公寓安全与公共秩序维护方案管理服务中心将在保安员的素质培养、安全防范体系的设定、安全管理的重点等方面采取对应措施，确保安全有序。所有保安员均是义务消防员和应急分队队员。一、确保保安员的综合素质1、素质管理：对保安员实施准军事化管理，采用在实践中总结的一整套人员管理程序，做到五统一，三集中，即统一作息、统一出操、统一上岗、统一着装、统一装备以及集中招聘、集中培训、集中管理。2、意识培养：努力培养保安员的服务意识，树立业主用户需要就是工作的观念，使管理服务中心的保安员成为安全员、迎宾员、服务员的有机统一体。3、适应性培养：保安员的经验素质除日日常管理阶段范等方面的要求外，还在文化知识、语言表达等，科技知识等方面有较强的针对性和适应性。二、安全管理体系的建立1、确定流动管理与固定管理相结合的管理原则，实行动态监控。2、在流动管理上管理服务中心主要采用步行巡逻方式，负责整体外围的安全巡视；楼道的安全巡视；重点防范部位及治安死角的安全巡视，确保管理不出现盲点。3、强调全员管理。除发挥固定岗的作用外，管理服务中心其他员工亦应担负起安全管理和防范的义务。实施保安员准值班制度，并在此基础上建立起快速反应，快速支援体系。三、安全管理的重点安全防范须是人防、物防、技防相结合，着重体现技防的威力。安全管理对象主要针对外来闲杂人员，工作重点是杜绝闲杂人员进入大楼，大楼防盗和公共秩序维护。四、充分利用技防手段根据我司的经验，管理服务中心将充分注重重点保卫部位，合理调设监控点、闭路电视监控、人员巡更系统等技术安全防护设施，提高安全性。在主要出入口，拟采取以技防控制人的人性化安全控制手段。五、加强对装修施工人员的管理入住的装修施工，是安全防范的重要隐患之一，安全管理对象主要是现场装修人员及外来可疑人员。措施是指定使用通道，限制人员的活动范围及时间。第 2 页 共 2 页