为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划万科门窗材料表【万科】外墙门窗施工标准化做法1、总说明门窗框与洞口间的缝隙要求注：因饰面材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。门窗洞口允许偏差门窗安装定位在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。门窗洞口偏差处理门窗框与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。具体处理方法见下表：注：当50mm时，洞口须浇筑C20细石混凝土，混凝土内配210通长钢筋和6250U型箍筋，与原有墙体连接。混凝土窗台板及企口混凝土窗台板下带做法对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于400mm的混凝土窗台板。窗台板为C20混凝土，内配310主筋和6250U型分布筋，断面详见下图企口做法砌体墙设企口时，洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、下带、左右边框，并做成内高外低企口形状；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小于120mm，主筋不得少于412，箍筋为6200；窗台板亦应做成企口形状，其断面尺寸与配筋做法同上，厚度120mm不包括企口；边框宽与墙厚相同，厚度不小于150mm；内配210竖向钢筋及6250箍筋，边框与墙之间必须设置双肢8500连接钢筋，连接钢筋伸入墙内长度不小于500mm。施工顺序应为：先砌墙到窗台板下部浇筑下带混凝土砌墙至过梁下部浇筑左右边框和过梁混凝土；当墙体为混凝土墙时，企口必须与混凝土墙同时浇筑；根据企口的厚度和宽度应考虑在企口内配置1到2根8通长钢筋和分布筋；砌体墙洞口边预埋混凝土块当外墙为砌体时，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土块，以便固定门窗框。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。防渗漏主要材料表4主要材料表门窗口滴水及流水坡度构造要求无论采用何种外饰面做法，门窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。涂料门窗上口宜采用成品滴水槽，滴水线流水坡度应不小于5%；窗台下口流水坡度不小于10%。外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm以上。2、无企口、无副框的门窗节点构造门窗框安装应在室外装饰工程施工前进行。门窗扇及玻璃安装宜在室内装修开始前进行，以尽量减少装修施工造成的破坏和污染。节点图目录第一章总则第一条编制说明第二条适用范围第三条编制依据第四条编制人员第二章住宅户内设计第一条入户门及住宅入口第二条客厅、餐厅设计第三条卧室设计第四条厨房设计第五条卫生间设计第六条走道第七条贮藏空间第八条阳台、露台设计第九条户与户之间安全性要求第十条户型的可调性第十一条首层住户特别设计第十二条顶层住户特别设计第十三条空调搁板设计原则第十四条室内空调机设计第十五条门窗设计要求第十六条各部分标高关系第三章住宅公共空间设计第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求第四条电梯设计要求第五条标准层公共部分设计第六条屋面要求第七条架空层设计第四章建筑立面设计第一条材料与材料交接第二条立面管线安排合理性第三条空调与立面第四条隐蔽立面的设计第五条入户花园立面第五章附录附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表万科住宅统一设计要求【目的】：1.方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2.编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3.为设计部设计人员提供技术流程指导。【形式】：1.住宅设计统一技术措施2.图纸编制深度统一技术措施3.重点部位营造作法4.典型构造节点【适用范围】:1.本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导;2.本要求仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范;3.要求中涉及到的材料及部品应按部品标准执行.【实施】:本要求为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此要求执行;当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对要求进行改进.【编制单位】:集团设计工程部【施行日期】XX年5月目录第一部分:住宅设计统一技术措施/一.总平面设计1.间距2.消防3.流线设计4.附属用房5.摩托车,自行车存放二.单元户型设计1.玄关2.厨房3.卫生间4.阳台5.门6.窗7.空调8.油烟机10.热水器11.插座开关散热器12.其它三.公用空间1.单元入口2.楼梯3.电梯4.裙房商铺5.地下室半地下室6.会所7.墙体8.屋面,女儿墙,屋顶栏杆9.地下车库及汽车坡道10.管道井,设备表箱11.垃圾收集12.设备选型13.其它四.室外工程1.竖向设计2.道路铺地3.游泳池4.儿童游戏场地5.绿化6.其它第二部分:图纸编制深度统一要求一.图纸目录二.设计说明三.总平面图四.各层平面图五.立面六.剖面七.户型大样八.厨卫大样九.楼梯大样十.门窗大样及门窗表十一.外墙大样十二.其它细部大样十三.与其它专业校对要点第三部分:重点部位营造作法一.屋面一东北地区屋面构造作法坡屋面(30)上人平屋面非上人平屋面种植屋顶二华北地区屋面构造作法坡屋面(30)上人平屋面非上人平屋面种植屋顶三华东地区屋面构造作法坡屋面(30)上人平屋面非上人平屋面种植屋顶四华南地区屋面构造作法坡屋面(30)上人平屋面非上人平屋面种植屋顶二.卫生间一楼面构造作法二墙体构造作法墙体材料导墙作法墙体防水第四部分:典型构造节点(此部分后补)1.地下室通风道出地面2.地下室坡道排水沟3.地下室侧墙与室外地面交接节点4.空调板5.凸窗上下口6.出屋面台阶7.露台出屋面门口节点8.屋面防水节点9.屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措一.总平面设计1.间距建筑平面搭接错位时,h值(净尺寸)不宜大于,以免影响采光.2.消防总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车总重300KN荷载.登高面登高面宜在用的红线内解决,条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地,并按消防车总重300KN计算.当建筑物凹入处进深不大于4m(净宽)时,该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面;如凹槽宽度不大于(净宽),该宽度可不计入建筑周边总长度.消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m18m回车场.消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m.消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m.消防车道的坡度:登高面1%,其它处7%.消防车道距建筑物距离宜5m.高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道.高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的距离不宜超过80m.3.流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道;当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患.4.附属用房总平面设计时应在小区显著位置(如入口附近)设置管理用房.应在住宅(区)的下风向和较隐蔽处设垃圾站,其面积不宜小于6,与住宅距离不宜小于10m,外部与道路相连;垃圾站地面及内壁宜贴光滑,宜清洁材料,并配置给排水设施.箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于9m,以免影响景观和采光.5.摩托车,自行车存放总图中应结合绿化设置摩托车,自行车存棚(库),其与主体建筑的间距不宜小于9m;偏低档次的住宅项目,宜按每户一辆自行车,每十户一辆摩托车设置.出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独考虑.二.单元户型设计1.单元户型基本设计要求层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为,档次较高的可为;若采用中央空调不宜小于厨房,卫生间室内净高不小于;排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启.起居厅开间不宜小于(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于(净宽),凹槽的深宽比不应大于4.避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800800进出口.【万科】外墙门窗施工标准化做法1、总说明门窗框与洞口间的缝隙要求注：因饰面材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副