为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二建法规,资料总结XX年二建法规总结一、建设工程基本法律知识1、法律体系：通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。2、民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、环境影响评价法、城乡规划法、建筑法经济法：残疾人保障法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法3、宪法*法）；行政法规*管理条例）；部门规章4人）应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任5、可以被委托为诉讼代理人：、律师、基层法律服务工作者当事人的近亲属或者工作人员当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民6、委托代理终止：代理期间届满或者代理事务完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人死亡代理人丧失民事行为能力作为被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止：被代理人取得或者恢复民事行为能力被代理人或者代理人死亡代理人丧失民事行为能力指定代理的人民法院或者指定单位取消指定由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭7保物权；耕地承包经营期限为30年8未经登记不910、知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性11、发明创造指发明、实用新型和外观设计。发明专利权期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，自申请日计算。注册商标的有效期为10年，期满前6个月申请续期，未提出可给予6个月宽展期，仍未提即注销，每次续展注册的有效期为10年。12、著作权：文字作品、建筑作品、图形作品。委托作品的著作权未经约定的属于受托人。13、担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保合同是主合同，主合同无效，担保合同无效。14、保证方式：一般保证连带责任保证15、不能作为保证人：国家机关土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产依法不得抵押的其他财产18、当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具正在建造的船舶、航空器19、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的20%，违约则双倍返还定金20、安装工程一切险保险期限包括一个试车考核期，考核期的保险责任一般不超过3个月。21、民事责任承担方式：停止侵害；排除妨碍；返还财产；约金22、行政处罚的其他行政处罚。232425、工程重大安全事故罪：单位违反国家规定，降低工程质量标准，对直接责任人处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。重大责任事故罪：作业中违反有关安全管理的规定重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定二、施工许可法律制度1、需要办理施工许可证的建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取。2、不需要办理施工许可证的工程：限额以下的小型工程抢险救灾等工程3他任何部门的规定无效4、施工许可证法定批准条件：需要拆5）有6）有保证工程8）法律、行政法规建设工期不足1年的，到位资金不少于工程的50%，超过1年的不少于工程合同价的30%5、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能开工的报发证机关申请延期，可延期两次，每次不超过3个月，既不开工又不延期的自行废止。6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告批准手续。7、施工企业资质的法定条件：有符合规定的注册资本、专业技术人二级建造师建设工程法规及相关知识冲刺班重点资料总结2ZXX00建设工程法律制度1、初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。2、施工单位签署质量合格的文件上，必须的注册建造师的签字盖章。3、注册建造师继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。4、注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处。5、地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大持的市的人民代表大会及其常委会、在其法定权限内制定的法律规范性文件。6、政治权利和自由包括享有选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威的自由。7、社会经济权利包括财产权、劳动权、休息权2ZXX40民法1、客体：财、物、行为、非物质财富。内容民事法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。2、民事法律关系主体是指法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。3、民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。4、法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。5、法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。6、民事法律行为的成立要件：A法律行为主体具有相应的民事权利和行政能力；B行为人意思表示真实；C行为内容合法；D行为形式合法。7、代理的种类包括委托代理，法定代理和指定代理。8、委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项：代理人的姓名或者名称；代理事项、权限和期间；委托人签名或者盖章。9、委托子书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。10、债的发生根据主要有：合同、侵权行为、不当得利、无因管理和债的其他发生根据。11、著作权是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所有享有的人身权利和财产权利。12、13、发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。14、经商标局核准注册的商标为注册商标。15、超过诉讼时效期间的法律后果是：A胜诉权消灭；B实体权利不消灭；16、诉讼时效期间通常可划分为四类A普通诉讼时效，期间通常为2年；B短期诉讼时效，通常为1年。包括：身体受到伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售质量不合格的商品未声明的、寄存财物被丢失或损毁的。C特殊诉讼时效D权利的最长保护期限：诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。17、在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不得行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。18、诉讼时效中断。当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。2ZXX50特权法1、抵押权可以在建工程作为抵押物；同时，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。4、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。2ZXX60建筑法1、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求3、建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，还应满足“施工图设计文件已按规定进行了审查。”4、建设资金已经落实建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金上不得少于工程合同价的30%5、建筑法规定：“违反本规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。6、不需要办理施工许可证的工程中，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程是指，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。7、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。8、重新核验施工许可证的条件中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。8、重新核试验施工许可证的条件：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。9、建筑业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。10、工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。11、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。12、工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。13、我国目前有多各建筑业专业职业资格，其中主要有：1.注册建筑师2.注册结构工程师3.注册造价工程师4.注册土木工程师5.注册房地产估价师6.注册监理工程师7.注册建造师14、建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包15、建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。16、小规模的建筑材料、建筑构配件和设备的采购主要有三种形式“1.由建设单位负责采购2.由承包商负责采购3.由双方约定的供应商供应17、关于资质管理纠纷的处理：1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2.没有资质的实际施工人供用有资质的建筑施工企业名义的3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的18、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付价款的，应予支持19、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取梨上应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。20、联合体投票未附联合体各方工同投标协议的，由评标委员会初审后按废标处理。21、外部责任：工同承包的的各方对随便合同的履行承担连带责任。22、联合休资质作出的原则性规定：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围