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江西康铭盛光电科技工业园江西康铭盛光电科技工业园 办公楼办公楼,2#2#、4#4#厂房厂房,1#1#、2#2#、 3#3#宿舍工程宿舍工程 施 工 组 织 设 计 编制:肖春光高级工程师 审定:韦拥军高级工程师 江西省山海建筑工程有限公司江西省山海建筑工程有限公司 2012 年 10 月 28 日 目目录录 一、一、 工程概况工程概况 二、二、 施工部署施工部署 三、三、 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案 四、四、 施工进度计划施工进度计划 五、五、 施工平面布置施工平面布置 六、六、 质量保证措施质量保证措施 七、七、 安全保证措施安全保证措施 八、八、 施工机具计划施工机具计划 九、九、 劳动力计划劳动力计划 十、十、 材料、构件计划材料、构件计划 十一、十一、 文明施工措施文明施工措施 十二、十二、 合理化建议合理化建议 一、工程概况一、工程概况 (一(一) 、工程名称、工程名称: 江西康铭盛光电科技工业园办公楼,2#、4#厂房,1#、2#、 3#宿舍。 (二(二) 、建设地点、建设地点: 工程位于江西省高安市龙工大道与 320 国道交汇处。 (三(三) 、建设规模与特点、建设规模与特点: 1) 、江西康铭盛光电科技工业园办公楼,2#、4#厂房,1#、 2#、3#宿舍工程,由深圳市联合创艺建筑设计有限公司负责设计, 设计使用年限为 50 年。本项目工程按丙类抗震设防,耐火等级为 二级。 2) 、G1 栋建筑;长 160m,宽 21.5m,总面积 9933.59 。有 地下室一层,面积:2284.65 。地上 4 层,面积:7648.94 。 建筑物高度:23.2m。本建筑设计平面呈扇形状,两边各有一个圆 柱型 4 层小楼, 与建筑主楼平高, 东向圆型小楼屋顶为欧式圆屋顶。 外墙窗为圆弧型和方型大窗,一层有一排方型装饰构造柱。整个外 墙为红、黄、蓝涂料搭配部分花岗石、部分玻璃幕墙装饰为主。商 城内设垂直客梯四部(消防电梯两部) ,疏散楼梯间三部,二层设 有通向 H 区和 G3 楼的连廊。建筑既体现了现代气息,又有欧洲建 筑风格。 3) 、G3 栋建筑平面为异形;长 136.6m,宽 42.3m,总面积: 16660.55 。有地下室一层,面积:3104.45 ;地上 6 层,面积: 13556.10 。建筑物高度:39.05m。本建筑设计平面呈蝴蝶形状, 立面呈塔形式,下面大,从四层开始往上收。本建筑中间为从二层 起至五层,为通体结构,四根圆型柱。两边为商业和餐厅。五层为 空中花园。两边各有一个圆柱型 4 层小楼,呈对称分布。圆柱型小 楼屋顶为具有现代气息的铝合金玻璃屋顶。 顶部中庭为叠加金子塔 形铝合金幕墙顶棚。外墙窗为圆弧型和方型大窗。整个外墙为红、 黄、蓝涂料搭配部分花岗石、真实漆装饰为主。 (与 G1 栋相匹配) 商城内设垂直客梯二部兼消防电梯,疏散楼梯间四部,二层设有通 向 G1 楼的连廊。 (四(四) 、结构特点:、结构特点: 1) 、因现场场地南高北低且平缓的现状,G3 栋首层室内地坪标 高确定为正负 0.00m,绝对标高为 34.65m, G1 栋首层室内地坪标 高确定为正负 0.00m,绝对标高为 35.09m,两栋建筑不在同一标高 内。 2) 、建筑物平面成蝴蝶形、异状, 面积大、作业面宽,外墙 装饰复杂多样化等,都造成施工测量放线、定位、支膜安装、浇捣 混凝土、施工管理等施工带来了一定挑战难度。 3) 、G1、G3 楼工程为框架结构,基础为人工挖孔桩基础,人 工挖孔桩设计持力层为中风化岩层,桩长约为7.0 米,桩端全截 面进入持力层的深度不小于 0.5 米,桩直径有 1000mm、1200mm、 腰子形桩三种。桩身长,挖孔桩出土方量大,人工转运路线长,且 地下水量大,降水,排水困难。 4)、基础作业土方量大,需及时转运,造成施工的交叉作业, 施工组织难度大。地下室一层,为钢筋砼剪力墙结构,层高分别为 -5.1 米和-6.0 米,为车库和设备用房。 5) 、G1、G3 栋主体结构为全现浇框架结构,梁、柱、楼面、 屋面为全现浇,楼面板厚为 120mm,其中 G1 栋部分柱落在地下车 道上,在一层楼面进行梁式转换,转梁跨度约 8 米。各部分砼强度 等级如下表,钢筋为一级钢和新三级钢。 6) 、填充墙 外墙及电梯井、 楼梯间隔墙、 防火墙采用 240mm 厚烧结多孔砖, 其余内隔墙采用 180mm 烧结多孔砖。 结 构 部 位强度等级结构部位强度等级 基 础 桩基础C30 柱 地下室C35 地下室底板C35 抗渗 S812 层C35 地下室墙C35 抗渗 S835 层C35 6 层C30 梁 板 12 层梁板剪力墙均为 C35 屋面C30 35 层梁板均为 C30 6 层以上梁板均为 C30 (五)屋面工程(五)屋面工程: G1、 G3 栋为平屋面(圆形屋顶为瓦屋面和玻璃屋顶)屋面防 水等级为 II 级,防水耐用年限为 15 年,分二道设防。采用倒置式 防水屋面,保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。其中一道柔性防 水层选用面层加胎聚氨脂防水涂膜,另一道设 40 厚补偿收缩混凝 土防水层。 (六(六) 、装饰标准装饰标准 外墙以暗红、黄、浅蓝色涂料及属漆为主;中间部分玻璃幕墙, 一层柱为花岗岩装饰,外窗为蓝色铝合金玻璃窗。 商场室内装饰: a 地面为:细石混凝土、地砖、磨光花岗岩、防滑地砖 b 墙面为:乳胶漆、瓷砖、花岗岩和矿绵吸音板 c 天花为:矿绵吸音板、乳胶漆、矿绵石膏板、装饰性吊顶。 主要房间室内装饰: d 地面为:细石混凝土、防静电地毯、人造花岗岩、水磨石、 防滑地砖、红色无菱角混凝土地砖 e 墙面为:大白浆涂料、墙纸、环保涂料、瓷砖和矿绵吸音 板 f 天花为:矿绵吸音板、乳胶漆、纸筋石膏板、铝扣板吊顶 门窗工程:门主要有高级玻璃地弹门、防火门、铝合金门等。 窗主要有铝合金玻璃窗、铝合金弧形窗和部分玻璃幕墙。 (七(七) 、工程分析、工程分析 (1)施工季节:工程计划总工期 240240 天(不包括桩基础施工 工期) 。基础工程在夏季进行,主体工程将经过夏秋季节,装饰工 程在冬季和春季两季。具体详见施工进度网络计划。 (2)工程包括地下室结构工程、主体结构工程、屋面及地下室 防水工程、铝合金门窗工程、装饰装修、安装工程。 (3)工程地下室结构施工难度大、质量要求严,不允许出现裂 缝,为施工重点,施工时我方采取有效措施,确保施工质量。 (4)工程建筑面积大,砼量大,施工关健在于地下室砼和主体 现浇框架结构施工质量。施工时,须投入先进施工机械,组织专门 质量技术小组,确保砼施工质量。工程地下室一层为地下车库和设 备用房,面积大,必须设计组织详细施工方案,保证工程施工。 (5)基础、主体、装饰、安装施工面大、工期紧、交叉作业 队伍多,需合理安排各分部分项工程,各工程施工班组之间的协调 处理,避免打乱仗,确保施工质量和进度。 经对图纸进行分析,我方拟将工程划分为两个区。G1 栋为北 区。工程 G3 栋为东区。两个区独立组织施工,各个区独立配备施 工机械设备(垂直运输机械)和施工管理人员及作业班组。施工进 度统一计划, 单独组织。 分别对其组织流水施工, 以保证施工进度。 二、施工部署二、施工部署 (一(一) 、管理目标:、管理目标: 质量目标:满足设计、规范要求和工程质量验收优良标准,确确 保合格工程保合格工程,争创宜春市优良工程争创宜春市优良工程。 安全目标:严格按建设部颁发的建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)进行安全管理和施工组织,杜绝一切大小安全事故杜绝一切大小安全事故。 工期目标:本工程为考虑二次装修等工程所占时间,本土建工 程采用流水交叉立体作业,网络优化组合,我公司确定工期为我公司确定工期为 180 天天(不包括桩基础施工工期) ,全部完成施工任务。 文明施工和环境保护目标:按省建设厅颁发的施工现场综合 考评试行办法 ,实行现场标准化管理,临时设施,机械设备等按 指定位置搭设,主动加强与公安、交通、环保、环卫、城管和沿路 各企事业单位的联系,积极做好施工中的各项协调工作,确保城市 卫生,道路畅通,创文明施工现场。 (二(二) 、 施工组织机构设置施工组织机构设置 本工程由公司直接承包,决不转包,实行项目法管理。我公司 将该工程列为重点工程,总公司设立重点工程指挥部,对工程进行 全面管理,重点抓好质量、安全、进度监督,并选派有类似施工经 历的优秀项目经理,精干的工程技术人员组成精干务实项目经理 部,施工组织机构如下页图: 机构设置模式机构设置模式 装 饰 组 安 装 组 泥 工 组 木 工 组 钢 筋 组 架 子 组 测 量 计 量 部 施 工 管 理 部 质 量 安 全 部 工 程 技 术 部 材 料 供 应 部 结 算 财 务 部 综 合 办 公 室 项目经理 项目副经理技术负责 各施工班组人员 项目机构部门职责: 施工管理部:施工准备、生产调度、施工管理。 工程技术部:图纸审核、施工方案编制、技术交底、技术复 核、工程技术资料管理、技术交底与培训、检测试验、技术联络。 质量安全部: 质量检查监督、 评定、 验收, 安全监督与管理。 现场管理模式 结算财务部:合同管理、工程决算、财务管理、成本核算、 收支来往结算。 材料供应部:材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维 修。 测量计量部:测量技术方案编制、标高轴线施放、控制、检 验。 综合办公室:食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外 关系协调、接待、生活办公用品及用具。 (三)总公司、项目部与建设、监理及其他承包单位配合管理(三)总公司、项目部与建设、监理及其他承包单位配合管理 1、中标后,我公司组织建设、监理和各个相关单位成立协调 委员会,由各个单位主管领导组成,定期组织工程例会,协调处理 现场各类问题,为各施工管理单位的工程管理提供指导。 2、我公司作为工程总承包单位,组织各个施工分包单位建立 工程例会制度, 组织各单位施工管理人员每个星期组织一次工程例 会,集中解决施工中的各类问题和施工协调,力求减少矛盾,避免 因配合问题造成工程返工或经济损失。 确保工程质量和进度完全按 业主要求进行。 3、积极配合业主、监理、设计和质监部门对工程的质量、工 期、投资进行控制,接受上述单位对工程的监督管理,切实对业主 负责,以达到业主的预期目标。 4、建立和健全分部分项工程验收签证制度,每项分项工序施 工完毕后,立即组织相关单位和质控部门进行检查验收,并进行验 收会签,签证资料分送相关部门存档备查。 5、积极为各分包单位提供和创造施工条件,参与分包工程的 质量、进度管理,为本工程项目的总体施工质量提供保障。 (四)各施工阶段时间安排(四)各施工阶段时间安排 施工总原则:先地下、后地上,先结构、后装修安装。 经对图纸进行分析,我方拟将工程分成两个独立部分,G1 栋 分成北部分,工程 G3 栋分成东部分,组织平行施工,采取网络控 制计划,优化施工组织。整个工程施工按五个阶段进行安排:各单 位工程在总计划内合理安排、科学组织。 (1) 、施工准备阶段 正式开工前段对施工现场、技术、机械设备、人员等进行准备, 以保证工程顺利施工。施工准备阶段安排工期 5 天。 (2) 、地下室及基础施工阶段 本施工阶段包括地下室结构施工,是施工难度最大、质量要求 最高的施工阶段。工期安排 60 天。 (3) 、主体结构工程施工阶段 主体结构工程包括本办公楼全现浇砼框架结构工程和围护工 程。工期安排 70 天。 (4) 、装饰装修、安装阶段 本标段装饰装修工程包括内墙柱面顶棚粉饰、楼地面找平地面 砖,屋面工程,外墙装饰,门窗与门窗套工程,吊顶工程等。施工 工期安排 100 天,验收前检查整改安排 5 天。 (五)(五) 施工段落的划分施工段落的划分 根据本工程特点,可将本工程每一栋划分一个分部工程,G1 栋分为 3 个施工段,G3 栋分为 2 个施工段
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