为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX,绍兴,住宅土地供应,市场调查报告(共7篇)绍兴市房地产市场统计分析报告绍兴市房地产市场统计分析报告分为绍兴市房地产运行环境分析、绍兴市房地产项目投资施工情况、绍兴市房地产销售情况三大部分内容。报告对全国和绍兴市房地产市场的经济、政策、社会环境、绍兴市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。/retype/zoom/769ddcc6bd64783e08122b2b?pn=2&x=0&y=0&raww=893&rawh=1062&o=jpg_6_0_&type=pic&aimh=&md5sum=ea1f64b0b7507a&sign=cda2e31139&zoom=&png=8219-25217&jpg=0-target=_blank点此查看一、地区经济水平地理位置、人口、交通绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区；全市面积8256平方公里，截止XX年末全市户籍人口万人，全市非农业人口万人，占总人口的%，比上年提高个百分点；年末全市暂住人口(暂住一个月以上)万人，比上年增长%。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。绍兴是首批中国历史文化名城之一，首批中国优秀旅游城市之一；绍兴是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡，是蔡元培、鲁迅、周恩来的故乡，毛泽东主席称绍兴为“鉴湖越台名士乡”。绍兴交通发达，沪杭甬高速公路，104国道经过绍兴，规划杭州到宁波的高速铁路经过绍兴，绍兴杭州湾跨海大桥即将建设，将拉近绍兴到上海的距离，加速绍兴的经济发展。经济发展水平XX年绍兴市生产总值达到了亿元，按可比价计算，比上年增长%，经济总量位居长江三角洲地区第8位，继续保持全省第4位；全市人均生产总值超5万，达50909元(按户籍人口计算)，按XX年平均汇率计算，人均生产总值超7000美元，达到7330美元。6个县有5个已达到“人均GDP5600美元”，其中绍兴县达到12292美元。从三大产业看：第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值亿元，增长%；第三产业增加值亿元，增长%。三产比重明显提高,第一、二、三产业占GDP的比重由上年的：调整为：。1、XX年至XX年GDP情况绍兴市近年GDP产值状况%中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更绍兴市连续五年GDP增长率超过9，XX年增长率为%，整体经济环境较好；XX年绍兴市受整体经济环境影响较大，增长速度明显呈现下滑的势头，年增长低于10%。2、固定资产投资绍兴市近年固定资产投资完成状况%XX年至XX年，绍兴市固定资产投资额逐年增大，给房地产业注入了强劲动力，XX年，全市全社会固定资产投资913亿元，但整体受经济大势影响，呈现一定的下落之势。3、社会消费品总额绍兴市近年消费品零售总额完成情况%绍兴人民生活水平逐年提高，各项需求较为旺盛；但在XX年虽然持续增长，但已经开始进行实质性的变化：XX年，居民消费价格同比上涨20%，但部分月份回落较大，其中8月份涨幅为4%，房产销售价格上涨%，9月份涨幅为%。4、人均可支配收入1中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更绍兴市近年城镇居民可支配收入走势情况%XX年以来，绍兴市城镇居民人均可支配收入呈现稳定的增长态势，至XX年终于实现历史性突破，达到21971元。XX年1-3季度绍兴市城镇居民人均可支配收入为18798元，同比增长%，继续保持增长的势头。截止年底，势头未有变化，年增长为%，相对GDP产值等而言，没有明显下落的迹象。人均可支配收入水平稳步增长，年增长率在10%以上，绍兴居民有较强的购买潜力；5、XX年上半年绍兴市经济情况及小结据绍兴市统计局初步测算，上半年，全市实现亿元，同比增长%，高出全省平均水平，从而实现了全市经济较快回暖。从经济运行的特点来看，呈现出五大特点。与XX年比较，该市一二三产业均回升明显，三产拉动尤为突出上半年，绍兴经济出现了一些积极变化，部分经济指标出现好转迹象。按照产业分类，三大产业均出现较好势头：如第一产业增加值为亿元，同比增长%；第二产业增加值为亿元，同比增长%；而第三产业的发展更是创下增加值亿元的业绩，同比增长%，从而在全市经济发展中起到举足轻重的作用。投资消费出口，三大需求忧喜参半据统计数据显示，上半年，全市全社会固定资产投资亿元，同比增长了%，一举扭转一季度负增长的局面。政府主导型的基础设施投资，尤其是交通运输投资回升力度大增；同时，消费市场回暖明显，统计数据表明，全市上半年社会消费品零售额亿元，同比增长%。不过喜中有忧的是，绍兴市出口形势继续低迷，利用外资不容乐观。上半年，全市实现外贸进出口总额亿美元，其中，自营进出口亿美元，下降幅度均为二位数；全市合同利用外资和实际2中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更利用外资同比下降幅度则更大。车市房市股市，三大市场全线飘红受燃油税改革、小排量车购置税减半等一系列政策影响，在车展、商家促销的推动下，绍兴市汽车消费出现井喷，上半年销售额达亿元；房地产市场也有所回暖，上半年，全市商品房销售面积和销售额同比增长%和%，从4月份开始扭转了自XX年年初以来全市商品房销售负增长的局面；我市上半年股市交易额达亿元，总量逐月增加，其中6月比5月增加%。另外，上半年，该市居民消费价格指数同比下降%，跌幅比一季度扩大个百分点。而工业品出厂价格和原材料购进价格也继续下降，同比分别下降%和%，跌幅比一季度扩大和个百分点。还有，全市财政收入至6月末扭转了今年以来的负增长情况，全市城镇居民和农民人均收入均有增长，但规模以上企业利润却因原材料价格的波动而难显乐观。绍兴经济上半年虽然出现了一些积极的变化，但下半年经济下行的风险依然存在，要有长期经济低速运行的准备。二、绍兴市区房地产市场发展回顾1、XX年上半年绍兴市房产情况简要据绍兴市统计局有关数据显示，XX年16月，全市商品房销售额达到900，348万元，同比累计增加%，商品房销售建筑面积万平方米，同比增加%。市区的销售额上涨幅度更大，商品房销售额达到274，431万元，同比增长竟达到%，商品房销售建筑面积万平方米，同比增加%。漏夜排队买房现象再次出现。绍兴天下、白鹭金滩、山水名家、玉兰花园等一大批楼盘都创造了销售奇迹，单个楼盘单月成交金额都达到2亿元以上。而坤和亲亲家园、坤和山水名家等新楼盘一经推出便出现购房者彻夜排队等候买房的现象。从数据来看，尽管绍兴楼市呈现全线飘红的景象，但区域与区域之间、楼盘与楼盘之间存在较大差异。一些区域的楼盘由于各种原因并未享受到“暖市”效应，同时，不少品质楼盘却成为楼市星光大道上的“明星”。眼下绍兴楼市最火的不外乎城南、镜湖、袍江三大区块。比如，城南板块正形成以名人广场为中心的居住生活圈，成熟的配套以及良好的生活氛围是该板块受热捧的主要原因。而相对于这些特点明显的区块，楼市的“骄阳”并未普照到乡镇房地产业。由于居住成本过高、生活配套不成熟以及产品定位不明显等各类原因，一些远郊的楼盘销售并不尽如人意，比如平水副城，楼盘销售呈现不温不火的3中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更局面。自5月开始，绍兴的土地市场开始转热，上半年市区土地交易成交7宗，其中最引人关注的当属市区人民路1号地块和涂山路10号地块，这两大住宅地块经过多家房产公司的激烈竞价后，分别以亿元和亿元成交。上半年，绍兴市房地产开发投资总量达971，862万元，同比增长%，开发施工面积万平方米，同比增长%，新开工面积万平方米，同比下降%，竣工面积万平方米，同比增长%。市区房地产开发投资总量达281，856万元，同比增长%，开发施工面积万平方米，同比增长%，新开工面积万平方米，同比下降%，竣工面积万平方米，同比增长%。当前该市房地产投资虽然保持较高的增长速度，但因为大批项目竣工或进入建设后期，而新开工项目又大幅下降，走势会受到一定影响。不过也在一定程度上促使空置房消化，16月份，市区空置房面积万平方米，同比下降%。二手房方面，市房管部门提供的数据显示，今年上半年，市区存量房成交量达到4104套，在第二季度，月平均成交量750套，其中最高的一月甚至达到890套，突破历史纪录。关键词：数据一：商品房成交2159套。据市房地产信息网披露的信息，今年上半年，市区商品房成交2159套，成交金额亿元，成交均价8543元/平方米，其中，住宅类商品房成交1819套，成交金额亿元，成交均价7926元/平方米。数据二：二手房成交4104套。市房管部门提供的数据显示，今年上半年，市区存量房成交量达到4104套。数据三：公积金贷款亿元。来自市住房公积金管理中心的数据显示，今年上半年，市区职工使用住房公积金贷款购房的金额为亿元。数据四：房产投资亿元。市统计局数据显示，今年1至6月，全市房地产开发投资亿元，同比增长%，增速比一季度提高个百分点。2、绍兴市区房地产业发展历程绍兴市区房地产业是从八十年代中期开始发展起来的，其中1998年至XX年基本为可定为其高速发展阶段。促成绍兴市区房地产业的迅速复苏并进而转入高速发展时期存在三大原因：其一为1998年，4中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更绍兴地区房地产市场调研报告4月17日至29日，根据公司当前投资工作要求，对绍兴地区房地产市场进行前期考察和相关政府部门拜访，主要调研区域绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市和越城区，具体内容如下：一、地区概况?地理位置绍兴地处长江三角洲南翼，位于浙江省中北部、杭州湾南岸。东连宁波市，南临台州市和金华市，西接杭州市，北隔钱塘江与嘉兴市相望；下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区；是全国十强市、十强县双十强城市，也是全国著名的全球纺织城与世界纺织品贸易中心。11、越城区越城区位于宁绍平原西部，会稽山北麓，四周与绍兴县接壤，是绍兴市的政治、经济、文化中心，为绍兴市、越城区和绍兴县党、政、军机关驻地。越城区区域面积362平方公里，人口万，相继有部分区域委托绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区等市级开发区代管，至XX年底，实际管辖面积平方公里，辖3镇5街，91个行政村，65个社区，XX年末总人口为万，其中农业人口万。2、绍兴县绍兴县为绍兴市下辖的一个县，是绍兴经济最发达地区，多年位2居全国10强县。绍兴县地处长江三角洲南翼，东接宁波，西邻杭州，下辖4个街道、15个镇，人口71万，县域面积1130平方公里。县人民政府驻地柯桥。3、诸暨诸暨位于浙东会稽山西麓，是省辖县级市，现由绍兴市代管。与绍兴、嵊州、东阳、义乌、浦江、桐庐、富阳、萧山等8个县(市)接壤，总面积平方公里，XX年底全市总人口万人。4、上虞上虞市位于浙江省东北部，曹娥江中下游，地处杭州湾南岸、杭州市和宁波市之间，东邻余姚市，南接嵊州市，西连绍兴县，北