为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划一次性买断合同合同编号：地下车位使用权买断合同转让方：受让方：地址：身份证号码：电话：电话：依照中华人民共和国合同法的规定，就乙方购买“”地下车位有关事宜，经双方进行充分、平等、自愿协商，达成下列条款：一、甲方将“”地下室编号为号车位的永久使用权，以人民币元的价格转让给乙方。双方商定该地下车位的所有权属于甲方，乙方享有永久使用权，并用于停放小型汽车。二、乙方按照下列第种方式支付上述车位使用权转让款：1、一次性付款：乙方在签署本合同时一次性将转让款人民币元付清。2、分期付款：A、乙方应在签署本合同时支付首期款￥元；B、余款￥元应在年月清。如乙方要求在余款约定付清日期前使用车位的，则乙方须在车位交付前一次性付清余款。四、车位交付日期：年月日。若乙方逾期付款，甲方有权拒绝交付车位，同时：乙方逾期付款在30日之内，则自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方应每日应按照逾期应付款金额的千分之五向甲方支付的违约金，并应于乙方实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金。乙方逾期付款时间超过30天，甲方有权单方解除本协议，并将该车位使用权另行出售，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照累计的逾期应付款的20%向甲方支付违约金，甲方在扣除乙方应付违约金款项后将乙方已付款项退回给乙方，乙方指定的收款帐号为：。五、在车位交付使用后，乙方应接受本小区物业管理公司统一管理，按物业管理公司的有关规定办理车位的使用手续，并按期交纳物业管理费。六、乙方已经清楚其所向甲方购买的上述车位的物业法律性质和现实状况；上述车位只供乙方停放小型车辆之用。乙方不得擅自改变车位构造，不得影响其他车辆的停放和通行。乙方应爱护地下车位的公共设施，不得损害，如有损害应予赔偿。七、在本合同期限内，乙方可将该车位出租，但应与承租人一同到物业管理公司办理备案手续。八、前期物业服务、甲方依法选聘的物业管理企业为：常德市中业物业服务有限公司，资质证号为：常房物字第175号。、前期物业服务的价格与服务标准，按依法选定的物业服务企业的投标书以及相关约定执行。、乙方已详细阅读有关物业服务的全部内容和管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守管理规约。十、本合同附件：经双方确认的车位平面图为本合同附件。十一、本合同自双方签订之日起生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份交物业管理公司备案存档。甲方：代表：年月日乙方：代理人：年月日一次性买断工龄个税如何缴纳根据税法的有关规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。而高出的部分除以本人在单位的工作年限，以其商数作为个人的月工资、薪金收入，按标准计缴个税(个人在单位的工作年限超过12年的按12年计算)。个人领取一次性补偿收入时，按照规定比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征一次性补偿收入的个税时扣除。对于个人而言，“内退”“辞退”和“买断”都会取得一笔数目可观的一次性收入，但三者性质不一样，只有“买断”才属于解除劳动合同，可以适用上述免征额度。“内退”的个人与原任职单位仍有着关系，所以所得收入应按至退休年龄的月数进行平均，并与领取当月的“薪金”计征个税。被雇主“炒鱿鱼”或自行辞职的个人取得退职费等一次性收入较多时，则应按月划分(超过6个月的按6个月划分)计征个税。如果企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工个人从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。对已缴纳个税的一次性补偿收入，不再与再次任职、受雇的工资、薪金的所得合并计算补缴个税。法律规定：“买断工龄款”性质不同于破产安置费，不能以此为由认定为夫妻共同财产根据相关规定，破产企业职工的安置费是由破产企业按照其所在城市企业职工上年平均工资收入计算，由再就业服务中心发给暂时尚未就业的职工的基本生活费，再就业后即停止拨付，自谋职业的可一次性给付安置费。因此从性质上看，“买断工龄款”并不同于破产安置费。除了“安置”外，“买断工龄款”还具有“补偿”的作用。并不等同于完全意义上的安置费。另外，从现实情况看，企业采用买断工龄的方式与劳动者解除劳动关系在某种程度上是为了裁员以获取更好的经济效益。裁下来的员工，尤其是中老年工人与企业解除劳动关系后，由于自身条件的限制和当今就业艰难的形势，再找到一份工作非常困难。因此，对于许多人来说，这笔款项是以后的基本生活和就业保障费用，甚至是养老钱。如果将“买断工龄款”作为夫妻共同财产全部参与分配，显然侵害了买断工龄方的合法权益。工龄买断问题要处理省、市领导：我叫段德芳，男性，汉族，出生于1948年5月3日，甘肃省镇原县临泾乡包庄行政村罗庄自然村人，原系镇原县商业综合批发公司职工，1998年在体制改革中买断工龄，现闲居在罗庄自然村家里。体制改革是我国的一项新的政策行为。顺应国情，适应国家经济发展的需要。但是体制改革中对职工的善后工作如何处理好，落实好，这是关系到国家的长治久安和体现社会主义国家政策的优越性。然而工作难免存在一些问题，这是可以理解的，中央和省上有关部门也对此事的落实完善十分关注，三令五申要求不留后患，全面落实。可在不少地方则由于地方偏僻和一些复杂的关系，职工体制改革后何去何从都留有后患，无法保障，导致人心惶惶，无法正常生活。这里，我就我个人的问题向各级领导反映，请求解决。1998年12月13日，镇原县商业综合批发公司在经营不太景气，面临体制改革的情况下，经镇原县人民政府和镇原县国资局、体改委、土管局、物委的共同会议研究决定，对公司职工实行工龄制一次买断，我也在买断之列，与商业综合批发公司达成一次性买断工龄协议，由镇原县商业综合批发公司将位于公司后院长米，宽米的国有土地使用权转让给我字第0023号国有土地使用证），折合面积平方米，作为我建住宅用地，也经土地管理局复核批准后会同有关部门协商将这片土地作价二万元作为我一次性买断工龄安置费这些我均同意。但事后商业综合批发公司法人代表刘献忠却一直借口说土地使用证县土地管理局没有办理，不把属于我的这片抵买工龄的二万元平方米土地使用权归我，使我的买断工龄善后问题难以落实，导致我回家后正常生活处于极度困难境地。直到XX年6月份，我才得知此事意外发生，公司法人刘献忠在没有告知我，也没有通知我具体事件的情况下，将这平方米的土地私自卖给太平兽防站职工侯昌。我及时询问侯昌，此事属实。我便多次找商业综合批发公司法人代表刘献忠论理协商此事，他推诿躲避，至今无任何落实之结果。在我正常生活万般无奈之下，我于XX年6月4日县政府信访办公室进行上访要求解决此事，具体情况在信访室转主管副县长石建国同志批示，石建国副县长批示：“转商业局查处，并给企改办和信访室报结果。”这一批转的结果再无音讯了。尔后的XX年以来，我又先后数次寻找县经贸局、商业局、信访局、县政府、县委要求协商完善解决此事，他们都推诿言说没有资金，有具体困难，没有人去过问和具体查处，当事人无法找到。在我正常生活靠借贷过难关的严重困难折磨下，我又寻找镇原县委张副书记、县政府张副县长，两位领导批复县经贸局派工作组了解并解决此事。经贸局派工作组对此事进行了调查了解，把结果报到县委纪检委后就没有和音讯。今年我又找县委信访局的相关领导反映此事，领导多次督促县经贸局和土地局解决此事，但还是没有音讯。至目前，我个人为此事前后找县上有关部门无数次，借贷耗去寻找处理完善此事很大的费用，还是苦心难以暧热政府和有关部门的公仆之心，留给我和还是一位买断工龄后正常生活无法保障的悲观现状。对此，我只向有关领导和新闻媒体呈书，请求依照中央有关政策及时尽快解决落实完善处理问题，让我能安度晚年。此致敬礼镇原县临泾乡包庄行政村罗庄自然村段德芳XX年1月2日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。