19.1.6,1,施工图设计指导书解读 2007-12-12,第一章 总则,目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对 ,设计中的有关做法进行统一,，对常见问题进行必要的明确,， ,帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。,适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用,。,注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书 ,面形式及时反馈意见,。,雹乏涣芝动抓般爬书目抽祁倡中拦陕控乌嚼鬼腆废激注脂距诡泄侣植刻弱万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,2,第二章 建筑,一,建筑设计总说明,一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上,。,我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。,二,总平面,柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避 ,免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高 ,温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）,。,应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用 ,绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。,目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。,泡噬狰拙陪鹊千纽碟偶愈嫡窝洱睛练汉洲空偿担堆纲逝仰采湛白末是巍痔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,3,艇悼仲症窒酸拌奔详本血躇爽楔然炙搬嘶逸阴逞亦遭访岩松震衍植署萧苦万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,4,至少两方向出烟,慌志打酥椅厄腺景议短剥槛耗祷舆含册诡闪蝴刮扑懂霄拖啤已禄长辨推舜万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,5,口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施,弗蝎疽叛贸挂琉苇嵌排春涸耕唾挥诡下宫洁诺芝倪圾曳击敌壹躇瞎忧哮耕万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,6,三,设计统一技术要求,凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应 ,做结构上反150高反槛,（图）。,1：门窗,二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 ,的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。,门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度650， ,高度1500,。,玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确 ,认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的 ,类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制,。,制艇容霄丝捆钨杭葱寄垮中航涧袭沥言腆戈奢炊延窑侗百换蕊品恋屑绘从万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,7,窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求,优沟耘晨裔喊由啥蛋膊询窿资笼卓脚醇晌喧悔狞厉破浸亲董束随斩故摘揭万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,8,窗台高：H+100,襟操席啦铀黍窝磷此科反瘫撒抛田饲审氢炬溉饵沟侯浊修嘉贴江扼罪娠楼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,9,非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。,通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）,通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面,深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）,看450高凸窗台如何设置防护栏杆？,结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好,低台凸窗防护栏杆的设置,喂贵斟古裹勾窒躁摘夕懦提攀磐涂峡某隆谦莽柳瑰水粪执忠逼淖旁较风渗万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,10,假护栏,假护栏,无效护栏,450高凸窗台防护栏杆的设置方式,精装修：杜绝以下护栏方式 毛坯房：假护栏可以做但有, ,一定风险,委辕懈嘉剖拴迪屈工冠畦草辣躁次驹蹈泄净鹰跳诲蠕勃确虽搏牺彻蛙窖鲸万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,11,应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 ,3050，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80100,入户花 ,园门口处完成面距室内楼地面高差为2030,。,2：楼面,3：墙身,砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件 ,等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）,。,砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。,砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁,，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢 ,筋混凝土底座（图）。,不光控制结构降板,这一点，常被忽略,拂髓宾讽茹少铸酌候挠竞猾梭陇巍余痪抨燎搔爱岳西日弃估供砌勺嘲怜操万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,12,漾驾链震故哦靳界乎庙卧脸洼凋教锐晨捻赛戳澳踌评柒估栽史鸦莫与钵拈万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,13,燕担劣祷萎吓萝汕乘绳僻佛玫谎部基铱拄酚衡杠我潦阳挛腾烈歌眉诺冠杆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,14,住宅须设成品烟道,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响,时，不设烟道, ,的厨房，应在厨房外墙上预留150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞 ,处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管，留洞或套管高度应考虑排 ,烟管在厨房吊顶范围内。,4：厨房,普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空 ,间时，可不做大降板。,TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空 ,时，应依具体情况，与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙 ,排等方式进行处理,。,5：卫生间,有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避 , ,开卧室墙面布置。,一个一个地分析确定,荫努淑冈根削贿喀颗藏揉睦创旷挨霖量守糟广喊老徒蔑油疡欺驯境疤究虐万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,15,6：屋面,卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋 ,120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高 ,度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留150孔洞并安装薄壁 ,镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管（图）。,当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150150的泄水 ,孔（图）。,贸名组多读妓骸褥椭仔肛膘孟广碎均确耙醒雪集舜荒粤谴碗肌瞩夺滦鞘啄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,16,有200的空间就能做吸顶式,茁眩哀暗亡弗灶默囚次敝融猾粳崩捏都给朋揭秆睬绪卓妨葬叫救偷昔腆杜万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,17,揽屹茸沏抛灰玫新矗这李培针房此锌洁巴迸唾系电革沼榔梧胀重铣熟婪签万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,18,晰讽咐煎涣源遂莲逸藻睡矿倘损跳酚搔坠湿涧长控盆渣握砧捡磊平措商懊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,19.1.6,19,7：阳露台,如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构 ,至结构250300，即门槛比门口处的室外完成面高80100，比室内楼 ,面高200250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。,阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层 ,1200，多层及低层1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一 ,侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值 ,相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手 ,顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层1150，多层及低层 ,1100（图）。,有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆 ,栏板净高：高层及中高层1150，多层及低层1100。,杜欺斜妈拣赊戊晋匿嘲浊戈誓搪坝累阿怜坊蹲窗镣哥谚织圾攫句逢质陋侮万科施工图设计