为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划酒店水电安装合同邵阳温德姆至尊豪廷大酒店水电安装工程施工承包合同书建设单位：施工单位：签订日期：XX年月日水电安装工程承包合同书发包方：邵阳湘林城建投资有限公司承包方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程承包合同条例及其他相关法律、法规和规章，并结合湖南省邵阳市有关规定及结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本项目水电安装工程施工事项协商一致的基础上达成如下协议，以资共同遵守。第一条、工程概况工程名称：邵阳湘林温德姆至尊豪廷大酒店水电安装工程工程地点：湖南省邵阳市邵阳大道爱莲池旁项目简介：本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积约86435，共26层其中地下二层，建筑高度米。第二条、工程承包范围本工程承包范围为甲方提供的水电工程施工图纸及图纸会审内容与相关的配套施工图，工程施工期间甲方发给乙方的指令性文件、通知、工作联系单、设计变更资料等直至最后竣工验收的全过程内容。本工程内容即包括但不限于：配电箱、电线电缆、桥架、管线、部分照明、部分电源插座、冷水系统、热水系统、污水系统、废水系统、雨水系统、生活水泵房及水电工程的图纸优化，不包括母线及插接箱。1、本工程强电部分：电线电缆从总配电房开关出线下端开始到各功能区相应的位置。酒店地下室水电安装工程的照明、动力、桥架、管线、开关、各类配电箱、电源插座等。地下室所有区域用水点的水源、用水器具及相关管路和设备的安装(暖通系统、消防系统等其它专业系统除外)。酒店裙楼、酒店主楼主电源安装到配电箱的上端。装修部分电源安装到房间配电箱上端。酒店所有区域的楼梯、楼梯前室，酒店屋面、设备机房、各专业的电箱电源、照明安装完成。2、暖通系统、消防系统、弱电系统、游泳池系统及其他相关专业工程的电箱电源安装到电箱总开关的上端。3、酒店厨房的所有水电工程。4、预留部分及游泳池的水电安装预留到相应的位置。5、给水系统从自来水公司表后到各功能区的主干管道及分支阀门。酒店内相应各区域的冷热水系统主干管道、给水设备、热水回水系统、阀门、水表及其他专业水源点等的安装。预留部分及游泳池管道安装到相应的位置。装修部分的房间在管井相应的位置预留闸阀。酒店屋面的所有给水工程。6、排水部分：安装至建筑物外墙面第一个检查井。酒店室内所有的排水主干管道的安装、空调机房、消防设备间、洗衣房、锅炉房、厨房、地下室集水坑的排水管道安装。预留部分、装修部分的房间预留好三通排水口在相应的位置。酒店屋面的所有排水工程。7、水电工程施工中对建筑所产生的线槽、管槽、墙洞、孔洞等进行修补，并且符合二次装修要求；以及相关垃圾清理干净。8、酒店装修及安装期间所需用的临时用水、用电主要管线，由乙方提供人力进行架设与维护。9、精装修除外的所有水电工程的安装，以及由此推断的工程施工内容。10、水电安装工程投标报价清单和实际施工内容范围相对应。第三条、工程承包方式、单价、合同工期1、本工程采取固定综合单价合同承包方式。即：包人工、包安全、包质量、包工期、包利润、包工程竣工验收合格、包各类检测试验、包现场管理、包材料的运输装卸和场内的二次运输、包劳保费、社保费等国家劳务人员应当享有的福利待遇；包购买工人意外伤害保险；包现场文明施工、包安装制作施工过程中所需的机、器、具。包议标文件中所涉及的所有相关费用。2、合同单价：以确认的实际完成酒店建筑面积工程量，按照每平方米综合单价：￥元/计算为准。在履行该合同过程中作为进度付款、结算时重要依据。合同单价即包括但不限于：A、人工费、安装费、加工费、用于本工程中施工的机、器具设备费及相关机、器具所需耗材费；甲供材料设备保管费、安全、文明施工费；本工程系统中所有各类检测、试验、竣工验收费；B、企业管理费、措施项目费、配套费、利润、各种规费、场内所需材料运输装卸和二次搬运费、其它各种不可预见费、政策性文件规定及风险、责任等一切费用。C、总之乙方在合同履行期间不得再以任何名义和理由计取增加其它费用。D、除双方另有特殊约定，合同单价不因任何因素的影响而作出任何调整，履行本合同过程中甲方不再向乙方及乙方任何人员支付任何形式的费用。3、合同工期：总工期不超过250日历天。本工程计划开工日期为XX年月日，计划竣工时期为XX年月日，竣工日期为完成本工程的最终日期，实际开工日期以甲方书面通知开工时间为准。工期如遇下列情况，经总监和甲方现场总负责人签字并加盖项目部公章后，可相应顺延。a.法律规定的不可抗力的情况；b.甲方书面同意顺延的其它特殊情况；c.甲方如对水电安装施工方案进行调整所增加的工期，双方另行协商，协商不成的，以监理确认的工期为准；d.除上述情况外，各种形式的工期延误由乙方负责协调处理，工期不得顺延，乙方不得以任何理由变更合同工期。发包方：承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，经甲乙双方共同协商，签订如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：(三)工程内容：水电安装工程第二条承包范围：地下室给排水、电气、防雷接地、护线盒配管、装电箱、穿电缆电线、调试及其水电工程所有预埋和安装工程。第三条合同工期开工日期：XX年4月竣工日期：XX年9月合同工期总日历天数500天。第四条质量标准工程质量标准：市优第五条合同价款：按建筑施工图所示面积元/计算。甲方按建筑施工图所示的面积与乙方办理结算。注：此价格为结构工程质量为“市优”的价格。综合单价包括以下费用：材料费、人工费、型机械费、管理费、利润、风险费、不可预见费、医疗工伤保险费和文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。a、工程款的支付与结算方式：当乙方完成地下室工程量以后，甲方可按实际完成工程量的50%结算进度款，当乙方以上每完成十层总工程量，甲方可按实际完成工程量的60%结算进度款。b、工程款的支付与结算方式：甲方及时向乙方下达各单位工程总进度目标或阶段进度目标，并在每月26号向乙方下达次月月度进度计划。乙方按照月度进度计划按期完成施工任务，甲方及时按照乙方实际已完工程量的90%为乙方办理月度进度款结算支付手续；乙方不能按照月度进度计划完成任务，甲方将按照乙方实际已完工程量的75%为乙方办理月度进度款结算支付手续。余下10%25%作为工程质量保证金在工程主体结构封顶二个月内无息退还。第六条施工要求给排水管管道预埋及卫生洁具安装，水泵房管道及设备安装，排水管接至第一检查井。电气工程的线管预埋，配电箱、桥架、灯具的安装，包括各种开关、插座、母线槽、桥架，电缆及电力施工的变配电房承包范围外的接线，动力接线至配电箱上端。弱电部分的电话、电视及其它监控线路预埋部分的配管、安装。消防安装工程：消防施工图纸中的消防管道预埋、安装。人防套管及防爆地漏的预埋，防排烟系统安装。水电及消防预埋洞、补洞吊板洞、水电线槽、线盒的堵塞及修补。基础防雷及屋面避雷带均压环等。甲方提供的施工图纸中所有的安装工作内容及定额所包含的工作内容。配合组织验收整理、收集完善施工资料办理水电竣工资料。第七条承包方式：采用包工包料的方式，包材料、包人工、包质量、包工期、包安全、包现场文明施工、包验收、包成品保护、包小型工具、包定额损耗等全部费用。第八条履约保证金的支付1、在合同签订时乙方向甲方支付履约保证金￥元。2、履约保证金是乙方保证在完成本工程承包义务过程中按约实现本合同质量要求、进度要求的经济担保。3、如乙方未按质量、进度等要求履约义务、或乙方中途无故退场，则乙方同意甲方可全额没收乙方的履约保证金及已完成的在建工程量不予结算，乙方人员无条件全部清场并不得损毁已建工程。4、在工程完工经甲方验收达到质量要求后，甲方于七天内无息退还乙方履约保证金。第九条工程承包单价及结算方式：A、计价方式：综合单价由人工费、小型机械费、管理费、利润、医疗工伤保险费和文明施工费用、工伤事故处理费等费用组成。以上综合单价包括承包范围中所有的工作内容，乙方按甲方要求完成相应的工作内容，才能按规定单价办理预结算。B、原则上不发生计时工，如确有发生，须有项目经理同意方可结算。C、乙方已了解认同现场施工环境条及熟悉施工图纸，并已在报价中综合考虑了施工难度，在施工过程中不得以任何因素理由降低施工质量、延误工期和调高单价。D、工程款的支付与结算方式：乙方每月月末向甲方申请工程进度款，按甲方确认的形象进度先结80%进度款，余下20%质量保证金在工程完工后20天起退还15%，5%待工程竣工验收后退还。E、结算步骤：项目工长开出乙方本月已完工程任务单，经项目质安员、材料员验收签字后交到项目预算员审核，项目经理审批，公司合同核算部结算、复核，主管领导签字后，由公司财务按合同支付工程款。F、甲方根据“江西省XX年工程预算定额建筑面积计算规则”计算建筑面积，与乙方办理结算。第十条工期要求1、乙方必须满足甲方的工期要求，在规定的时间内完成全部的承包范围工作，若因乙方组织等原因拖延工期或无故停工，每天处以罚款人民币1000元，乙方不得有异议。2、按甲方要求的进度计划进行施工，工期紧依甲方与建设单位签订合同条例、及建设单位要求进行，除春节，端午节、中秋节为三天外，其它如：双抡、秋收、春耕等不得放假停工。如需补贴，由乙方承担。第十一条工程质量标准1、质量等级：优良2、工程质量标准按国家现行的施工验收规范进行施工及验收。并按照国家现行验收规定GB50204-XX中有关规定执行。3、乙方承包的工程质量必须符合技术交底单所规定的质量标准。4、乙方施工质量不符合设计要求，质量不合格者，返工费用及对甲方引致的一切经济损失均由乙方承担，并其返工所拖延的工期也不予顺延。第十二条双方责任甲方责任：1、甲方负责向乙方提供施工图纸、变更通知等相关技术资料，进行技术交底，并根据现行国家规范和公司企业技术标准要求进行质量检查验收。2、甲方负责为乙方提供生产和生活用临时设施，以及用膳条件，其费用自理。3、甲方负责乙方人员进场开工30天后支付生活费，如7天内的施工质量、文明施工达不到甲方要求，甲方有权终止合同，所做工程量不予结算。4、向乙方下达工程施工进度计划任务，并督促乙方按时、保质、保量完成。5、按进度计划约定的时间，组织有关部门对乙方已完成的分项工程检验进行验收。6、对违反现场管理制度，扰乱现场秩序，经教育不改者，甲方有权勒令乙方退场。7、协助乙方办理劳务合同，并按照公司和项目部制订的相关制度对乙方进行管理。8、组织工程竣工验收，办理竣工结算。乙方责任：1、乙方人员进场五天之内应将人员花名册及身份证复印件交项目部，对未及时上报花名册的乙方职工，若出现纠纷及工伤事故，一切后果均由乙方自负。2、乙方进场后，负责人必须常驻现场，并配足施工人员，不得无故中途退场或私自调换人员，保持队伍的基本稳定，否则，由乙方承担所造成的全部