为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划万科材料要求北京万科户型精装修材料配置标准标准化分级资料假日风景C区一、材料部品清单一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息、数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单二、设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、紫台、假日对比清单五、按功能间分析成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单七、户型比例清单一、基本信息.2户型单元二、建筑单元平面.3三、精装户型平面.4四、户型分析.4五、户型数据.5六、样板间照片.6-8材料部品单元七、装修主材9-18八、设备、家电.19-21九、电气、智能化.22-24十、家具系统.25-32十一、卫浴系统.33-35十二、门窗五金36图纸资料单元十四、条件图.37-41十五、节点详图42-44十九、交房标准45-46项目名称万科中粮假日风景项目三期项目地址产品类型户型类型户型面积样板间竣工日期入住时间住宅产品定位一梯2户三居户型描述建筑面积152平米精装成本套内面积115平米G3三室两厅两卫一家政配南北阳台1000元/平米第一部分结构形式与材料限额标准第一节住宅以上备注：A.住宅层高为米，无地暖。B.钢筋含量的调整：抗震等级6时，钢筋含量降低35kg；抗震等级8时，钢筋含量提高57kg。C.结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量%；小高层为%；高层为%。D.地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的57%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。E.表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。第二节会所第三节商业步行街第四节酒店式公寓第五节独立地下车库第二部分结构设计总则第一节结构设计一般原则：1必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。2结构形式一般采用钢筋砼结构。3结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。4构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。第二节各业态活载取值要求：除严格执行建筑结构荷载规范外:1.商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取/平方米。2.会所中健身房、舞厅使用荷载取/平方米，其余取/平方米。3.独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足种植屋面工程技术规程取值标准。顶板活载取值：绿地取/平方米；小型广场取/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按建筑结构荷载规范相关条文取用。4.公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取/平方米，观光处取KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取/平方米。第三节梁、柱断面及配筋率取值范围：1.主梁断面高度一般取跨度的1/101/14,合理的计算配筋率一般在%之间。2.次梁断面高度一般取跨度的1/141/18,合理的计算配筋率一般在%之间。3.除砖混结构外，结构外围梁的高度还应满足建筑要求，一般梁底至洞顶小于150时梁高做到窗顶。4.大跨度和大悬挑的梁应专门验算绕度和裂缝。5.梁配筋的归并系数取，并严格按计算结果配置，不应随意放大。6.当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋。7.悬挑梁箍筋全长加密。8.主次梁相交处以加密箍筋为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。9管道穿梁应加套管，直径大于30的圆洞应配置洞口加强筋。10.屋面、露台板跨中一般不设反梁，若设反梁，应根据排水情况在反梁上预留过水洞，标出洞的位置、大小，并做疏水处理，保证洞口排水通畅。11.柱断面可根据层数、层高、轴压比等要求来确定，尽量使柱轴压比接近规范限值。12.沿竖向柱计算配筋变化大于15%时，应分层配置；同一层柱配筋归并系数取，并严格按计算结果配置，不应随意放大。13.柱断面配筋中拉筋应钩住主箍筋并参与体积配箍率计算。第四节板厚及配筋要求：1楼板荷载应满足装饰要求。2.楼板厚度一般取跨度的1/301/35,合理的计算配筋率一般在%之间。3楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、暗埋管线较多处、建筑平面薄弱处、温度应力较大处则属例外。4.楼板配筋应满足地方标准的有关要求。5同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板板厚及配筋各单元必须完全一致。6异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。7设备专业与结构专业应密切配合，楼板中穿线管不应出现大量集中及相互交叉超过2层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。8.窗台板转角处应设置放射筋。窗台侧板宜采用现浇钢筋混凝土。9.所有屋面板采用细石砼；板厚120mm，裂缝宽度W；钢筋C8150双层双向拉通，大板块配筋不足者，额外配筋补足。第五节，地下室外墙，顶板有关要求：1地下室均采用钢筋混凝土结构，超长结构不设温度变形缝。设计上采用后浇带措施，防止裂缝的产生。2地下室顶板、外墙应进行强度计算及变形验算。3地下室采用的水泥品种应为抗水性好、泌水性小、水化热低且有一定的抗侵蚀性，水泥标号要求不低于425号。混凝土标号宜小于或等于C35。4砼外墙板的最小厚度应满足防水要求，外墙中的施工缝应有止水(钢板止水)构造措施。5地下室管道如需穿梁，位置应选在梁受力最小处，并配置洞口加强筋。6外墙留洞均应有防水套管，套管周圈应满焊止水钢板。7在建筑范围内的地下挡土墙均应与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。8有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。9在进行挡土墙设计时，应与建筑、园林专业进行沟通，使挡土墙形式与建筑、园林专业要求的外观、质感相致。10砼抗渗等级应满足防水要求，一般采用S6。(特殊部位另定)第六节基础方案的比较原则：1基础形式应安全、经济、可行，根据地质条件及上部结构情况，一般的工程设计院出两个方案报设计管理中心审批，重要的工程在基础论证会上确定。2独立基础：A.为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。B一级框架及特殊情况下的独立基础才设置拉梁，其余不设拉梁。拉梁梁高按平均跨度的1/10取值，配筋率一般为%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计算。3桩基础:A.同一单元可采用两种不同直径的桩。当采用预应力管桩，如桩径为400或500时，尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩。当采用灌注桩，如桩径为800或1000时，尽可能用小直径桩替代大直径桩。B单体工程桩数超过300根或相同地块有后续工程时，建议提前打三根静载试桩，确定单桩承载力特征值后再进行基础设计。4.江南软土地区基础选型：5.北方粘土或基岩埋深较浅地区基础选型：6.高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。第七节超长结构后浇带问题：万科全套技术标准(XX-12-1123:17:10)转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全)万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ电梯评标标准WKTYJSBZ燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ安防系统统一技术标准WKTYJSBZ太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ万科阳台露台地面砖瓷砖技术标准WKTYJSBZ万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ万科