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南国商苑C2栋员工新宿舍楼装修工程 原楼面施工方案施工单位:深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 编 制 人: 审 核 人: 编制日期: 一、 工程概况工程名称:南国商苑C2栋员工新宿舍楼装修工程结构类型:框架结构建设单位:恒大地产集团有限公司 设计单位:荆州市晴川建筑设计院有限公司 监理单位: 广州市恒大工程监理有限公司施工单位: 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司二、 施工范围如下:基层要求:标准层原楼板非吊顶区域因水平平整度偏差过大,以及原抹灰层抹灰砂浆标号过低,为避免出现的质量问题(511#样板房整个抹灰层脱落伤人)采取技术措施,将原有抹灰层铲除重新处理。标准层3-30层2#、6#-12#原天花楼板(非吊顶区)。三、 施工工艺1、将原楼面抹灰层沿非吊顶区域四周边线用切割机分割断,把原有抹灰层铲除,将表面的砂浆疙瘩等清扫干净,涂刷1遍108胶混合素水泥浆;2 、在四周立面以楼板最低点为基准,弹出水平控制线;3、抹水泥砂浆面层:用1:2.5水泥砂浆加108胶水混合砂浆抹面层,用砂浆薄刮一遍使其与结构层粘牢,厚度为58mm。4、原楼板水平度偏差大于20mm的,沿楼板水平方向加挂20mm*20mm的10#铁丝网,铁丝网用M60膨胀钩固定于楼板上,膨胀钩间距不大于400mm。5、紧跟着抹第二遍,达到要求的厚度,用压尺刮平找平待其收身后,用灰匙压实压光。施工过程中对于材料的配合比应注意,水灰比不能过大,要按交底控制水灰比;6、大面积抹灰施工,高低不平处先剔凿,罩面抹灰时,用力要轻重一致,用抹子先圆弧形抹,然后上下抽拉,要求方向一致。四、 应注意的质量问题1、粘结不牢、空鼓、裂缝:墙顶面抹灰,最常见通病之一就是抹灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净,湿润不够,不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程,自身产生不均匀的收缩应力,形成干缩裂缝。改进措施,可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水泥浆,增加粘结作用,减少砂浆的收缩应力,提高砂浆早期抗拉强度,改进抹灰基层处理及砂浆配合比是解决加抹面空鼓、裂缝的关键。同时砂浆表面抗拉强度的提高,足以抗拒砂浆表面的收缩应力,待砂浆强度增长以后,就足以承受收缩应力的影响,从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。2、抹灰层过厚:抹灰层的厚度大大超过规定,尤其是一次成活,将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过水平线进行控制。操作时应分层、间歇抹灰,每遍厚度宜为78mm,应在第一遍灰终凝后再抹第二遍,切忌一遍成活。五、质量保证措施严格按照操作规程、技术方案施工,对施工过程中出现的技术问题及时处理,严格把好质量关。 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司南国商苑项目部3-
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