前言法通过对康居-东瑞佳范商业项目进行实地考察和科学诸研的基础上,综合分析并结合我们对该商业项目的认识,通过本案详尽的表述来对项目优劣势、以及周边竞争对手的状况制定相应的对策,并对其商业项目重新定位、制定相应的营销思路和招商推广策略,以达到快违销售,回笼资金的最终目的。叶WRRoyiesplenntnn营销推广思路囊叶RReiesolen.nng第一部分项目概况叶ERRoyLesplennEa一、项目基本概况位置航海路与城东南路交又口总建筑面积5330平方米铺位数量及情况|双层桂架,28问,中间26闭面积在182平米,两头两间为242甲米2:1比例,较好用,同时配备独立卫生周边配套进驻商户11月中旬取得预售证叶ERRoyiesplennEn扬二、项目SWOT分析“优势:言紧邻郑州主干道-航海路支周边以建材为主的专业性市场,商业氛围浓厚目邻街纯双层商铺,周边没有同类产品的竞争,周边商铺面积较大。文席位少,28个余;利于短朝内销俸支目标客户群体庞大,包括附近居民和周边的专业市场客户。叶WRRoyiesplennynn扬劣势:言周边的商铺的面积均在20一80平米之间,面积小租金低支其他行业的市场氛围稀薄支城东南路,过往人流量小支康居-东瑞佳苑未做广告投放,不存在广告宣传的持续性。文商铺面积较大,-投资总额较大,会限制一些中小型投资者。真项目屈围存在竞争义扎,对才优劣略胜一简。5,叶WRRoyiesplennyna第二部分、竞争对手分析有ERIZLOISYlllllllllllllll扬驱根据前期的市场谋查,对周边项目金色港滑、蒙钻、名门世家、东郡自由派、富田太阳城、美智天城、卡拉城、永中心座、择邻青年首宅进行了详细的调查,详情参考传格定价策略表周边竞争对手分析地理优势,金色港湟、东郜自由派、拂邻青年首宇价格优势:富田太阳城、择邻青年首宇广告优势金色港湟、富田太阳城,东郡自由派、永丰心座等都前期投入大最的广告,为其后期的绥啸做了铁好的市场钿垫结论:项目整体体最小,适合短平快的销售方法推广时间要在短期内集中销售,避免逊留问题可以采用先招商吊销售的方法或者是同步进行,但是招唐只作为促销工作选行(鲁选叶WRRayiesplennya第三部分:营销思路有RRIZLOISYlllllllllllllll