（B）1 / 18名将俱乐部温泉度假村江南水乡、名将会馆及河道、足球场等装修项目及改造扩建工程框架协议大纲（仅供讨论、修改稿）甲方（发包和验收方）：清新名将体育俱乐部有限公司乙方（承包方）： 依照中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平、公证和诚实守信的原则。经友好协商，甲方同意将清远名将俱乐部度假村，首期部分项目工程发包给乙方带资施工。甲、乙双方就本项工程合同有关事项，经过多次协商达成一致共识，为了明确甲乙双方权利及义务。订立本工程承包协议条款如下，以资信守。一、工程范围概况：1、工程名称： 清新区名将俱乐部部分扩建及维修新装修工程2、工程地址： 清远市清新区三坑镇 3、工程项目量及造价：（1）俱乐部园区内强弱电、供排水、及外墙、公共卫生间扩建和维修；（2）俱乐部大堂及二楼咖啡水吧及过道、电梯、楼梯间、蒸气房；（3）客房、会议室及办公室，及智慧旅游、云服务系统建造和应用服务；（4）多功能餐厅、厨房；（5）泉暖园的新建温泉池扩建及旧温泉池维修；（6）江南水乡楼，名将会馆扩建和客房装修；（7）园区内的道路建设，人工湖及小河道（含室内鱼房、鱼池）的扩建；（8）草皮足球训练场扩建及观众席建设；（9）别墅内装修等；严格按照甲方要求和提供的图纸、清单，施工装修工程造价约人民币 6000 万元。（B）2 / 18二、首批项目工程承包范围：在本协议签订后，清新名将俱乐部内：甲方同意由乙方承包施工的首批项目工程为，上述工程范围内的：（6）江南水乡楼，名将会馆扩建和客房装修；（7）园区内的道路建设，人工湖及小河道的维修和扩建；（8）草皮足球训练场扩建及观众席建设；（9）温泉别墅及室内鱼房、鱼池和猪、兔舍建造，按甲方提供的图纸及要求另行商议，签定项目工程合同。上述（6）（9）项目工程严格按照甲方要求和提供的图纸、清单和要求，由乙方编制各项工程预算，在双方确认后，签定各项目工程专项合同，总工程量和金额控制在约 3000 万元人民币（若超逾部分经协商签订补充协议为准） 。进行分项施工建设，按合同付款。三、承包方式：乙方按甲方提供的扩建翻新维修工程项目内容包工、包料、包质量（按国家现执行相关标准，及有关部门的验收标准进行竣工验收合格备案为准） ，包机械、包安全、包文明施工、包施工期间内所发生的一切管理责任和属于乙方办理的相关手续的总包干形式进行承包。四、装修工程计价依据和取费定价标准按广东省 2010 版的广东省建设工程与装饰工程综合定额 ，结合清远地区装饰材料信息价为工程计价依据。1、按 2010 年的广东省建筑与装饰工程综合定额、 广东省安装工程综合定额进行套价结算。2、取费标准：按二类进行计取所有费用，凡定额规定上下限的按平均值读取。3、材料调整价差：按施工同期，执行清远市工程造价信息价的人工、材料的参考价调整。4、如清远市工程造价信息价格不能确定的材料须由双方确定的材料须由双方确认价格后采购。5、如果原设计图纸清单和合同规定的材料，甲方需要变更材料品（B）3 / 18牌、规格的，经甲方同意确定价格后，乙方才能采购施工。6、施工期间如遇到定额外的附加工程。由甲乙双方协商。现场签证、定价。7、江南水乡楼、名将会馆及榻榻米母子楼合共 130 套客房装修、扩建，及强、弱电，排水系统及道路园林绿化等配套设施。8、人工的名将湖、河道整理及护坡水泥板每平方米造价不低于210 元人民币，据实结算，另加 20%管理费及利润支付。9、草皮足球训练场约 810 块，按土方工程每场约 2000 立方米，按实际地形施工，据实结算，另加 20%管理费及利润支付。10、在完成 7、8、9 三项大项目的基础上，再扩大至沿名将湖岸已完成护坡及部分基础，并按原已规划进行适度调整和设计的温泉产权度假别墅，及其配套的服务设施扩建和装修工程另行商议，签定项目合同。五、施工工期：本工程在2015年4（B）4 / 18月15日至2015年11月15日。工期为2（B）5 / 1810日。如遇人力不可抗拒等自然灾害或因甲方原因造成停工。工期顺（B）6 / 18延，乙方无任何责任。开工日期，具体以甲方进场通知书为准。六、付款办法：1、乙方同意无需甲方预付工程款。由乙方前期垫资扩建施工和维修。（B）7 / 182、乙方垫资装修工程按如下五点支付工程款：（1）当第一批工程量做到叁佰万元人民币时，甲方收到乙方的结（B）8 / 18算单在七天内进行审核验收后并由甲方（或新投资方），支付已完成（B）9 / 18工程量的85%。（2）当工程量做到第二批项目约叁佰万元人民币（B）10 / 18时，甲方收到乙方的结算单在七天内进行审核验收后并由甲方（或新（B）11 / 18投资方），支付已完成总工程量的85%。（3）三批的维修扩建项目（B）12 / 18工程款合共约壹仟万元人民币，另行商议签订该项目工程承包合同。付（B）13 / 18款方式在甲方收到乙方的结算单在七天内进行审核并支付已完成总（B）14 / 18工程量的85%。（4）如首期项目工程量达到约壹仟伍佰万元人民（B）15 / 18币还没有完工的话，甲方收到乙方的结算单，在七天内进行审核验收后，（B）16 / 18并由甲方或新投资方支付已完成总工程量的85%。（5）别墅和度假屋的内装修项目工程另议，签订单一工程合同。3、名将装修工程全部完成验收合格后，甲方（或新投资方）在一个月内支付工程总款 95%，余款 5%按规定作保质金。如一个月内甲方对乙方的结算单没审核完毕，超过一个月按乙方结算书为准，甲方没有异议。保质金一年内付清。七、其他：（B）17 / 181、本协议签订后，乙方向甲方缴纳 150 万元的质保及诚意金的 100万元人民币，余下 50 万元诚意金，在进场施工时再予支付。此款项工程验收合格支付工程款时一次性返还给乙方。2、本协议书签订生效后，甲方保证在收到诚意金 100 万元当天发出进场施工通知单，乙方即可进场施工，并做好前期准备工作。甲方承诺向乙方免费提供双方合作的办公场地及临时施工、加工场所给乙方使用和免费提供水、电给乙方使用。3、凡属装修材料，乙方必须在使用前十五天送样给甲方，甲方派员签字确认封存后方可按样采购。材料进场后，乙方通知甲方校对验收材料品牌、规格，甲方人员确认签字后，乙方才可以按图开料施工、加工；否则损失由乙方承担。4、甲方负责协调好工地施工各部门的协作关系。5、乙方承诺保证在施工期间按时发放工人工资，不拖欠材料商的货款，如因此经济问题闹事、上访，乙方承担一切经济责任和闹事责任。保证按时、按质、按量完成工程任务。6、甲方承诺保证甲方或新投资方按时支付乙方工程款，若甲方或新投资方不按时支付工程款，乙方有权停止施工，直至甲方（或新投资方）付款之日，并以逾期支付工程款之日起按未支付款项按月息 2%向乙方支付延期付款利息，甲方并承担乙方在停工时间内的一切经济损失。甲方（或新投资方）承诺愿意用名将项目所占用的股权比例作担保，偿还工程款。乙方已投入工程施工尚没结算的资金，及已承包的项目工程，均作为甲方与新引入投资方的战略投资友好合作后，在甲方仍持有不少于25%的股产权的组成部分之一。并按乙方已实际投入的资金计算，所持股产权的比例予以结算给乙方，从而双方取得相得益彰和多赢的更好经济效益。八、争议解决方式：本协议未尽事宜，由双方协商解决，当本协议执行时发生争议又不（B）18 / 18能协调解决的，双方同意由有管辖权的人民法院裁决。九、本协议一式四份，甲方执 2 份，乙方执 2 份，经甲乙方法定人（或法定委托代表人）签字盖章后生效。甲方（发包方）：清新名将体育俱乐部有限公司法定代表人： 委托人： 电话： 乙方（承包方）：身份证号码：电话：签订日期： 年 月 日附：开户名称：清新名将体育俱乐部有限公司 开户行：农业银行清新区支行三坑分理处账号：690801040001576