为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年西安高新区长安科技产业园拆迁计划西安三星闪存项目拆迁安置实施方案西安高新区长安通讯产业园三星闪存项目长安区兴隆街办整村拆迁安置实施方案第一章总则1、为了保障城中村改造拆迁工作顺利进行，依据西安市城中村改造管理办法并参考城中房屋拆迁管理条例及西安市城市房屋拆迁管理实施办法、西安市城市房屋拆迁管理实施细则西安市拆迁估价暂行规定西安市高新管委会、长安区人民政府关于合作共建西安市高新区长安通讯产业园框架协议所规定的原则和精神，在国家有关安置政策的基础上又充分考虑村民合法利益及长安区城中村改造管理实施细则等文件，经过多方讨论和调研，制定本方案。2、实施单位：西安高新区长安通讯产业园管理办公室。第二章拆迁安置1、拆迁对象：长安通讯产业园征地范围内所有的原有房屋、建筑物、构筑物和地面附着物的所有权人或使用人。包括：村庄、工商企业、地面附着物。2、评估公司选定：由拆迁人和被拆迁人共同协商后在高新区已入围的公司中按程序选定。3、安置对象：以“人”为安置对象，即拆迁安置公告截止日为当地公安派出所户口在册的农业户口的村民。4、被拆迁的村的房屋建筑按重置成新价予以赔偿，按在册农业人数给予每人70平方米房屋;拥有合法房屋及区域标准宅基并长期居住的非农住宅户按每户给予210平方米房屋。为解决纳入股份制改造住户的长远生计，分配给农业人口每人10平方米的商业面积，交由改制后的新经济统一经营管理。非农户不享受商业用房的分配。5、按在册农业人数给予每人安置补偿费5万元。支付方式为：签订相关协议并腾空房屋交出钥匙时，支付2万元;回迁时支付3万元。非农住宅户不享受本条安置补偿费。6、对就近上靠户型实际安置面积超出应安置补偿面积的部分，按建安成本造价结算，建安造价需拆迁人和被拆迁人共同认定。7、被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月，拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：在册农业人口每人每月400元，拆迁是由拆迁人向被拆迁人一次性予以支付，过渡期限自被拆迁人交出房屋之日当月起计算。非农住宅户不享受过渡费。8、超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡费标准的二倍支付过渡费;逾期超过六个月的，从第七个月起每月按原过渡费标准的三倍支付过渡补助费。9、拆迁人应按照下列标准给付应当安置的被拆迁人搬家补助费，按住宅户给付搬迁补助费1000元。10、安置房的选择按照拆迁人和被拆迁人共同商定好的方案进行安置。依照拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置协议并交出房屋的顺序，由被拆迁人选择安置房屋，按拆迁安置协议进行安置。一户安置两套以上住房，应高低层次搭配。11、新村设计方案需经村级基层组织认可后方可实施。12、安置房的标准按照高新区农民安置房建设标准执行。第三章奖励配合评估并在拆迁公告规定期限内签订相关协议的被拆迁户享受下列优惠政策：1、合法宅基地房屋总面积一、二层合计在400以内的，按评估价格支付;总面积合计不足400的，按400减去一、二层实际面积计算，每平方米奖励二百元。第三层按实际面积每平方米评估价格的50%予以赔付，四层以上不予赔偿。2、在搬迁公告规定期限内签订相关协议并腾空房屋交出钥匙的住宅户，可享受免费搬家服务，超出拆迁公告规定期限的自行搬家。3、在对在宣传期内配合测量评估房屋的住户，每户奖励6000元;在对测量评估后，在规定时间内腾空房屋并交出钥匙，签订协议的住户，每户奖励费10000元。第四章附则1、对拆迁范围内房屋及其附属物的评估，必须由联合拆迁办选定的具有房地产评估资格的房地产价格评估咨询机构进行评估及计赔，凡西安市城中村改造管理办法、西安市长安区城中村改造管理实施细则明确规定不予补偿的，不予补偿。2、本村所有被拆迁人必须与拆迁人签订安置补偿协议，拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估被拆迁房屋及附属物的完整性。3、对拆除有纠纷的房屋或房屋所有人分属两个以上被拆迁人且在安置房屋方面有争议的，在发布的拆迁期限内纠纷或争议未解决的，由拆迁人提出安置补偿方案，上报拆迁安置管理部门批准。拆迁人在对被拆迁房屋做勘查记录并办理证据保全后，先行实施拆除，待争议或纠纷解决后再予以赔偿及安置。4、在公布的拆迁期限内，拆迁人依照本方案经协商与被拆迁人达不成协议的，由拆迁人申请拆迁安置管理部门裁决。被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼;拆迁人已给被拆迁人做了合理的安置，对被拆迁房屋做勘查记录，并办理证据保全后，不停止拆迁的执行。5、在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反西安市城中村改造管理办法、西安市长安区城中村改造管理实施细则等规定，按西安市城中村改造管理办法、西安市长安区城中村改造管理实施细则有关罚则条款由相关部门予以处罚。6、本方案中未涉及到的其他有关事项，按西安市城中村改造管理办法、西安市长安区城中村改造管理实施细则中有关规定，由双方协商办理。7、本方案由长安通讯产业园管理办公室负责解释并监督实施。西安高新区长安通讯产业园管理办公室二0一二年四月二十六日项目概况：三星拆迁安置项目文物勘探工程，位于长安区兴隆街道办西甘河村，高新区扩区规划的核心商务区内。规划总指标：总占地面积约728亩，项目容积率，总建筑面积156万平方米。西安高新区建设世界一流科技园区对西安这座千年古都而言，16年的时间，只不过是白驹过隙、弹指之间。然而，就在这16年间，在西安的西(转载于:写论文网:XX年西安高新区长安科技产业园拆迁计划)南一隅，一座体积巨大、功能完善的科技新城拔地而起，36万人在这里日夜生息，不断创造着奇迹。16年前的一个雨天，西安高新区在西安市西南城郊外的农田中奠基，在一段沉睡千年的唐长安城遗址上生发成长。从白纸上起步，在农田中建起的西安高新区，踩着泥泞，一路走来，走到了国家级高新区的前四位，走进了领跑建设世界一流科技园区的第一方阵。自主创新攻克“李约瑟难题”一位名叫李约瑟的英国人，曾以西方人的视角，提出了一个让中国人颇为尴尬的问题：中国在前现代期，能够产生远远领先于其它国家的文明，可是为什么在现代，中国在科技上却落后于外部世界？1988年，中国第一个以发展高新科技产业为主的高科技园区，在北京的中关村成立。中关村一夜之间成为科技精英投身市场、闪转腾挪的宝地。紧随其后，又一个高新技术产业开发区在深圳成立，在它年轻的身躯中，无处不散发着活力和激情。与此同时，全国各地的高新区如雨后春笋般建立，国际、国内的技术、资金、人才成为各高新区竞争的焦点。20世纪80年代末90年代初，地处西北内陆的西安，市场化环境尚未形成，创业的冲动和资本的活力明显落后，吸引外资企业的条件先天不足。1991年6月，从一片农田上起步的西安高新区，只有10万元的启动资金，十几个工作人员，在当时的竞争中十分不利。然而，西安高新区人坚信，“我们高举的是可以星火燎原的高科技火炬，拥有的是大专院校、科研院所实力居于全国第3位的科技宝藏，依靠的是受过高等教育的人员比例属于全国第一的人才优势，具有率先改革创新的优越体制、机制和政策环境，我们发展高新技术产业的梦想一定能够成真。”于是，一个与国内其它高新区完全不同的发展模式自主创新在西安高新区诞生。挥动着市场这只看不见的手，高新区深耕西安的科技宝藏，积极推动官、产、学、研、资、中介相结合，对处于襁褓中的科技成果进行无微不至的孵化，促进科技创新成果向现实生产力转化。16年后，西安高新区在推动技术创新、发展拥有民族自主知识产权的高新技术产品方面显示了自身独特的优势：中国第一台SP30超级程控交换机、第一块片式压电陶瓷变压器、第一个数字化虚拟演播室、亚洲最大的移动天线研发生产基地、世界三大移动通信标准之一和网络无线接入标准都诞生在这里；西安同维公司攻克重重技术壁垒，不仅打破了国外产品对中国市场的垄断，还将“中国创造”的自聚焦透镜产品打入了国际市场；归国博士周文益创办的西安华讯微电子公司，研发出我国第一套具有自主知识产权的高性能GPS芯片组，填补了我国在卫星导航芯片领域的空白，技术达到国际先进水平我国权威咨询机构赛迪顾问公司发布的XX年中国开发区科技创新竞争力研究报告显示，西安高新区科技创新竞争力在全国各类国家级开发区中，仅次于北京中关村和上海张江高科技园区，居第三位。XX年底，高新区已完成35平方公里的基础设施配套建设，累计注册企业8681家，其中高新技术企业1062家。按在册统计，XX年实现营业收入亿元。35平方公里，亿元营收入每平方公里的营业收入高达40亿元！西安高新区用自主创新，打开了一条“中国创造”的科技发展道路，用35平方公里上的奇迹，回答了李约瑟的疑问：在现代中国，在千年古都西安，一样可以创造领先世界的成就！数字：建区16年，西安高新区转化重大科技成果7851项，其中1074项列入国家级扶持计划；创出了100多个国际标准和国家及行业标准，授权专利2639项、注册商标3595项。在西安高新区，平均每家高新技术企业拥有2项以上专利，其中70的核心专利已经实现了产业化。体制创新营造吸引人才“磁石”“骑着自行车进来，开着宝马车出去。”这话听上去有些俗气，但却从另一个角度描绘了高新区孵化基地创业者的形象。高新区不仅成为吸引各方人才的“磁石”，也成为培养高级经营管理人才和科技创新人才的“摇篮”。创新的精神，创富的渴望，吸引了XX多名“海归”在西安高新区创业。西安电子科技大学退休教授肖良勇64岁创办西安海天天线公司，68岁时企业在香港上市；如今海天已占领了国内100的小灵通天线市场，成为国内最大的移动通讯基站天线供应商；西安交大研究生毕业的陈耀强，抛弃国家科研机构的铁饭碗下海创业，创办了康鸿公司，研发出世界领先的片式压电陶瓷变压器，打破了日资企业的垄断地位，受到胡锦涛总书记的高度赞赏。高新技术产业发展的资源是智力资本。要发挥科技人员的创造积极性，就不能用传统产业所习惯的等级制、八小时工作制、固定工资制度等来管理他们。西安高新区成立之初，就把体制、机制创新放在了首位。高新区管委会作为市政府的派出机构，实行公开招聘、择优录用、竞争上岗、干部聘任制、劳动合同制和岗位工资制，锻炼出了一支精干、高效的干部队伍。管委会不断简化办事程序，提高办事效率，减少行政事业性收费项目，实行限时承诺服务，通过“一厅式”办公，免费为企业办理注册服务。体制的创新，促进了政府职能的嬗变，带来的是高效的服务，在西安出现了一个“经济特区”和“创新高地”。XX年世界第二大内存芯片厂美国美光公司芯片模块组装和封装测试项目落户西安高新区，总投资亿美元，创造了改革开放以来陕西省外资最大的项目。XX年全球最大的半导体制造设备生产商美国应用材料公司全球开发中心项目入驻西安高新区，总投资亿美元。这两个项目，先后刷新了陕西省改革开放以来的外资项目投资纪录，美光项目入区入选“陕西省XX年度10大新闻事件”。数字：截至XX年底，在高新区参与创新创业的院士达到了46名，留学人员企业达到了600家，孵化企业1872家。西安高新区的企业孵化器，已成为全国孵化面积较大、服务功能较全、企业成活率较高的国际企业孵化器之一。高新区创业园发展中心荣获XX年度亚洲孵化器奖，成为中国大陆地区第一个获得此项大奖的孵化器。产业群落加速企业技术“溢出”经济学家认为，群落中的企业能够获得范围经济收益，可更方便地获得各类专业化的要