为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二建法规知识点总结XX年二级建造师知识点整理第一章建设工程基本法律知识P13法律体系的基本框架：宪法相关法、民商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼法与非诉讼程序法P35法的形式：宪法，法律:国家主席签署并公布），行政法规，地方性法规、自治条例和单行条例；部门规章、地方政府规章、司法解释、国际条约P56法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要由有关机关裁决适用的特殊情况、备案与审查P79法人三条件；分类；法人；法定代表人；法定代理人；项目经理部；项目经理是法人的委托代理人P914代理三角关系、代理的法律特征、代理的种类、授权不明、委托代理终止情形、法定代理或者指定代理终止情形、复代理、表见代理、无权代理，P14默示代理有效P1518物权包括，P17、47建设用地使用权取得方式；地役权区别于相邻权；地役权的变动；物权的设立、变更、转让，物权效力与合同效力无关P1920债权：合同之债；侵权之债：脱落、坠落?倒塌?抛掷?；无因管理；不当得利P2129知识产权：法律特征，专利、商标、p24著作权；P23保护期限；P26计算机软件著作权保护期限前述。P27知识产权侵权民事责任赔偿损失的确定方法4步曲且均包括制止侵权的合理开支费用P2933担保：保证；P30保证人资格；P31保证期间无约定按6个月，P31协议变更主合同则加重部分不承担保证责任）建设工程常见的担保种类；抵押权；质押权；留置；定金P3439保险：合同当事人，保险关系人，参与人，人身保险和财产保险，建筑工程一切险、保险期间、安装工程一切险，工伤保险P141、P223228和意外伤害保险P223、P228229P4042法律责任：民事、行政、刑事责任；民事责任的承担方式；行政处罚、行政处分、刑罚。建设工程常见4罪：重大责任事故罪工程重大安全事故罪、重大劳动安全事故罪、串通投标罪。第二章施工许可法律制度P4451施工许可制度：施工许可证、开工报告。施工许可证适用范围：需要办理，P45不需要办理，申请主体，P46法定批准条件8项，延期开工3+32=9个月，报告、核验；P50开工报告重新办理批准手续；法律责任P5163施工企业从业资格制度：P52资质的法定条件，P54资质序列3个、类别、等级。资质证书的申请、延续、变更、P5556主项资质最高、企业合并承继较高、改制和分立根据实际达到的；1年内不予升级和增项P57；P57资质证书的撤回、撤销、吊销、注销。P58中外合资建筑企业；P5962禁止无资质、超越资质、P60实际施工人司法解释，转包、P98违法分包3关系4种情形5人；P60联合共同承包；P61禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程P6472建造师制度：考试合格由省级人事部门颁发二级建造师执业资格证书，初始注册由省级建设主管部门颁发注册证书和执业印章、延续注册、变更注册、增项，不予注册的情形，继续教育。受聘单位、执业岗位。P68不得同时担任2个以上项目负责人的除外情形；P68不得更换项目经理的除外情形：不可抗力和发包人原因。P69签章权利、义务。P72注册执业人员过错事故停业1年，重大事故吊证且5年内不予注册，特别恶劣终身不予注册。第三章建设工程发承包法律制度P7392招标投标制度P73必须招标的范围、P74规模标准，P74可以不进行招标的项目。招标方式：公开招标、邀请招标。P75总承包招标、两阶段招标。P75设区的市政府可以建立招标投标交易场所。P75招标基本程序：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标；评标；P79投标人不能主动澄清和说明；对招标过程中的疑问以书面形式向所有招标文件收受人发出。中标和签订合同、终止招标。P80禁止限制、排斥投标人的规定。P81投标人、联合体投标、投标文件、投标保证金2%、禁止串通投标和其他不正当竞争行为。P87公示中标候选人、确定中标人报告政府中标通知书、签订合同、投诉与处理，拒收投标文件4种P82与否决投标7种P78；四时同一；3天、5、15、20天P79评标报告应当注明评标委员会成员的不同意见；拒绝签字又不书面说明理由的，视为同意评标结果。P325仲裁员对裁决持不同意见的，可以签名，也可以不签名。P93100工程承包制度总承包分为工程总承包EPC、DB?施工总承包。总承包企业的资质管理。总承包单位的责任。P95总包和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。P96联合体对外承担连带责任。P97分包工程的范围。P97分包单位的条件与认可。P60、62、98分包单位不得再分包。转包与违法分包的界定。P93、97不得指定厂商，不得指定分包。P100105建筑市场信用体系建设企业的信用档案；诚信行为信息分类。施工单位不良行为记录的认定标准P101：资质不良；承揽业务不良；质量不良、公布的内容和范围，P104行政复议或行政诉讼期间不停止执行公告）第四章建设工程合同和劳动合同法律制度P106124合同制度施工合同发承包双方的主要义务。工期：开工日期、暂停施工、工期顺延、竣工日期。工程价款支付：前提条件和支付程序；P111“黑白合同”结算备案为准；P111视为认可承包人的单方结算价，工程量争议根据签证及其他证据确认，欠付工程款的利息P111，垫资的处理。P114违约金与实际损失关系，赔偿损失的可预见性原则，守约方的止损义务。P116无效合同及其结算；P118效力待定合同；P120可撤销的合同。合同履行、P119变更、P119权利义务的转让、终止、P122解除。P123违约责任的种类；P123违约责任免除。P124示范合同文本的性质和参考作用）P146165相关合同：P146承揽合同：承揽人以自己的设备、技术、劳力完成主要工作。P148承揽合同：定作人的法定任意解除权；P161运输合同：托运人的任意变更解除权。买卖合同：有偿双务诺成、交付方式，谁违约价款谁就吃亏。P157租赁合同实践性合同2类：定金、民间借款。留置权3类：运输、保管、加工承揽合同P125144劳动合同不同于民事合同，劳动关系制度劳动关系与劳动合同的关系，劳动合同的订立，种类有3，劳动合同的条款劳动报酬、试用期、解除；终止劳动合同的经济补偿与赔偿金P132。P133134劳务派遣三角关系。P137138劳动保护：工作时间；加班每日不超过1小时每月不超过36小时；但自然灾害、事故紧急处理、抢修等不受限制。工资：P127试用期的工资三个不低于：本单位同岗位最低档工资、当地最低工资标准、劳动合同约定工资的80%。P137加点加班工资150%、200%、300%）。P139女职工的特殊保护。P140未成年工的特殊保护。P140社会保险。P143劳动争议仲裁A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。D、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定A、备案B、注册C、审批D、认证3、万某XX年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。B、通过注册取得建造师执业资格证书。注册申请年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，XX年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。申请条件：经考核认定或考试合格取得资格证书；受聘于一个相关单位；达到继续教育要求；没有明确规定不予注册的情形。规定：初始注册申请者，可自资格证书签发之日起2、延续注册注册有效期满后需继续执业的，应当在注册有效期届满3在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变4、增项注册注册建造师需要增加执业专业的，应当按规定申请增项注册，并提供相应的资格证明。前提：须在同一单位内申请注册。PS：以上注册需提交的材料见书P2P3例题：1。A、初始注册B、延续注册2于。、延续注册C、变更注册D、增项注册3年内申请注册，3年后必须方可申请初始注册。A、重新取得执业资格C、提供新的业绩证明4、注册建造师延续执业，应在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为年。A、4D、55XX年1月办理了延续注册，XX年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在年内有效。、3C、4D、5册有效期，由于已经办理过延续注册，并且已经过了一年，总有效期3年减去一年还有二年，所以选答案。A6、申请建造师初始注册的人员应当具备的条件是A、经考核认定或考试合格取得执业资格证书B、受聘于一个相关单位C、填写注册建造师初始注册申请表D、达到继续教育的要求E、没有明确规定的不予注册的情行不予注册重点：见本笔记本P对比表申请人有下列情形之一的，不予注册：1、不具有完全民事行为能力的；2、申请在2个或2个以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的；4、受到刑事处罚，刑事出发尚未完毕的；5、因执业活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年的；6、因第5项规定以外的原因受到刑事处罚，自刑法执行完毕之日起到申请注册之日不满3年的；7、被吊销注册证书，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满2年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；9、申请人聘用单位不符合注册单位要求的；10、11、年龄超过65周岁的；法律法规规定不予注册的其他情形。PS：记忆方法：关键词关系例：因执业活动受刑罚执行完不满5年其他原因受刑罚执行完不满3年不予注册吊销注册证书不满2年注册之日前3年发生质量安全事故注册证书和执业印章失效的情形34、已与聘用单位解除聘用合同关系的；5、注册有效期满且未延续注册的；这些情行都将被注销注册证书和执业印章6、年龄超过65周岁的；7、死亡或不具有完全民事行为能力的；8、其他导致注册失效的情形。收回注册证书和执业印章的情形业印章作废：1、规定的印章失效的情形发生：既的8个情形2