为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX中国房地产品牌价值研究报告XX中国房地产品牌价值研究报告分析XX中国商业地产公司品牌价值TOP10企业深耕商业地产市场多年，一方面凭借成熟丰富的商业项目运作经验及优质服务，树立了行业领先的品牌形象；另一方面通过产品与业务的不断创新，实现了企业经营效益和品牌价值的持续累积，行业地位愈发稳固。1研究背景与目的XX中国房地产品牌价值研究全面启动以来，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了XX中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。XX中国房地产品牌价值研究也是继XX以来中国房地产TOP10研究组连续第十一年对中国房地产企业的品牌价值开展研究。挖掘品牌价值增长核心要素，打造行业品牌发展全新格局XX年以来，房地产市场步入调整期，品牌成为影响和决定消费行为的重要因素，品牌企业充分发挥品牌优势、积极调整价格策略，更快地实现了业绩逆市提升，带动市场份额的集中。23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到%，较XX年末提高了个百分点，其中3家行业领导公司品牌的市场份额提高至%；相比之下，区域品牌企业受到市场调整影响较大，占全国的市场份额回落个百分点。在强者愈强的规律作用下，品牌企业的发展格局将持续分化，行业将加速迈入品牌竞争时代。在市场调整渐成常态的背景下，品牌维持销售溢价的优势依然明显，成为企业提升盈利空间、创造经营效益的重要保障。中海、万科、保利等十家全国品牌企业XX年在以上城市的销售溢价率均值为%，在一线、二线及三线城市的溢价率均值分别为%、%和%。品牌企业回归或深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市，品牌地位受到充分认可，获得更为突出的销售溢价表现；而三线城市受市场供需失衡等因素影响，溢价空间被进一步压缩。加强品牌资产经营模式探索，轻资产运营促品牌效应增值随着房地产行业整体利润水平的下行和融资环境的收紧，传统的以大规模资金投入为特征的重资产运营模式正在发生转变。品牌资产经营引领下的业务转型正成为诸多品牌企业积极探索的方向之一，万科、蓝城等企业已经在品牌轻资产运营的过程中收获了良好效益。品牌资产运营模式包括对外进行品牌资产输出、对内进行品牌延伸以及跨区域、跨国界进行品牌扩张：通过品牌资产的输出实现轻资产运营模式具有低风险、高收益的优势，进行品牌资产输出策略有利于快速扩大市场份额，实现规模效益；对内进行品牌延伸，将现有品牌资产整体或部分地使用到新产品、新品牌以及其它现有品牌中去，能够最大限度地发挥已有品牌的价值，以更快速度提高新业务与产品的市场占有率；国内各区域和城市房地产市场分化持续显现，品牌企业对新城市的拓展愈加谨慎，一批综合实力较强的品牌企业充分发挥品牌特色，加快“国际化之路”的探索，实现了品牌资产的全球优化配置。围绕客户体验升级服务体系，全产业链联袂提升品牌张力品牌企业继续提升客户服务品质，使品牌内涵在企业与客户之间进行有效的传递，不断累积客户对品牌的口碑和信任感，最终赢得客户的忠诚。XX中国房地产品牌价值研究中，研究组以品牌企业的“品牌三度”为维度进行了问卷调查，结果显示：全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为%、%和%，持续的品牌建设获得“品牌三度”的稳步提升。为提升市场竞争力和品牌影响力，品牌房企整合上下游品牌企业，不断提升产品质量，强化物业服务能力。伴随精装修标准和规范的不断出台，品牌房企与品牌家居企业在精装修领域合作关系日益稳固优化，产品特色突出，质量大幅提升，客户美誉度与房企品牌溢价能力得到有效提高；而通过与品牌物业服务企业的合作，物业服务不断创新升级，同时开发项目交付后的保值增值，也成为房企品牌价值的重要内涵要素。构建差异化的品牌组合谱系，管理创新保障品牌良性发展品牌企业通过科学规划品牌组合，强化多业务协同发展效应，使企业在品牌延伸的过程中实现了效益最大化，有效累积了品牌价值。品牌企业在养老地产、住宅地产和旅游地产业务领域以“企业品牌+项目品牌”的背书品牌模式为主，占比分别为%、%、%，这种模式可以充分分享公司品牌的形象、声誉和实力，加速项目的异地扩张，还能通过企业品牌和项目品牌的有效互动实现均衡发展，不断拓展和丰富企业的品牌内涵。品牌企业着力完善品牌管理职能体系，保障品牌战略的持续、高效执行；同时，不断加强品牌管理职能、创新品牌运营管理模式，持续引领行业发展。XX年，品牌企业中设置专门、独立品牌管理部门的比例为%，比上年提升2个百分点；客户关系管理继续得到重视，XX年客户关系管理职能设置比例为%，较上年提升个百分点；以客户为中心的监控考核管理体系也得到显著强化，设置比例为%，较上年增长个百分点。提高品牌建设投入产出效率，多元平台推进品牌广泛传播品牌企业愈发重视与消费者之间的深度互动与沟通，品牌传播渠道、方式更趋多元化，从传统的平面广告、户外广告到新兴的网络媒体及移动网络平台等均有覆盖，有效提升了品牌辐射的广度与深度。全国及区域品牌企业在XX年品牌传播投入均值分别达到亿元和亿元，同比增长%和%。品牌企业在加大推广投入力度的同时保持了合理的费效比水平，同时，传播投入的提升也为品牌未来持续成长奠定了基础。互联网、移动新媒体以其内容丰富、便捷、互动性强等优点成为消费者了解房地产信息的主要途径。专业房地产网站、移动互联新媒体在所有渠道类别中的占比最大，在了解房地产信息最常用传播渠道中，二者所占比例分别为%、%，在对购房最具影响力的传播渠道中，二者所占比例分别为%、%。中国房地产品牌价值TOP10研究XX中国房地产行业领导公司品牌领导属性品牌企业名称品牌价值价值创造中海地产中国海外发展有限公司规模效益万科万科企业股份有限公司成长速度保利地产保利房地产股份有限公司行业领导公司品牌积极顺应市场趋势、发挥品牌效应，以更稳健的步伐、更灵活的应对策略，逆势提升经营业绩与市场地位，品牌领导优势持续彰显。中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元，分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展的新格局。XX中国房地产公司品牌价值TOP10品牌企业名称品牌价值恒大地产恒大地产集团有限公司绿城绿城集团龙湖地产龙湖地产有限公司融创中国融创中国控股有限公司碧桂园碧桂园控股有限公司合生创展合生创展集团有限公司金科股份金科地产集团股份有限公司佳兆业佳兆业集团控股有限公司华夏幸福基业华夏幸福基业股份有限公司沿海绿色家园沿海绿色家园集团全国品牌TOP10企业坚持市场化发展方向，积极整合并优化核心资源配置，或积极延伸产业链、坚持多元化业务发展战略，或凭借专业能力打造特色运营模式、不断挖掘品牌价值增长潜力，或重点推进主流城市战略布局、强化一二线热点城市的品牌辐射，实现了规模与品牌价值的协同增长，其XX年销售额均值达亿元，平均进入个城市，XX品牌价值均值为亿元，同比增长%。XX中国房地产公司品牌价值TOP10品牌企业名称品牌价值绿地绿地集团首开北京首都开发控股有限公司中信地产中信房地产股份有限公司远洋地产远洋地产控股有限公司招商地产招商局地产控股股份有限公司金地集团金地股份有限公司金融街控股金融街控股股份有限公司北京城建地产北京城建投资发展股份有限公司首创置业首创置业股份有限公司天房集团天津房地产集团有限公司国有背景全国品牌企业拥有深厚的品牌历史底蕴，在发展过程中或长期重视品牌建设、多年积淀的品牌效应日益凸显，或利用强大的集团资源优势与品牌背书、加速完善地产业务链条，或积极践行“责任地产”理念，成为改善民生、贡献社会、公益慈善等多个方面的榜样，品牌价值的发展内涵持续深化。国有品牌企业XX年销售额均值达到亿元，平均进入个城市，XX品牌价值均值达亿元，同比增长%。目前，我国经济的市场化改革步入新一轮的加速期，未来企业将面临更趋公平与可持续的市场竞争环境。在此背景下，旭辉集团等企业从一线城市起步，占据市场影响的制高点，持续拓展至其他重要经济圈，形成全国化的战略纵深，在快速成长中积淀了较高的品牌价值及品牌辐射能力；蓝光地产、福星惠誉、鑫苑中国、新鸥鹏集团等成长于中西部的品牌企业，积极顺应布局区域的经济发展趋势，不断完善业务模式，在强化区域领导地位的基础上加速全国版图的布局；泰禾集团等企业准确把握行业调整节奏，以市场为导向、以品牌为纽带，不断优化产品结构、灵活调整营销手段，经营业绩得以迅速提升，在加速分化的行业格局中实现了弯道超车。XX中国华东房地产公司品牌价值TOP10品牌企业名称新城新城控股集团有限公司滨江集团杭州滨江房产集团股份有限公司仁恒置地仁恒置地集团有限公司景瑞地产景瑞地产有限公司银亿股份银亿房地产股份有限公司大华集团上海大华有限公司XX中国房地产品牌价值研究报告XX年10月13日02:13每日经济新闻1研究背景XX年4月“新国十条”出台后，中国房地产市场进入深度调整期。市场高潮做利润，市场调整做品牌。市场调整蕴含机遇，品牌作为产品分辨器、信誉保证书，将成为企业抓住市场机遇、提高市场份额的“利器”，推动品牌优、实力强的企业提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势。加强品牌建设、沉淀品牌资产成为企业赢得市场先机、提升竞争优势的制胜法宝。2XX中国房地产品牌价值研究XX中国房地产品牌价值研究成果XX中国房地产公司品牌价值TOP10中海地产的营业利润率、净资产收益率一直保持较高水平，价值创造能力得到资本市场充分认可：早在XX年，企业获得穆迪和标准普尔给予的“Baa3”和“BBB-”投资级评级，XXXX年，穆迪和标准普尔再度调升企业投资评级。万科则是中国房地产企业规模化发展的典范。XX年，万科以亿元的销售额继续领跑同行，即使XX年市场进入新政调控阶段，万科18月仍累计实现销售额亿元，遥遥领先于其他房地产企业。保利地产在企业发展方面坚信“成长比成功更重要”，企业总资产由XX年的亿元上升到XX年的亿元，复合增长率达到%；销售额由亿元增长至亿元，复合增长率达到%；品牌价值由亿元增长至目前的亿元，复合增长率达到%，成长速度显著领先于其他品牌开发企业。绿城通过“商业代建”等方式输出品牌，获得了丰厚的品牌收益，成为XX中国房地产品牌效益创造力典范。XX年企业实现品牌使用费收入亿元，同比增长了倍。混合所有品牌开发企业XX年品牌价值均值为亿元，同比增长了%，企业实现了品牌价值和经营业绩的联动提升。恒大地产、绿城、金地集团、富力地产、沿海绿色家园等通过打造产品系列品牌，星河湾、合生创展、龙湖地产、金科地产通过品牌延伸形成多业务组合，绿城、阳光100通过品牌输出，促进了企业品牌效益的提升。国有品牌开发企业XX年品牌价值均值为亿元，同比增长了%。绿地、华润置地、远洋地产、首创置业也通过打造产品系列品牌，中信地产、招商地产、首开、金融街控股通过品牌延伸形成多业务组合；北京城建地产和中华企业通过借牌造牌、整合资源，推动了品牌实力的提升。海外在华投资品牌开发企业通过住宅与商业地产并重的组合，以及一线和二三线城市相结合的区域布局，有效提升自身品牌形象。海外在华投资品