2009年杭州春交会调研报告营销管理中心2009年5月31日报告提纲sesagr一、房交会概况房交会莲市场环塔房交会楼命房宏会小线二、房交会详情入坠业履示芸价根及促铿方式贺所筱沥诊砂外房交会兰他关泊庞三、房交会新增项目盘点四、房交会总结ptWtzsniWgi房交会概况所交会前市场环境房交会概况房交会小结1、房交会前市场环境:2-4月一手房市场情况Reeeeig一怀西业一手房市场月交易情况数据来源:杭州透明售房网soon-InsnooteA;nEEE。_JL一_c创心chE一手房市场自3月以来,销售里快追团升,日均成交套数由二月的54套,降升至3月157套,4月209套。4月份主城区共成交6267套商品房,仅次于2007年6月6532套的历史最高成交量房交会前市场环境:2-4月二手房市场情况eeeg一怀西业二手房市场月交易情况数据李源:杭州透明售房网口agnEsAa|-aan.-n-Dc-一一g心tt一Rn受惠于杭州政府24条、购房人户等新政。春节后,杭州二手房市场开始快速团暖,呈现量价异升态势。其中部分楼盘,短短两个月之问均价已上升2-3干元ooptoez小结:销售量快速反弹的背后ssagr一疫西沈千、宽松财信贷政策(第一季度卵完戌全年信贵投放量),使得大量资金流人房地产市场。2、银行执行二套房责“明紧暗松“,部分银行甚至第四套房亦可以办理7折利率,比诱招前炭欺利率更众。3、刚性需求焦中爆发与投资性需决阿续入市|客户购房心理由“看跌“向“相形“转变。4、教市政策的期限性;购房人户、税费补贴等政策期限截至2009年底。ptWtzsniWg2、房交会概况Rsagr寺间:2009.5.15.2009.5.18地点:杭州世贸大厦和平会展中心主题:提振信心、促进消费、改善尿住、提升品质参展开发商数量:110家(包括萧山、余杭、临安、安吉等地的开发企业参展项目:约164个,晚示45个,预啉121个,23万套房源vVVptWtzsniWg展位分布图esagr一怀西业s芸州和平国际吐尿巾川,arerreL一国a1eE?naxc-c墨墨门.a一和平会展中心分二层展示,一尿容纳22个展位,本次共容纳41家开发商4展位分布图essgr西万as花州和平国际以屋申心1sEnl522052=mwaraxEF一一和平会展中心分二层展示,一尿容纳19个展位,本次共容纳41家开发商e沥世贸会展中心一期分四尿组合展示,每层容纳2-7个展位,本次共容纳18家开发商