为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海契税,合同备案注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。一公证租赁合同一方当事人为境外单位或个人，合同需公证。二办件期限依法实施财产保全等限制措施文件和房屋租赁合同文件登记自受理登记申请之日起5日内，其他文件登记自受理登记申请后即时办理。如需补件，文件补齐日为受理日。三应缴费用：登记费1.土地50元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由申请人缴纳2.经济适用住房、配套商品房减半收取登记费3.依法实施财产保权等限制措施的文件登记不收取登记费4.廉租住房租赁合同文件登记不收取登记费房地产交易登记工作程序：办理契税-取号-受理-缴纳交易登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证一、土地使用权办理1、协议出让或政府划拨2、公开出让3、公开出让土地使用权办理流程a、规划部门出具拟用地建设项目规划设计要求通知单；b、国土资源部门拟定招标、拍卖、挂牌方案；c、公开国有土地使用权出让公告；d、开发公司索取出让文件、办理竞买手续、交纳竞买保证金；e、招标、拍卖、挂牌；f、与当地国土资源部门签定国有土地使用权挂牌成交确认书和国有土地使用权出让合同；/可办理房屋拆迁许可证房地局g、交纳土地款、办理建设用地规划许可证；h、交纳土地契税，领取中华人民共和国契税完税证和加盖契税征收专用章的纳税申报表；i、交纳土地登记费，办理国有土地使用证/。二、建设项目开发流程管理部门：规划管理局、房屋土地管理局、地区管理办公室、住宅发展中心、；第1页共26页第2页共26页第3页共26页第4页共26页第5页(来自:写论文网:上海契税,合同备案)共26页上海市房地产登记技术规定目录1.总则2.一般规定3.建设用地使用权和房屋所有权登记初始登记转移登记变更登记注销登记4.房地产抵押权和地役权登记5.预告登记6.更正登记和异议登记更正登记异议登记7.文件登记国家机关、行政执法机构有关文件的登记当事人有关房地产权利的文件登记其他文件登记8.附则1.总则为了贯彻实施上海市第十三届人民代表大会常务委员会第八次会议于XX年12月25日通过的上海市房地产登记条例，规范房地产登记行为，根据条例第六条第一款规定制定本规定。本规定适用于上海市房地产登记处和区县房地产登记处以及房地产登记申请人办理本市行政区域内的房地产登记。市登记处具体办理下列范围房地产登记事务：涉及国家安全、军事机密等特殊范围的房地产登记；机构查阅跨区县房地产登记簿信息。区县房地产登记处具体办理本区县行政区域内除前款范围外的各类房地产登记事务。XX年7月1日起启用新版房地产权证书、登记证明。国有建设用地使用权和国有建设用地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体建设用地使用权和集体建设用地上的房屋颁发红色房地产权证书；房地产抵押权、地役权、其他依法可以申请登记的房地产权利以及文件登记颁发登记证明。登记机构应当在上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局统一建立的房地产登记信息系统上办理房地产登记事务。房地产登记簿是房地产登记信息系统的组成部分。房地产登记簿应当记载以下内容：土地坐落、土地宗地号、房屋坐落、房屋编号；房地产权利人姓名或者名称；土地的权属性质、使用权取得方式、土地使用期限、宗地面积、独用面积、分摊面积和土地用途；房屋所有权来源、房屋建筑类型、房屋建筑结构、房屋层数、房屋建筑面积、用途和房屋竣工日期；房地产抵押权状况，包括抵押权人、抵押担保的主债权、债权数额、债务履行期限等；地役权状况，包括地役权人、供役地和需役地、利用范围、利用目的和方法、利用期限等；预告登记状况；房屋租赁合同等文件登记状况；房地产权利限制状况；商品房预售许可等事项；更正登记、异议登记状况；房地产登记日、登记受理日；房地产权证书或者登记证明编号。登记机构及登记工作人员应当按照条例、市政府上海市房地产登记条例实施若干规定和本规定的要求从事房地产登记工作。2.一般规定本规定所称的房地产包括：建设用地，包括地上和地下建设用地；房屋等建筑物、构筑物，包括地下建筑物、构筑物。下列房地产权利的取得、设立、转移、变更或者终止，当事人可以申请登记：建设用地使用权；房屋所有权；房地产抵押权；地役权；其他依法可以登记的房地产权利。下列与房地产权利有关的事项，当事人可以共同申请预告登记：预购商品房及其转让；以预购商品房设立抵押权；以房屋建设工程设立抵押及其抵押权转让；房地产的转让、抵押。前款情形中，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人按照约定可以单方提出预告登记申请。下列与房地产权利有关的文件，当事人可以申请登记：房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或者交换、预租合同等；房屋使用公约；物业管理文件；建设用地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人同意商品房转让时注销相应部位抵押权的承诺书；其他与房地产权利有关的文件。下列已经发生法律效力的文件可以办理登记：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。