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商品房合同解除书商品房合同解除书 篇一:商品房买卖合同解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 卖方(下称甲方): 地 址: 法 定 代 表 人: 买方(下称乙方): 身份 证 : 委 托 代 理 人: 委托代理人身份证: 乙方向甲方购买坐落于 (以下简称为该商铺)商品 房壹套,双方已签订广东省商品房买卖合同(预售) (以下简称买卖合同) ,合同编号:号,现经甲、乙双方协 商,达成协议如下: 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双 方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房,该 商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体 如下: 1 元。 2、乙方已缴付楼款/。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料, 并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料 或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂 缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。 六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合 同的争议全部解决。除 本协议明确约定外,任何一方均不对另一方主张买卖 合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自 双方签字之日起生效、本协议为一式伍份,甲方执 贰 份, 乙 方执 壹 份, 贰 份留存政府相关部门,均具同等法 律效力。 甲方:乙方: 法定代表人: 委托代理人: 年月日 篇二:解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司: 本人与你公司于 201 年 月 日签订商品房买卖合同 (合同编号: ) ,购买你公司开发的御景湾第 幢 号房 屋壹套,本人已支付全部购房款人民币 元(其中:201 年 月 日付款 2 元,201 年 月 日付款 元) 。你公司既 未按合同约定交房,又不按合同约定支付逾期交房违约金。 为此,本人现依据商品房买卖合同第九条第(2)项规 定,向你公司发出解除商品房买卖合同 (合同编号:) 通知。自本通知到达之日起解除双方签订的商品房买卖 合同 。你公司应自本通知书到达之日起 30 日内退还本人 已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的 年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号户名: ,开户行:账号: 如你公司逾期未予办理,本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知! (注:本通知壹式两份,福建美加德地产开发有限公 司壹份,通知人存档壹份) 通知人: 二 0 一四年月日 篇三:商品房买卖合同_解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 出卖人: (以下简称甲方)法定代表人: 买受人: 罗薏兰(以下简称乙方) 身份证号 : 甲、乙双方于 年 月 日签订商品房买卖合同 (合同编 号为:( ) ,上备案合同编号为: 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止。甲 方收回出售给乙 方的上述商品房,该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见,具体 如下: 1、甲、乙双方确认: (1)此商品房成交总价为:(人民币)柒拾柒万陆仟 柒佰伍拾伍 元整(小写元) 。 (2)乙方已付甲方首付款:(人民币)贰拾贰万陆仟 柒佰伍拾伍 元整(小写元) 。 2、退款事宜 (1)甲、乙双方同意于本协议签订后 5 个工作日内 到合肥市房 地产管理局办理商品房买卖合同撤销登记备案手 续。 (2)甲方承诺在办理撤销登记备案手续后 15 个工作 日内退还 乙方已付首付款。 四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件、 购房收款收据及发票全部退还给甲方。 五、乙方应于本协议生效后的 5 个工作日内提交撤销 备案手续事宜所需要的全部资料,并与甲方一同办妥撤销 登记备案事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料 欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓退还乙方 所有款项。 六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。 七、双方同意,自本协议生效后,双方就买卖合同的 争议全部解决。除本协议明确约定外,任何一方均不得对 另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 八、本协议项下产生的一切争议,双方协商不成的, 由甲方所在地法院管辖。 九、本协议自双方签字盖章之日起生效,协议为一式 叁 份,甲方执壹 份,乙方执 壹 份, 壹 份留存政府相 关部门,均具同等法律效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 篇四:关于解除商品房买卖合同的通知书 关于解除的通知书 李雨森: 你与我公司于 XX 年 9 月 18 日签订合同约定:你购买 的左岸公馆第 11 幢 1 号,商品房价款为¥元 (人民币壹佰 肆拾柒万叁仟元整)现你虽支付首付款为¥元(人民币叁 拾壹万叁仟元整) ,余款¥元(人民币壹佰壹拾陆万元整) 按约定本于 XX 年 9 月 26 日前办妥银行按揭贷款但你至 今未按时办妥按揭贷款手续,应视为逾期付款根据合同 第八条的约定买受 2 逾期超过 30 日后,出卖人有权人逾期付款的违约责 任: 解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款 的向出卖人支付违约金为此我公司特此通知你解除 XX 年 9 月 18 日签订,并要求你承担相应的违约金计 元你接通知后 30 日内来我司办理退款(首付款)手续, 逾期我公司将提存 特此通知 江西广大房地产开发有限公司衢州分公司 XX 年 11 月 15 日 篇五:商品房买卖合同_解除协议书XX0111 商品房买卖合同解除协议书 卖方(下称甲方):地 址: 法 定 代 表 人: 买方(下称乙方): 身份 证 :鉴于 1、年月日,甲乙双方签订了商品房买卖合同 (以 下简称买卖合同) ,合同编号为: ,乙方购买甲方开 发的 号楼 单元层 号商品房(以下简称为商品房)一套, 且办理了 房源签合同,签合同编号为: 号。 2、因乙方单方原因要求退房。 现甲、乙双方根据我国合同法及相关法律、法规 规定,就解除 商品房买卖合同及退款等相关事宜,达成如下协 议: 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同,甲 方无息退还乙 方已支付的购房款。 二、自双方签订本协议之日起, 商品房买卖合同即 终止,双方 之间就上述合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙 方的上述商品房, 该商品房的产权即与乙方无关,房屋产权归甲方所有。 三、甲方退还乙方购房款数额如下: 1、乙方共计向甲方缴纳购房款(包含首付款、银行按 揭贷款) (人民币)元,上述乙方缴纳的购房款甲方无息退还 乙方。 四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及 购房、收款收据及发票等原件资料全部退还甲方,由甲方 销毁。 五、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理 解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所 需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能 按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办 理的,甲方有权暂缓退还乙方所有款项,乙方承担由其自 身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任;办理解 除合同产生的手续费由乙方承担。 在本条所述撤销及注销等相关手续办完后,甲方向乙 方退还本协议 第三条第 1 项所列款项。 六、乙方承诺:本协议约定的解除合同及退款手续完 成后,不再就原商品房买卖合同向甲方提出任何主张 和要求。 七、甲、乙双方对本协议的内容均负有保密义务,不 得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方 损失,其他方有权要求赔偿。 八、因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商不 成的由莒县人民法院诉讼解决。 九、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍 份,甲方执 贰 份,乙方执 壹 份, 贰 份留存政府相关 部门,均具同等法律效力。 甲方:乙方: 年 月 日 年 月 日 篇六:商品房买卖合同 解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 卖方(下称甲方): 地 址: 法 定 代 表 人: 买方(下称乙方): 身份 证 : 委 托 代 理 人: 委托代理人身份证: 乙方已购买甲方开发的 (以下简称为商品房) , 双方已签订商品房买卖合同 (以下简称买卖合同) , 合同编号为: ()号,且办理了房源签合同,签合同编号 为:号。现经甲、乙双方协商,达成协议如下: 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双 方之间就买 卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述 商品房,该商品 房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体 如下: 1、此房价成交总价为:(人民币) 元。 2、乙方已缴付楼款/首期款:(人民币)元。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理 解除 按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所 需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能 按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办 理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。 六、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合 同的争议全部解决。除本协议明确约定外,任何一方均不 对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权 利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍 份,甲方执 贰 份,乙方执 壹 份, 贰 份留存政府相关 部门,均具同等法律效力。 甲方:乙方: 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 篇七:解除商品房买卖合同通知书 解除商品房买卖合同通知书 致:尊敬的 先生/女士 您于 XXXX 年 XX 月 XX 日,在 所在地区 定购了楼盘 地址 X 号楼 XXX 室,并于 XXXX 年 XX 月 XX 日与我公司签订 了商品房买卖合同 (合同编号:XXXXXXX) 。按照该合同 第 XX 条的规定,您如约支付了首期房款,余款应由您向银 行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自 XXXX 年 XX 月 XX 日起,直至 XXXX 年 XX 月 XX 日我公司至今未收到您通过银 行代付的按揭贷款。我公司于 XXXX 年,其后又有几次电话 通知,希望您按照合同约定履行付款义务,但您至今没有 支付购房余款计人民币 XXXXXXX 元整。 您与我公司之间签订的商品房买卖合同是双方真 实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法、 有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。 您迟延支付购房款,经我公司催告后在合理的期限内仍未 履行。现根据中华人民共和国合同法 , 最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释之规定,郑重通知如下: 一、自本通知到达您的同时,即解除您与我公司签订 的商品房买卖合同 (合同编号:XXXXXXXXX) ; 二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违 约行为追究 您的法律责任,并就我公司可能因此所遭受的经济损 失向您进行索赔。 特此通知! 如有未尽事宜,请您和 XXXX 联系。 联系电话:XXXXXXXX 加盖印章 附:相关法律条文 一、 中华人民共和国合同法 第八条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束 力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更 或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第六十条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目 的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条 件成就时,解除权人可以解除合同 第九十四条:有下列情形之一的,当事人可以解除合 同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或 者以自
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