建筑合同两种建筑合同两种篇一：建筑合同通用条款第一章 合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资源来源：二、工程承包范围承包范围：工程量清单涵盖的所有内容和设计三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准五、合同价款金额（大写）：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、投标函；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、招标文件及其澄清、补充、答疑文件；7、投标书及其附件；8、标准和规范及有关技术文件；9、图纸；10、工程量清单；11、工程报价单或预算书；12、监理合同；13、保险合同；14、质量保修书；15、工程建设项目廉政责任书；16、构成本合同组成部分的洽商、签证、变更等书面协议或文件。以上文件均为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款和专用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定 后生效。发包人：（公章）发包人：公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行：开户银行：账号： 账号：邮政编码：邮政编码：第二章 通用合同条款一、词语定义及合同文件1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期外。时限的最后一天的截止时间为当日24 时。2、合同文件及解释顺序 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： (1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款 37 条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范由有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4、图纸 发包人应按专用条款约定的日期的套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在篇二：建筑合同建 房 承 包 合 同甲方：_ 乙方：_甲方在 建房屋一栋，建筑总面积两层半，约_ 平方米，由乙方承包施工。在平等，互利，诚信的原则，确保工程优质高效安全，特签订如下合同： 一、承包方式采用包工包料方式承包。乙方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。房屋主体工程建筑包含的项目：包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、前后沿外墙面粉水泥砂浆、室内粗粉刷、屋面斜坡彩瓦、室外窗套线、门前台阶砼垫层;室内装饰部分包含：内外墙乳胶漆、室内石膏线条、客厅卧室地砖地脚线、卫生间地面及墙面贴瓷;室内套装门，卫生间铝合金门，室内不锈钢楼梯扶手，楼梯踏步瓷砖，铝合金推拉窗，屋面、卫生间、厨房防水。房屋主体不包含项目： 洁具，灯具，石膏板吊顶，卫生间吊顶，进户防盗门。房屋主体之外不包含项目的: 院墙，院子给排水，院子地坪，大门 门头等。三、承包价格每平方米人民币大写：_ 元，合同总价（大写）_元。四、付款方式合同签订后，甲方一次性支付给乙方_元作为房屋建设启动资金。 1完成一层楼面后，甲方应支付乙方_元。完成二层楼面后，甲方应支付乙方_元。剩余款项_元，甲方应在在主体完工后三个月内支付给乙方。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为_月，从签订合同之日起计算，乙方必须在年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如遇天气 自然灾害等不可抗拒因素造成工程延期，工期顺延。九、其它其它未尽事宜，由双方你协商解决本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方： 甲方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 2 篇三：建筑合同书建筑合同书 甲: 出包方乙: 承包方经甲乙双方平等互利情况下。甲方将勾漏村 7 队颜日林旧房建新的屋地盖房承包给建筑队施工.甲出材料，乙出人工和工具。订立以下协议;一：土建承包：地面共 140 多平方，两层，承包工程包括：所有甲方须要结的砖、抖拄、雨隆柱. 抖天面制、抖窗梁、楼梯等，以上工程款按搂面实际平方计算. 一、二层每平方 元/平方, 中途不得以任何理由加价。甲方提供源材料、水、电。乙方提供所有工具不计费用 。安全责任由乙方负责。开工及倒制甲方包伙食费，在施时段，甲方提供米、灶，米酒。其它菜钱费用由乙方自己自备。图纸不详之处由甲方解释。二：乙方按照甲方图纸施工：按照国家规定的质量标准要求。三；工地按进度支工钱.工地完工，经检验按照国家规定的质量标准合格，甲方支付完工程款给乙方。四：在施工过程中：乙方多方面学习生产安全知识、认真注意生产安全。如万一发生任何安全事故或损失，一切责任由承包乙方自己负责。甲方一概不负责任。本合同一式两份，各人执一份甲方乙方年 月日篇四：工程施工合同类别篇一：建设工程施工合同的类型及选择一、 建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。（1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为： 工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。 工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。