完 27 岁生日的乔楠来北京已有将近 4 个年头，混混沌沌的度过了若干个春秋之后，他发现自己确实到了该娶妻生子的重要时刻。而这时他居住的东四环附近的二手房价格已超过万元每平米，这让月薪 8000 元的乔楠一直处于深深的焦虑当中。其实去年年初，乔楠就与准备 XX 年结婚的女友开始商量买房事宜，中意的房源不少，只是该选择什么样的时间入手才最能抄到低点，两个人都没有把握，时逢 4 月，国家打压房价的调控政策密集出台，乔楠感觉到“抄底”的时间就快要到了，两人选定了目标楼盘，准备好了首付，持币待跌。可是舆论如潮涌，房价却依然坚挺。更让人无奈的是房贷利率的优惠也开始大规模取消，乔楠本预计购买一套总价大约 150 万的房屋，首付 50 万，商业贷款 100 万，30 年还清。按等额本息还款计算，10 月20 日前，利率仍可享受 7 折优惠，月均还款 4947 元即可，而现在各大银行首套房利率优惠基本取消，加之加息的影响，目前这样的住房每月则必须偿还 6386 元，前后增加了1439 元。眼看着婚期将近，房价大跌却无望，中国又已进入加息周期，银行信贷政策也逐渐趋紧，乔楠终于痛下狠心，这房子必须现在买。他们选定了北京四环地区的一套一居室，总价 146 万，只等乔楠的父母来京看过后就签合同。唯一的机会细则出台前的签可就在他准备享受入住新房的喜悦之时，意外发生了。2 月 16 日晚，中介突然打电话给乔楠，告诉他北京出台了限购细则，他没有本地户口，纳税只有三年，将不再具备买房资格，如果赶在凌晨 12 点前完成签则还有机会，最好赶紧来办理。但乔楠并没有在意，他想这又是中介为了让他尽快把房子定下来想出的招数，国家调控顶多也就是限制购买多套房，自己一套房子都没有，哪有给钱不让买房的道理。可是，乔楠没有想到，这一波北京的楼市调控政策确实严苛的让人吃惊，堪称“史上最狠” ，约有超百万户家庭受阻新政不能购房。5 年纳税证明费用 3 万，社保证明 7 万眼看自己的购房梦马上实现却要被一纸限购令粉碎，乔楠不甘心，他觉得一定有办法，他再一次找到了房产中介。 “如果您没有本市户口，我们这边可以帮您办理连续 5年的个人所得税或者社保，今天已经有人去办理了。 ”北京市一家房屋中介的王先生透露，他们最近经常给客户办理此类手续，轻车熟路。王先生表示，他们的工作人员在税务部门有熟人，可以帮助客户补交税款，从而拿到个税证明，费用是 3 万元左右。而另一位同样从事地产中介工作的刘小姐则表示，除了个税证明，社保证明他们也可以代为办理，办出来的都是真正的社保，以后还可以继续受益。她还透漏，取得社保证明比纳税证明更加简单，有的单位员工已经离职，但是单位还在给他们交纳社保，只要有熟人帮忙，花 7 万元左右，变更一下名字就可以了。除了办理证明之外，为了突破北京购房的户籍限制，还有中介支招“假离婚”或者“假结婚”：与有北京市户口的人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者两个北京人假离婚，成为两个家庭后，便各有两套购房资格，购房后再复婚。如果不愿意造假，中介便建议可以先签合同，以后有购房资格之后再过户。“现在房价打着滚的上涨，现在不买，以后价格上去了更买不起了，国家的政策不会一直这么严厉，迟早那些限制都会取消，先签合同再过户绝对划算。 ”虽然中介给出的招数很多，乔楠依然对这些方法的风险性保持高度警惕，他最终还是没有采纳以上建议，他觉得在这样严厉的调控政策下，房价一定会有所回落，到时限购政策应该也会有所放松，自己的买房梦还是有望实现，期待明天。欢迎发表评论我要评论.corrTxt_01border-top:1pxdashed#C8D8F2;margin-top:-1px;.corrTxt_01h3font-weight:bold;padding:5px003px;line-height:25px;margin:0;.corrTxt_01ulpadding:0020px18px;.corrTxt_01ullifont-size:14px;line-height:%;