为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划一般适用于固定总价合同的工程有-合同编号：*工程合同文件发包人：分包商：日期：年月日合同目录一、工程概况二、工程承包范围及内容三、合同价款和支付方式四、合同工期五、甲乙双方责任六、工程质量要求及验收七、材料设备及验收保管八、工程变更九、工程竣工验收与移交十、竣工结算十一、违约责任十二、不可抗力十三、履约保证十四、争议解决十五、合同生效与终止十六、工程保修十七、合同份数附件附件1：工程质量保修书附件2：经济变更申请单附件3：经济变更确认单*工程合同文件甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程事宜，经协商一致，签订本合同。一、工程概况：工程名称：工程地址：工程内容：承包方式：包工包料二、工程承包范围及内容：上述各项工作，包括但不限于以下内容：*三、合同价款和支付方式：1、本合同总价款为人民币元：整。本合同为固定总价，合同价格应包括本分包合同中分包商的全部责任和义务所需发生的所有费用，而且本工程报价中包含了为完成本工程所需的各种施工项目相关的费用。总包配合服务费不包含在本合同价款内，由甲方直接支付给总承包方。合同价款中包括但不限于：深化设计费、材料费、损耗费、辅材费、制作加工费、包装费、运输费、装卸费、采购冬雨季气候条件、保修、配合其他单位施工的相关费用、风险、不可预见费用、人工材料涨价、汇率、责任等所有费用。其他按照本合同条款规定的总包商不提供的机械、设备、措施，均由分包商自行提供，且此部分费用已含在合同价格中。所谓固定总价合同，应按照以下含义理解：(a)合同内工作范围按照甲方在招标文件中给定的范围包死，甲方不接受由于分包商对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；(b)合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整，甲方不接受任何基于分包商对单价的组价不当或任何差错而引起的任何索赔；(c)合同内工作范围中各子目的工程量包死，任何情况下甲方不接受任何基于分包商对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；关于对合同价款的进一步说明如下：2、工程款支付a.合同内金额甲方按以下阶段分期支付予乙方:(1)合同签订后10日内，乙方按合同规定的格式向甲方提交履约保函此为甲方以后支付工程款的先决条件；(2）按每月已完成合格工程的工程量的70%计算，已完成的工作价值根据合同指定的单价与价目作出估价。甲方按照经核定后的当月已完成工作量的70%价款支付乙方；(3)本分包工程竣工验收合格结算完毕后14天内，甲方支付至结算金额的95%，扣留结算价的5%作为本工程的质量保修金；(4)质量保修期满，乙方修补所有缺陷之后28天内，甲方将保留金剩余部分支付予乙方。b.乙方每次请款时，必须按甲方指定的格式向甲方呈交付款申请报表，报d.甲方在审核完付款申请后14日内进行付款，乙方必须提供与之付款额相同金额的合法合规发票，付至结算额95%时需提供结算额100%发票,否则甲方可以拒绝付款。四、合同工期：开工日期:年月日工程竣工日期:年月日合同绝对工期天本分包工程实际进场时间以甲方通知为准。乙方接到甲方通知后3日内必须进场。1、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方验收合格之日。2、乙方应在进场前3日内将详细的施工组织设计和进度计划提交甲方审核，乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。3、因乙方原因造成不能按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由乙方自行承担。如乙方未能在本合同约定的合同期限内完成施工等工作，乙方建设工程施工合同建设单位：施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司项目名称：国家工商行政管理局制定中华人民共和国建设部第一部分协议书发包人：承包人：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程规模：工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。承包方式：包工包料。三、合同工期1）、计划开竣工日期：年月日至年月日。2）、合同实际施工工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额：暂定。￥：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书；中标通知书；专用合同条款；通用合同条款；投标文件；标准、规范及有关技术文件；工程报价单或预算书；工程量清单；图纸。双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，按本条排序在先的文件进行优先解释。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同约定由双方盖章或授权代表签字后生效。发包人：住所：法定代表人：或委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：承包人：住所：苏州市西环路888号法定代表人：或委托代理人：电话：0512-传真：0512-开户银行:帐号：邮政编码：第二部分通用条款按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同通用条款执行。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件3语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法、建设工程质量管理条例、建设工程价款结算暂行办法等现行相关法律法规。适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家相关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间：开工前。国内没有相应标准、规范时的约定：/。4图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前的3日内提供完整施工图纸叁套。发包人对图纸的保密要求：/。固定总价合同如何结算工程款?-专业建筑工程律师定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：工程承包范围争议。“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定的基础上的，若发生合同承包范围外的工程则可以打破“固定价”，追加合同价款。正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。另外，若部分合同约定以某设计院出具的图纸范围内的工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸本身发生争议。发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价所包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程可能发生的一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容的不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。建材价格变动因素。在固定总价的合同框架内，建材涨跌的风险及收益均由承包人承担或享受。在现有市场条件下，建材的价格常常会发生激烈的波动，承包人在签订合同时应预见到此类商业风险。如在施工期内，发生建材异常涨价的情形，承包人可能要承担亏损的后果，对于建材异常涨价，属于情势变更还是商业风险，目前尚未有定论。那么双方应事先在合同中就调整物资、材料的种类、价格标准、调整幅度等作出详细约定；物资、材料涨跌受市场供需等因素的影响而不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此双方将材料价差约定在风险包干范围，能保障承发包双方的利益、是公平原则的体现。所以，采用固定价格合同考虑优先适用于履行周期短、材料市场价格相对稳定的小型工程，其价格变动的几率和幅度都较低，那么双方引发争议的概率也会大大地降低。另外，如因建设单位的原因，导致工程无法在合同约定的施工期内完成，而在施工期外，建材大幅涨价的，承包人应和建设单位协商调整固定总价，建设单位不同意的，应考虑解除施工合同。工程量的变更。目前建筑市场上，存在很多边设计边施工项目，如采用固定总价合同模式，由于初期施工设计深度不够，施工过程中为完善设计难免会发生大量变更、洽商。在施工中，很多问题都需要根据现场实际情况予以调整变更，设计变更和施工洽商、签证不可避免地会发生经济费用，也直接影响到整个工程的结算价格。对此部分影响合同固定价格的款项承担事宜，往往很容易造成纠纷。发包方应当注意，如果采用固定价格合同，在招标时就应尽可能向投标人提供详细的施工图及说明、施工要求，并给投标人留有足够的编标和询标时间，以确保投标人完全了解施工场地，理解设计意图，明确施工要求，减少投标人工程量计算失误的概率，从而避免纠纷的发生。同时，为防止承包方故意漏算、错算工程量，应事先在合同中约定允许调增的工程量范围、调增工程量时单价的确定方式以及超过此调增范围的处理方法。对于承包人而言，在投标时应吃透设计意图，详细勘察现场，对图纸和说