为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房评估报告有几份致委托方函致先生/女士：受您的委托，我们对您持有的位于重庆市永川区光彩大道417号光彩家苑2栋3-4房地产价值进行评估。估价对象重庆市永川区光彩大道417号光彩家苑2栋3-4，系混合结构，建筑面积平方米，用途为居住用房，土地使用权终止日期为2073年。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价时点为XX-5-25估价结果：估价人员本着客观、公平、公正的原则，在对现场进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值和抵押价值的因素，根据国家有关房地产评估的规定、房地产估价规范和特定的估价目的，按照科学的估价程序，并运用科学的估价方法，对上述估价对象进行了评估。估价对象在估价时点XX-5-25的抵押价值估价结果如下：建筑面积：平方米估价总价：万元大写：贰拾叁万捌仟柒佰元整估价单价：2350元/平方米重庆市房地产评估有限公司二一三年五月二十五日估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范和建设部、中国人民银行、银监会三部门联合制定的房地产估价抵押指导意见进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。对估价对象的勘查限于估价对象的外观和使用状况，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任，也不承担对其它被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任。6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者，报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。8、本评估报告由重庆市房地产评估有限公司负责解释。9、参加本次估价的注册房地产估价师签名。估价师签字估价的假设和限制条件一、估价的前提条件1、本报告评估价格为估价对象在现状正常使用条件下、估价时点为XX-5-25的抵押价值。同时，根据银行的需要，提出在快速变现情况下的价值，但未考虑估价时点与快速变现可能发生时的时间因素的影响。2、本报告估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。如改变估价目的，本估价结果应进行调整。3、估价对象技术经济指标说明：根据房屋所有权证【渝房权证市私字第号】，估价对象建筑面积为平方米，房屋用途为居住用房。4、本报告仅对估价对象房屋做一般性查看，未对其进行结构、装饰及设施等内在质量的测试，不对该房屋是否有内部缺陷作鉴定。本报告以估价对象的建筑质量达到国家或行业规定的标准要求为前提。5、本报告估价结果是估价对象于估价时点的抵押价值。根据房地产估价抵押指导意见：抵押价值=市场价值-法定优先受偿款，法定优先受偿款包括：拖欠的建筑工程款、已设定的抵押权、法律规定的其他情形。二、估价结果和估价报告的使用1、本报告自估价报告出具之日起12个月有效。2、在本报告有效期内，当房地产市场价格变化幅度较大时，或政策等其他影响估价对象价格的因素变化较大时，估价结果需做相应的调整。3、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容所导致的可能损失，由使用方负责。4、本报告分为房地产估价结果报告和房地产估价技术报告两部分，估价方仅提供给委托方房地产估价结果报告，房地产估价技术报告留作备案存档及行业行政主管机关检查。估价的有关技术问题由重庆房地产评估有限公司负责解释。三、需要特殊说明的事实1、本估价报告所依据的与估价对象有关的法律文件均为委托方提供，本评估公司未向政府有关部门核实。2、本报告中的数据全部采用电算化连续计算得出，由于在报告中计算的数据均按四舍五入进行取整，因此，可能出现个别等式左右不完全相等的情况。但此种情况不影响计算结果及最终估价结果的客观准确性。房地产估价结果报告一、委托估价方姓名：王奇居民身份证号：地址：重庆市永川区光彩大道417号光彩家苑2栋3-4二、估价方重庆市房地产评估有限公司房产资质级别：三级资质证书号：4XX37X营业执照：488X-1/1法定代表人：倪奇楠联系人：倪奇楠联系电话：固话：021-地址：重庆市永川区学府大道2号三、估价对象估价对象产权登记状况估价对象使用状况1、估价对象综合情况致委托方函致肖燕女士：受您的委托，我们对您持有的位于重庆市万州区白岩路后街金座的房地产抵押价值进行评估。估价对象重庆市万州区白岩路后街金座，结构为砖混，建筑面积110平方米，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为2066年。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价时点为XX-5-25估价结果：估价人员本着客观、公平、公正的原则，在对现场进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值和抵押价值的因素，根据国家有关房地产评估的规定、房地产估价规范和特定的估价目的，按照科学的估价程序，并运用科学的估价方法，对上述估价对象进行了评估。估价对象在估价时点XX-5-25年的抵押价值估价结果如下：建筑物面积：110平方米房地产总价：元大写金额：柒拾柒万叁仟玖佰贰拾肆点捌元整单位价格：元/平方米重庆红高粱房地产评估有限公司二0一三年五月二十五日估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范和建设部、中国人民银行、银监会三部门联合制定的房地产估价抵押指导意见进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。对估价对象的勘查限于估价对象的外观和使用状况，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任，也不承担对其它被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任。6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者，报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。8、本评估报告由重庆红高粱房地产评估有限公司负责解释。9、参加本次估价的注册房地产估价师签名。估价师签字估价的假设和限制条件一、估价的前提条件1、本报告评估价格为估价对象在现状正常使用条件下、估价时点为XX-5-25的抵押价值。同时，根据银行的需要，提出在快速变现情况下的价值，但未考虑估价时点与快速变现可能发生时的时间因素的影响。2、本报告估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。如改变估价目的，本估价结果应进行调整。3、估价对象技术经济指标说明：根据房屋所有权证【渝房权证市私字第号】，估价对象建筑面积为110，房屋用途为居住用房。4、本报告仅对估价对象房屋做一般性查看，未对其进行结构、装饰及设施等内在质量的测试，不对该房屋是否有内部缺陷作鉴定。本报告以估价对象的建筑质量达到国家或行业规定的标准要求为前提。5、本报告估价结果是估价对象于估价时点的抵押价值。根据房地产估价抵押指导意见：抵押价值=市场价值-法定优先受偿款，法定优先受偿款包括：拖欠的建筑工程款、已设定的抵押权、法律规定的其他情形。二、估价结果和估价报告的使用1、本报告自估价报告出具之日起12个月有效。2、在本报告有效期内，当房地产市场价格变化幅度较大时，或政策等其他影响估价对象价格的因素变化较大时，估价结果需做相应的调整。3、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容所导致的可能损失，由使用方负责。4、本报告分为房地产估价结果报告和房地产估价技术报告两部分，估价方仅提供给委托方房地产估价结果报告，房地产估价技术报告留作备案存档及行业行政主管机关检查。估价的有关技术问题由重庆红高粱房地产评估有限公司负责解释。三、需要特殊说明的事实1、本估价报告所依据的与估价对象有关的法律文件均为委托方提供，本评估公司未向政府有关部门核实。2、本报告中的数据全部采用电算化连续计算得出，由于在报告中计算的数据均按四舍五入进行取整，因此，可能出现个别等式左右不完全相等的情况。但此种情况不影响计算结果及最终估价结果的客观准确性。房地产估价结果报告一、委托估价方姓名：肖燕居民身份证号：地址：重庆市万州区白岩路后街金座二、估价方重庆红高粱房地产评估有限公司房产资质级别：三级资质证书号：营业执照：4883-1/1法定代表人：叶晨联系人：叶晨联系电话：固话：0371-地址：重庆市万州区白岩路后街金座三、估价对象估价对象产权登记状况项目二手房评估报告一、来访情况XX年？月？日-XX年？月日期间，项目累计客户来访达到229组，日平均来访约10组，通过中介累计来访客户71组，占来访客户总量的31%。二、成交情况XX年6月8日-XX年6月30日期间，累计成交住宅45套，其中二手房成交2套，占总成交套数的4%。三、评估建议从XX年月客户来访及成交情况可以看出，利用拓展客源效果较为明显，在保障销售现场足够人气的同时一定程度上促进了成交。建议在后期营销工作中强化同中介的合作，加强销售现场置业顾问与二手房店员的配合紧密度，同时根据销售需要，适时增加二手中介渠道资源，为项目的高效营销提供保障。XX年7月10日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。