XX镇发展村级集体经济指 导 意 见为发展壮大我镇村级集体经济，盘活村级存量资产，增加村级经济体自身活力和创造力，现出台以下指导意见，希望各行政村结合本村实际情况，学习领会，主动作为，发挥自身优势，实现村级经济新发展。一、发展村级物业经济村集体经济组织可以通过自主或合作开发集体留用地，建设商业综合楼、标准厂房、商业办公用房等，或者多个集体经济组织以土地、资金、资产，甚至山塘水库、低丘缓坡、农房、厂房等低效闲置资源或资产入股企业或组建资产经营公司，抱团联合购建商铺店面、标准厂房、综合楼等优质物业，获取稳定租金收入。二、盘活村级闲置资产村集体经济可以利用闲置办公用房、老校舍、大会堂或者收储的农房以及集体低效利用建设用地等，通过新建或改造成厂房、仓库、民工公寓、停车场、农贸市场等物业，再以物业出租的形式，按年收取租赁费。三、村级土地综合整治村集体经济组织通过开展农村土地综合整治，进行旱田垦造水田或宅基地整理复垦，增加耕地占补平衡指标和建设用地增减挂钩指标，在政府回购时，实现资源向货币资产转化的发展集体经济。四、乡村旅游带动村级经济村集体经济组织依托美丽乡村建设成果，积极推进村落景区打造，通过引进来或成立乡村旅游服务公司，以集体土地资源、山水资源、民俗风情、农耕文化、基础设施等入股，以及获得门票收入分成，停车费收入等，将美丽乡村优势转化为美丽经济。五、产业带动发展村级经济村级集体经济组织依托当地特色产业，将农户土地经营权集中到村级集体，村集体将土地整理、改善水利、完善道路、建设管理用房和设施大棚改造后，再入股或以较高的价格将经营权流转给经营业主，获得经营分成或租金收入。六、村企合作发展村级经济村集体经济组织利用本地特色产业、山水资源、人文景观等资源禀赋，依托企业的资本、人才、经营等优势，共同开发休闲观光、乡村旅游、民宿经济、产业经济等发展集体经济。七、政府主导发展村级经济按照区级相关政策，由政府出资或组织，成立村级集体经济发展公司，通过国有物业划拨、扶贫资金拨付，建设综合市场、标准厂房、写字楼等获得经营收益，同时将公司股权按照一定的方式分配给相关集体经济组织来增加集体经济收入。八、提供劳务服务村级集体经济通过牵头组建农民合作社、劳务队等服务组织，结合美丽乡村建设和农业两区建设，以提供劳务承包方式承接社区卫生保洁、镇村道路（河道）绿化和养护等服务或提供耕、种、防、收、销等农业托管服务增加集体经济收入。