褐石系列 户型产品分析 产品管理部 2011-10-30 多层洋房 叠拼别墅 小高住宅 高层住宅 18层 /30层 上海航头 武汉东湖 4层 6层 上海艺境 武汉东湖 大连湾 扬州 4层 6层 5+1层 / 7层 4层 武汉东湖 大连湾 扬州 11层 11层 8层 上海艺境 武汉东湖 大连湾 扬州 30层 30 层 18层 /30层 18层 叠拼别墅 武汉 6+1 航头 4+1 面积 200、 240、 240 230-240、 180-190 配置 4户设 1部电梯 1户设 1部电梯 仅下叠送地下室 上叠、下叠均送地下室 下叠（ 1、 2层 ) 户型价值点： 叠拼户型利用两部电梯实现六户的私家入户感觉，带给业主尊贵感受，并有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达 4.5米 ; 保证客厅、餐厅南北通透； 赠送地面庭院和下沉采光庭院 ; 一楼户型 套内面积 建筑面积 地下室面积 庭院面积 其他附送面积 A 178 202 85 35 25 A-1 178 202 85 35 25 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 二层改造后 二层改造前 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 三四层户型价值点： 叠拼户型利用两部电梯实现六户的私家入户感觉，带给业主尊贵感受，并有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达 6.5米 ; 保证客厅、餐厅南北通透； 赠送地面庭院和下沉采光庭院 ; 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 叠拼 三层 一楼户型 套内面积 建筑面积 地下室面积 庭院面积 其他附送面积 A 178 238 0 0 15 A-1 178 241 0 0 15 四层改造前 四层改造后 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 地下室价值点： 一二层、三四层均有地下室赠送； 地下室赠送使用空间； 地下室保留下沉庭院，保证地下室采光 ; 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 五六层户型价值点： 叠拼户型利用两部电梯实现六户的私家入户感觉，带给业主尊贵感受，并有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达 6.5米 ; 保证客厅、餐厅南北通透； 赠送屋顶隔热层 ; 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 一楼户型 套内面积 建筑面积 地下室面积 庭院面积 其他附送面积 A 178 241 0 0 15 A-1 178 245 0 0 15 六层改造前 六层改造后 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 隔热层户型价值点： 赠送屋顶隔热层 ; 顶层隔热层两部楼梯，分别服务于主人房配套及家人配套活动区； 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 武汉东湖 30层 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层 价值点： 上叠赠送地下 +阁楼； 下叠增大面积地下室； 紧凑型 4房，横厅设计，性价比与舒适性兼得 不足处： 1）地下 2层，造价高； 2） 1户 1部电梯，造价高； 地下一层（南入户） 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层叠拼 首层（北入户） 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层 二层平面图 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 上海航头 4层 大面宽别墅下叠户型： 2厅 4+1房 3卫 3院 价值点： 上叠赠送地下 +阁楼；下叠增大面积地下室； 舒适型 4+1房，南北通设计； 上海航头 10.5 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 大面宽别墅上叠户型： 2厅 3+1房 3卫 1院 价值点： 上叠赠送地下 +阁楼；下叠增大面积地下室； 舒适型 4+1房，南北通设计； 上海航头 10.5 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 缺点： 1）地下 2层，造价高； 2） 1户 1部电梯，造价高； 上海航头 10.5 价值点： 上叠赠送地下 +阁楼；下叠增大面积地下室； 舒适型 4+1房，南北通设计； 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 叠上户型地下室： 附送面积： 14.4平米 叠下户型地下室： 附送面积： 127.2平米 组团北入户地下层平面 上海航头 10.5 价值点： 上叠赠送地下 +阁楼；下叠增大面积地下室； 舒适型 4+1房，南北通设计； 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 叠拼别墅 P 平面户型 H-DP-1 标准层平面图 组团南入户地下层平面 叠上户型地下室： 附送面积： 27.2平米 叠下户型地下室： 附送面积： 127.2平米 花园洋房 户均建面 123.7 上海艺境 户型价值点 舒适四房 客厅面宽达 4.5米 ; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送地面庭院和下沉采光庭院 ; 一楼户型 套内面积 建筑面积 地下室面积 凸窗面积 庭院面积 附送面积 1-c 141.35 163.78 68.06 5.50 107.51 181.07 1-a 134.83 156.23 72.65 3.70 62.49 138.84 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅的关系不好 户内走道太长 户型价值点描述 南北均有下沉庭院以通风采光 ; 设置家庭室和健身空间 ; 设置大的储藏间 ; 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 上海艺境 洋房二楼户型： 舒适四房 客厅面宽达 4.5米 ; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送地面庭院和下沉采光庭院 ; 二楼户型 套内面积 建筑面积 地下室面积 露台面积 凸窗面积 庭院面积 附送面积 2-c 143.71 166.52 62.13 13.73 5.53 18.20 99.59 2-a 135.10 156.54 56.89 11.82 3.69 15.53 87.93 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不好 洋房三楼户型： 舒适三房 客厅面宽达 4.5米 ; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送大露台 三楼户型 套内面积 建筑面积 露台面积 凸窗面积 设备平台面积 附送面积 3-c 121.18 140.41 13.86 5.53 13.73 33.12 3-a 106.28 123.15 17.39 3.89 10.47 31.75 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不好 户内走道曲折 洋房四楼 舒适房 客厅面宽达 4.5米 ; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送大露台 四楼户型 套内面积 建筑面积 露台面积 凸窗面积 设备平台面积 附送面积 4-c 92.51 107.19 35.85 / / 35.85 4-a 82.54 95.64 24.68 3.99 14.10 42.77 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不好 洋房五楼户型： 中间户型为经济三房，赠送北侧阳台，可封为独立餐厅； 端头户型为经济二房，赠送北侧设备平台以及南阳台 五楼户型 套内面积 建筑面积 露台面积 凸窗面积 设备平台面积 附送面积 5-c 84.78 98.23 2.67 / 5.25 7.92 5-a 80.02 92.72 18.37 1.66 5.10 25.13 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称 H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型 H-DP-1首层平面图 上海艺境 洋房六楼户型： 中间户型为经济三