群力洋房及别墅价格分析,2012-08-09,别墅产品价格分析,洋房产品价格分析,洋房项目分布,盛和世纪,上和园著,玫瑰湾,天鹅湾赫郡,翠湖天地,盛和世纪洋房,盛和世纪洋房于2011年8月27日开盘，至今洋房销售204套，剩余276套。2012年7月10日至2012年8月9日成交8套。,盛和世纪洋房产品价格分析,建面区间：171-285，总价（报价）：370万-400万，面积单价合：15000元/起。首层的使用面积162、165两种，都带使用面积160平米地下室，销售建筑面积为208、213。首层原价400万，现在直减50万。合计单价约16667元/。,盛和天下高层：均价13000元/。,盛和世纪高层：均价11000元/。,上和园洋房,洋房统计，截止时间2012年8月9日。,上和园著洋房开盘时间2012年2月15日，至今成交130套，还剩余161套。2012年7月10日至2012年8月9日成交41套。,部分已备案成交价格及每月均价走势,在已备案成交统计中，平层户型成交价在8500元左右，顶层赠阁楼户型价格近10000元，底town复式户型成交价在11000元左右，项目整体均价在10000元左右。,天鹅湾赫郡,天鹅湾赫郡洋房于2012年5月19日开盘，至2012年8月9日共成交26套。还剩余24套。,天鹅湾赫郡成交价格分析,天鹅湾赫郡报价为，2层及5层户型为8500元/，其他楼层为11000元/。底层带产权地下室，前后赠送花园。成交优惠全款为96折。,别墅项目分布,盛和世纪,上和园著,玫瑰湾,天鹅湾赫郡,翠湖天地,盛和天下别墅,别墅统计，截止时间2012年8月9日。,盛和天下开盘于2010年5月，至今共成交250套，剩余252套，2012年7月15日至2012年8月9日成交10套，其中双拼3套，联排7套。,盛和天下别墅价格分析,盛和天下于2012年5月进行价格调整，最新报价为： 联排：起价30000元/ 双拼：40000元/,近期成交均价为27000元左右，最近成交类型多为联排及少量双拼。,天鹅湾赫郡别墅,天鹅湾赫郡别墅已开始蓄客，开盘时间预计10月之后，现对外报价17000元/起。,水韵长滩别墅,保利水韵长滩项目启动较早，开发周期较长，就目前在售的三期及即将开盘的四期统计如下： 据网签备案数据统计： 保利水韵长滩三期，共179套，取得预售证164套，至今签约32套，还剩147套为签约。 保利水韵长滩四期，还未取得预售许可证。样板区已经对外开放。产品为双拼及联排，共计90套。,水韵长滩四期产品统计如下：,水韵长滩就目前三期成交价格分析： 联排成交均价：13000元/ 双拼成交均价：19000元/,水韵长滩三期成交价格分析,The end,