为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划重庆市物业服务合同范本重庆市物业服务合同备案申请书申请单位：填报日期：重庆市国土资源和房屋管理局印制注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。XX车位物业服务合同范本车位物业服务合同范本由第一公文网整理，小区车位租赁期间，小区物业服务与车位承包方达成的双方协议。下面是小编为大家整理的车位物业服务合同范本车位物业服务合同范本甲方：重庆z物业管理有限公司注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据重庆市物业管理条例等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。第一条：双方的权利和义务：一、甲方的权利和义务：1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;4、根据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;二、乙方的权利和义务：1、提供停放车辆信息：/fanwen/1578/车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、配合物业公司对车库的管理工作;第二条：车库物业管理服务1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;第三条：车辆停放中的禁止行为1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;2、限止超高超宽车辆进入车库;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;5、禁止将车位改作他用;6、严禁在车库动火;7、禁止在车内存放现金、贵重物品;第四条：车位物业管理服务费停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;第五条：违约责任的处理1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可/fanwen/1578/预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司乙方：代表人：年月日以上这车位物业服务合同范本。就为您介绍到这里，希望它对您有帮助。如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友。更多合同尽在：合同协议望大家多支持本网站，谢谢。重庆中心、隆鑫中心物业管理服务委托协议合同XX年6月第一章合同当事人重庆捷程置业有限公司、重庆华诚投资有限公司与重庆隆鑫物业管理有限公司经友好协商，在平等互利的原则下，就重庆中心、隆鑫中心物业管理服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。甲方：重庆捷程置业有限公司、重庆华诚投资有限公司地址：邮编：电话：传真：乙方：重庆隆鑫物业管理有限公司地址：邮编：电话：传真：资质等级：级资质证书编号：渝物号根据中华人民共和国有关法律法规，甲方委托乙方对重庆中心、隆鑫中心进行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二章1注释除合同内容或文意需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：“本物业”条中所述之“管理标的物”，位于重庆市，商(转载于:写论文网:重庆市物业服务合同范本)业用房建筑面积平方米，该管理服务面积含配套公共服务场地建筑面积、地下车库建筑面积，不含。“业主及物业使用人”指本物业全体业主、租户、商户及其他合法使用者。“管理规约”指本物业业主/物业使用人在签署物业买卖/租赁合同时签署的承诺遵守有关物业管理的管理规约。“管理处”指为本物业设置、为本物业提供物业服务的物业管理分支机构。“物业管理费”指本物业各业主或物业使用人每月应缴的物管费，包含公共区域的能耗费用和物业管理服务费用。“本合同”指本物业管理服务合同。2本合同内的标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合同的结构和含义。第三章物业管理执行1、甲方聘请乙方为本物业提供物业管理服务，按照规范化、系统化、标准化管理本物业。2、按本合同与重庆中心、隆鑫中心商场管理手册所订的内容，由乙方负责执行物业管理服务的具体工作，作为乙方在物业管理服务过程中的服务实施，确保业主及物业使用人能切实遵守。3、甲方代表重庆中心、隆鑫中心所有物业使用人聘请乙方对本物业进行管理服务，物业服务管理内容由乙方按签订合同执行，甲方代表所有物业使用人按照本合同要求对乙方的物管服务进行考核监督。4、甲方负责物业管理费用的收取，物业使用人在缴纳租金同时对物业管理服务费进行缴纳，乙方不单独向商户收取物业管理费用。5、甲方委派为本项目管理代表，负责监督乙方工作质量、办理付款核验、负责重庆中心、隆鑫中心等购物中心现场管理全面工作、根据本合同规定处理现场有关洽商衔接、日常工作联系等事宜。第四章1、物业服务方式物业管理服务方式及内容1、1管理标的物是指由甲方开发并委托重庆隆鑫融瀛商业投资有限公司、由乙方为之提供物业管理服务的综合购物中心。2、物业服务阶段自年月日至年月日止。提供物业管理服务年，为乙方向甲方提供物业管理服务期限。3、物业管理服务内容、乙方根据本合同的约定及法律、法规的规定对本物业进行物业管理内容，接收工程及设备时，必须于现场进行全面仔细的检验，以确保其质量状况符合物业的要求。同时，在甲方协调配合下与工程总承包商和其他分包商或安装公司保持紧密联系，并编制全面验收表格，验收工程及设备，记录所有遗漏工程，并跟进、监督整改工作的进行和负责整改工作的验收。、组织实施物业管理服务工作计划，管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收材料等。、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防中心、保安中心、电话机房等。共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、给排水、暖通系统、中央空调系统、共用照明、落水井、消防设施设备、保安监控系统、电力系统、有线电视系统、电话系统、电信系统、天然气系统等。公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、露天车场、停车场、沟渠、池、井、路灯等。公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。配套服务设施的维修、养护和管理。公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇墙面的定期清洗、化粪池定期清掏及为业主和物业使用人提供室内的有偿装修除渣清运、垃圾清理、清洁服务等。维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，火灾的预防及发生火灾的救护和处理。电梯的运行和日常维护管理。购物中心装饰装修管理服务。制定装修图纸的基本要求和执行原则，作为业主及租户操作依据；装修图纸均需先由甲方进行审核签字再报乙方审批，监督业主及租户按照批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。与各经营商户签定装修管理协议避免本物业公共场所及相关系统的运行受到不必要的破坏及干扰。按照物业管理条例相关规定，乙方可聘请专业服务公司进行专项服务。负责物业管理人员的管理，并指导、培训和监督员工完成各项管理工作和保障各项公用设施正常运作。本物业的专用机房部分中与本物业整体不可分割的公共设施、公共区域的管理按商定的服务范围提供日常管理服务。乙方将根据本物业的实际情况，与各经营商户签订重庆中心、隆鑫中心物业管理服务协议约定公共区域、商户经营区域等的物业管理服务内容，提供日常管理服务及特色有偿服务。4.其他委托事项配合甲方组织开展本物业内的促销、文化、娱乐等活动。根据甲方需求不断完善物业管理相关服务内容。第五章1.物业管理服务费价格相关费用支付双方约定：物业管理费用总额为万元。上述物业管理服务费标准，在合同签订有效期内不作调整。乙方必须每月将支付的公共区域内所有能耗费用实际数据报甲方，由甲方进行监督。2.物业管理费的支付物业管理服务费按月支付，金额按照甲方对乙方考核结果据实支付，甲方应在XX年月日起次月日前履行上月交纳义务。物业管理费作为商家承租费用的一部分，甲方授权重庆隆鑫融瀛商业投资有限公司统一向商家收取。甲方每月10日前应将上述款项划到重庆隆鑫物业管理有限公司指定账户。3.本物业共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造。购物中心设施设备的大修、更新由乙方根据实际情况向甲方提出申请。甲方审核后，决定大修、更新资金的使用方案并监督实施。维修基金的使用、续缴事宜，按照重庆市有关规范性文件执行。第六章物业服务质量要求目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。