为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房评估报告几天出项目二手房评估报告一、来访情况XX年？月？日-XX年？月日期间，项目累计客户来访达到229组，日平均来访约10组，通过中介累计来访客户71组，占来访客户总量的31%。二、成交情况XX年6月8日-XX年6月30日期间，累计成交住宅45套，其中二手房成交2套，占总成交套数的4%。三、评估建议从XX年月客户来访及成交情况可以看出，利用拓展客源效果较为明显，在保障销售现场足够人气的同时一定程度上促进了成交。建议在后期营销工作中强化同中介的合作，加强销售现场置业顾问与二手房店员的配合紧密度，同时根据销售需要，适时增加二手中介渠道资源，为项目的高效营销提供保障。XX年7月10日房地产抵押估价报告估价报告编号：XXXXXXXX第XXXXXX号估价项目名称：XXX市XXXXXXXXXXXX住宅房地产抵押估价估价委托人：XXXXXXXX房地产估价机构：XXXXXXXX房地产估价有限公司注册房地产估价师：XXXXX(注册号：35XX0014)王晓芳(注册号：35XX0033)估价报告出具日期：二一五年十二月二十一日估价报告摘要表估价报告编号：XXXXXX估字XX第XXXXXX号致估价委托人函XXXXXX估字XX第XXXXXX号XXXXXXXX：受你们的委托，本公司特派注册房地产估价师XXXXX(注册号：35XX0014)、王晓芳(注册号：35XX0033)对估价对象进行了估价。估价对象：XXXX市XXXXXXXXXXXX住宅房地产；财产范围包括建筑物及分摊的土地使用权(包含土地出让金)；总建筑面积为平方米，分摊的土地使用权面积为平方米；规划及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为雷珍。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值；价值时点为XX年12月20日；价值类型为市场价值。依据有关法律法规、政策文件和估价标准及本估价机构掌握的资料，按照估价程序，根据估价目的，遵循估价原则，采用比较法进行了分析、测算和判断，在满足本次估价假设和限制条件下，估价结果见表1。特别提示：预期实现抵押权的处臵费用和税金项目中，根据当地银行惯例仅扣除预期实现抵押权的税金，未考虑预期实现抵押权的处臵费用；本估价报告使用期限为自报告出具之日起一年；具体内容请查阅本估价报告全文。法定代表人XXXXXXXX房地产估价有限公司二一五年十二月二十一日目录估价师声明.1估价假设和限制条件.2估价结果报告.4一、估价委托人.4二、房地产估价机构.4三、估价目的.4四、估价对象.4五、价值时点.7六、价值类型.7七、估价原则.7八、估价依据.8九、估价方法.9十、估价结果.9十一、注册房地产估价师.10十二、实地查勘期.10十三、估价作业日期.10估价技术报告.11一、区位状况描述与分析.11二、实物状况描述与分析.12三、权益状况描述与分析.13四、市场背景描述与分析.14五、最高最佳利用分析.16六、估价方法适用性分析.16七、估价测算过程.17八、估价结果确定.26九、房地产变现能力分析与风险提示.26附件.29一、估价对象位臵图；二、估价对象实地查勘情况和相关照片；三、可比实例位臵图和外观照片；四、专业帮助情况和相关专业意见；五、估价对象房屋所有权证、国有土地使用证复印件；六、关于法定优先受偿款情况的陈述复印件；七、估价委托书复印件；八、房地产估价机构营业执照复印件；九、房地产估价机构资质证书复印件；十、注册房地产估价师注册证书复印件。XXXXXXXX房地产估价有限公司电话：XXXX-XXXXXXXX、XXXXXXXX估价师声明我们根据自己的专业知识和职业道德，在此郑重声明：1、我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系。4、我们对本估价报告中的估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。5、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范、房地产估价基本术语标准(GB/T50899-XX)）和房地产抵押估价指导意见进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。6、注册房地产估价师XXXXX及助理人员陈小玲对估价对象的外观和内部使用状况进行了实地查勘并进行记录。7、没有人为本估价报告提供了重要的专业帮助。参加估价的注册房地产估价师房地产估价报告项目名称：新乡市小区第8层#6号房地产价格评估估价方：估价人员估价日期：XX/12/17至XX/12/31目录致委托方函.2估价师声明.3估价的假设和限制条件.4房地产估价结果报告.5一、委托方.5二、估价方.5三、估价对象.5四、估价目的.6五、估价时点.6六、价值定义.6七、估价依据.6八、估价原则.错误！未定义书签。九、估价方法.7十、估价结果.7十一、估价作业日期.7十二、估价报告应用的有效期.7十三、估价人员.