咸宁地块商业计划书1商业计划书编制单位： 编制时间： 咸宁地块商业计划书2目 录一、咸宁概况 .51、咸宁城市映象 .51.1 历史文化底蕴深厚，民间艺术特色鲜明 .51.2 自然生态环境优越，打造“绿色咸宁” .62、咸宁自然概况 .62.1 地理位置 .62.2 自然气候 .72.3 辖区及人口 .72.4 自然资源 .83、咸宁经济环境分析 .93.1 整体经济运行情况 .93.2 产业结构变化情况 .113.3 开发区发展情况 .123.4 居民消费能力趋势 .134、咸宁城市总体发展规划与构想 .144.1 城市区域定位 .144.2 咸宁市建设生态城市的目标 .144.3 咸宁市城市发展方向 .155、两型社会建设、8+1 城市圈与咸宁区位优势 .155.1 生态优势 .175.2 区位优势 .185.3 资源优势 .196、咸宁城市规划 .206.1、城区交通规划 .206.2 城市中心商务商业发展规划 .216.3 城市人口规划 .23二、咸宁市房地产市场分析 .241、咸宁市区各主要区域概况 .241.1 咸安区 .241.2 温泉区 .25 咸宁地块商业计划书31.3 咸宁经济开发区 .252、咸宁市房地产发展现状 .262.1 咸宁商品房走势 .262.2 高层逐步成为市场主流 .272.3 户型面积供应情况 .272.4 消费群以本地人为主 .283、咸宁房地产发展趋势 .283.1 咸宁未来市场供应情况 .283.2 咸宁市场消化力预判 .293.3 高层建设量继续放大，户型面积进一步紧缩 .293.4 城市房地产发展水平将不断提升 .294、住宅市场研究 .304.1 主要楼盘基本信息 .314.2 典型楼盘研究项目分析 .324.3 住宅分析小结 .435、商业市场研究 .435.1 温泉路商圈 .445.2 南大街商圈 .