高档住宅,智能化小区2016年12月8日,1,2,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目 项目地址：天津市红桥区小伙巷 项目建筑形式：高层住宅 项目性质定义：高档、智能化住宅小区 建筑层高：1#、2#、3#、4#、4#、8#、9#层高为地下二层，地上27层；6#、7#层高为地下二层，地上31层。 建筑总面积：241195平方米,3,项目介绍,4,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,5,设计原则,6,系统组成,住宅智能化系统,智能安全防范系统,公共管理系统,可视对讲系统,数字视频监控系统,停车场管理系统,出入口门禁系统,周界防越及报警联动系统,电子巡更系统,室内家居安防系统,公共信息显示系统,电梯紧急对讲系统,背景音乐与紧急广播系统,智能家居系统,访客管理系统,7,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,智慧小区增值服务系统,物业智能管理,8,智能小区安防系统五道防线,智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）,智能家居安防系统,可视对讲系统,保安电子巡更系统,数字硬盘录像监控系统,周界报警红外对射报警系统,智能安防系统,9,小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个智能安防系统防范重点；,可视对讲系统的门口主机上的摄像机可以作为监控系统的前端摄像机；,整个系统采用人防与技防相结合的方式；,视频图像存储小区监控中心，可实时监控，也可录像回放。,可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构； 在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心进行语音传输； 住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内； 门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁； 在管理中心与住户户内实现语音对讲。,10,可视对讲安防系统,即时抓拍，安全存储,11,可视对讲安防系统,功能介绍 （图像抓拍及存储）,主人不在家,室内分机,12,可视对讲安防系统,功能介绍 （户户对讲）,室内分机,室内分机,一单元102,一单元802,Alice：咱们一起出去玩吧,Tom：我想去游乐园,邻里沟通，顺畅无阻,13,可视对讲安防系统,功能介绍 （电梯控制）,室内分机,电梯授权，上下享受,14,数字视频监控系统,住宅区点位布置： 小区出入口监控 周界监控 单元门出入口监控 地下停车场车辆及人员监控 电梯轿厢监控 电梯厅监控 小区公共区域监控,15,数字视频监控系统,监控系统点位表：,16,数字视频监控系统,高空抛物：,高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。 高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。,17,停车场管理系统,主、次出入口规划：,小区有2个机动车出入口，共设2套双进双出的停车场管理系统；,车行出入口,人行出入口,小区有2个非机动出入口（人行出入口），共设2套单进单出的人行摆闸。,读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需求而定）。 识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以内），从而立即放行，该系统24小时全天候运行，正确识别率达99%。 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。,18,停车场管理系统,车牌识别通行方式：,居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。,19,无线巡更系统,巡更点,巡更棒,沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设置。 报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。,20,周界防越及报警联动系统,21,智能家居安防系统,室内防盗报警系统 有人强制开门，人体红外探测器会报警并用户会接到报警信息；用户家中安装摄像头，可在外地实时监控家中动态。,用户可通过可视对讲的室内机进行离家、回家的布撤防。,室内消防系统 用户房屋内装有宜红烟感系统，当出现火灾时，烟感器会发出警报，并通过宜红智能家居服务器发给用户报警短信。,煤、水、电关闭系统 当煤气、水、电出现警情时，煤、水、电的相关阀门可自动关闭；用户还可远程关闭相关阀门，以减少火灾或爆炸发生的可能。,智能门锁系统 您可以通过人脸识别、指纹识别、虹膜识别、X光识别、静脉识别等智能门锁系统进入房间；如主人不在家，有客人到访时，确认身份后可远程开门，在进入房间后自动进行相关撤防操作。,22,智能家居安防系统,功能介绍 （安防性能）,小区网络,分机已布防,智能报警，高枕无忧,23,智能家居安防系统,功能介绍 （双向信息发布）,小区网络,室内分机,文字交流，沟通无碍,24,智能家居系统,场景,回家之前，可以通过手机远程打开家中空调。到家后躺在舒适的沙发上，遥控在手，户内所有灯光、窗帘、电器及各种场景模式都可以进行无线遥控。一切尽在掌握之中。尤其贴心的是夜间起夜灯模式，提供了一个柔和的起夜灯光通道，又不会影响其他家人的休息。,在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒适和随心畅享的智能体验。灯光、音乐、家庭影院，一切恰到好处。客人来访时，温馨明快的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看电影、电视，家庭影院模式媲美星级影院；烛光晚餐的二人世界，情侣模式灯光、背景音乐营造无比浪漫氛围；入睡时，将卧室灯光调设为温馨模式，轻柔的音乐和灯光伴随您进入温柔梦乡。,一键预设操作，周到安全,灯光影音智能化，随心畅享,在您的卧室,在您的书房.,25,智能家居系统,场景,用智能化工具实现节能，是现代生活的一种时尚潮流。通过智能系统预设在家、离家模式，主人在家时，灯光、音响、电器一切均按预设自动开启，离家时自动关闭。您还可通过手机遥控关闭家中忘了关的灯光、空调等。节能更多，绿色更多，自在更多。,智能监控，远程掌控，防盗贼于室外，防灾患于未然。智能系统可自动进行防盗报警、紧急求救、火灾、煤气泄漏报警等。通过植入智能模块，您还可以对水、电、气等进行远程控制。出门在外，家庭安全了然于心，毫无后顾之忧。,智能监控远程掌控，安心放心,智能生活,欢畅舒意,在您的餐厅.,在您的卫生间.,26,目录,项目介绍,1,设计原则,2,智能安防系统,3,4,5,增值服务系统,物业智能管理,27,物业智能管理,社区交流网络化,办公系统自动化,三表收费智能化,信息发布网络化,28,系统要点,物业智能管理 系统亮点,29,案例,天津颐贤里,白金湾项目,万源城C街坊,天津鼎润公寓（津澜阙）,天津五矿大厦,天津海河大道（瑞海名苑）,北京红玺台项目,济南路8号,君庭别墅,环贸广场公寓,徐汇苑,上海春申景城三期,成都麓山别墅,柏丽澜庭,大连橡树庄园,北京东山墅项目,大连瑞安悦翠台别墅,30,_thank you_,