为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX一建经济之工程估价(最详细最全面知识点梳理总结)1Z建设工程估价建设工程项目总投资lZl03011建设工程项目总投资一、建设工程项目总投资的概念建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。1Z设备及工器具购置费的组成重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数一、设备购置费的组成和计算1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。重点：进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税设备到岸价*牌以到岸价+关税为基数初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器等。1Z工程建设其他费的组成工程建设其他费用，按其内容大体可以分为三类。第一类为土地使用费；第二类是与项目建设相关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。一、土地使用费二、与项目建设相关的费用1.建设管理费4.勘察设计费5.环境影响评价费6.劳动安全卫生评价费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.工程保险费10.特殊设备安全监督检验费11.市政公用设施建设及绿化补偿费三、与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用。以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。1Z预备费的组成一、基本预备费基本预备费=*基本预备费率注意基数二、涨价预备费P163涨价预备费计算基数：设备及工器具购置费+建筑安装工程费。不用记公式，注意例题例题：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元，按本项目实施进度计划，项目建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该项目的建设投资。解计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费=4500025%11=第二年末的涨价预备费=4500055%21=第一年末的涨价预备费=4500020%31=该项目的建设期涨价预备费=+计算项目的建设投资建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费=*+建设期利息+涨价预备费=*+1395+=1Z建设期利息的计算计算各年应计利息=*年利率1Z建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z建筑安装工程费用项目的组成根据建标【XX】206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。而根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-XX的规定，采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。1Z直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用、包括以下内容：1、基本工资：是指发放给生产工人的基本工资2、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资4、职工福利费：5、生产工人劳动保护费：按材料发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。二、材料费1、材料原价2、材料运杂费3、运输损耗费4、采购及保管费5、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求的检验试验的费用。三、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运输费。施工机械使用费=机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税台班折旧费=机械预算价格*/耐用总台班数台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班数1Z措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目。其中一、二、三、六项是以直接工程费为计价基数1、环境保护费2、文明施工费3、安全施工费4、临时设施费：为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时设施。5、夜间施工增加费6、二次搬运费7、大型机械设备进出场及安拆费8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9、脚手架费10、已完工程及设备保护费11、施工排水降水费1Z间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。一、规费1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险二、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容。1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他1Z利润和税金的组成一、利润利润=计算基数*利润率计算基数可采用：1、以直接费和间接费合计为计算基础2、以人工费和机械费合计为计算基础3、以人工费为计算基础二、税金建筑安装工程税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1、营业税营业税=营业额*3%2、城市维护建设税城市维护建设税=营业税*适用税率税率：按纳税人所在地为市区7%、城镇5%、农村1%计算。3、教育费附加教育费附加=应纳营业税*3%4、综合税率计算1综合税率=【1】100%1-3%*1Z建筑安装工程费用的计算程序一、工料单价法计价程序1、以直接费为计算基础直接费=直接工程费+间接费利润=直接费*利润率税金=*税率2、以人工费和机械费为计算基础直接工程费、措施费中的人工费和机械费之和为计算基数间接费=【人工费和机械费之和】*费率税金=*税率3、以人工费为计算基础间接费=直接工程费、措施费中的人工费*费率XX年一建建设工程经济复习题集第三章第一节?1Z建设工程估价1Z建设工程项目总投资1.建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。2.设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。3.工程建设其他费的组成工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。4.预备费的组成按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。5.建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。一、单项选择题1.建设投资的组成包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和()。A.预备费B.基本预备费C.涨价预备费D.建设管理费建设投资的组成项目包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。2.下列费用中，不属于工程建设其他费用的是()。A.土地使用费B.勘察设计费C.建筑安装工程费D.联合试运转费3.下列项目中，构成建设工程项目总投资的是()。A.建设投资和铺底流动投资B.建设投资和相关税金C.建筑安装工程费和铺底流动投资D.建筑安装工程费和铺底流动投资及利润4.计算设备原价时，一般按()计算。A.带有备件的出厂价B.不带有备件的出厂价C.订货合同价D.交货价5.进口设备增值税额的计税基数为()。A.离岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税B.离岸价人民币外汇牌价+进口关税+外贸手续费C.到岸价人民币外汇牌价+外贸手续费+银行财务费D.到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税6.按人民币计算，某进口设备的离岸价6000万元，到岸价6500万元，银行财务费25万元，外贸手续费费率为%，则设备的外贸手续费为()。万元万元万元万元?外贸手续费：是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取%。计算公式为：外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率式中，进口设备到岸价(CIF)一离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费本题中外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率=6500%=万元7.按人民币计算，某进口货物的离岸价为5000万元，到岸价为5800万元，关税为105万元，银行财务费率为%，则该货物的银行财务费为()。万元万元万元万元?