国家优质工程,建筑工程类复查要点,国家优质工程的特点,第一部分,一、国家优质工程是国家对工程质量的最高奖励，其工程的综合质量应代表同时期国内同类工程质量的最高水平。,二、国家优质工程充分体现“百年大计，质量第一”、“质量重于泰山”的原则。,三、突出工程建设项目全方位、全过程质量控制和创优的思想，强调工程质量的整体性建设单位、勘察设计单位、施工单位及监理单位四位一体的质量管理思路。,四、实事求是，宗旨明确。 不允许为评奖对工程进行整改、返修。不追求表面文章，注重工程内在质量。 突出对企业、行业质量管理水平提高的促进作用。,五、国家优质工程的评选紧密联系国家的宏观政策，如节能问题、环境问题、廉政问题等等。,六、获奖工程的数量不作硬性规定。,第二部分,国家优质工程的复查方法和程序,一、复查的依据,国家优质工程复查的技术依据就是国家现行的质量验收规范、相关技术标准、行业技术标准。 国家优质工程对质量、技术没有其他额外的标准或要求。,二、复查原则,实事求是的原则 全面评价的原则 说明复查不是质量验收，是在工程已获得省、部优的基础上进行的，原则上不要求进行实测实量，复查组专家不是质检员。充分相信省、部优的水平和有关协会的推荐。,三、复查程序听、看、查、议、讲,听汇报：建设、设计、施工、监理、用户 看实体：现场复查 查资料：建设、设计、施工、监理 议评价：复查组统一对申报工程的评价意见 讲体会：向申报项目各方反馈复查体会,四、复查方法重点抽查，全面核实,复查以宏观检查与细部检查相结合的方法进行，并以重点抽样检查为主。 对各分部工程、各项使用功能均要查看到位。 重点查阅建设、设计、施工、监理各方合法性、安全性、功能性的资料。 全面核实工程的实际情况是否与申报情况一致，是否与工程的汇报一致。,第三部分,国家优质工程的复查范围,一、工程建设文件,工程立项审批文件 土地使用文件 规划审批文件用地规划、建设规划 设计审批文件初步设计审批、消防设计审批、施工图设计审批 施工许可证 竣工验收文件竣工验收意见、专项验收报告、备案文件 企业资质设计、施工（总、分包）,二、工程实物质量,地基基础 主体结构 装饰装修 屋面 建筑给排水、采暖 通风空调 建筑电气 建筑智能化 电梯,三、工程技术资料,施工技术资料 监理资料,第四部分,国家优质工程的复查要求,一、工程汇报,要求全面、准确地介绍工程的基本概况、设计特点，建设单位的质量要求，施工单位在施工过程中的质量管理，监理单位的控制。 介绍设计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。 介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。反应工程质量状况，应已数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。这些亮点、特色应包括设计和施工。,二、录象片（DVD）,申报金质奖的工程必须制作，银质奖可不作。 总长不应超过规定的时间，但也不应刻意凑时间。 主题和中心要明确、突出工程质量 画面清晰、稳定 全面展示工程的特色和亮点各分部工程，设计、施工均应包括在内。 画面不要重复,三、实体检查,提前做好准备房间的钥匙、检查工具 积极协助复查工作必查项目、部位必须检查到位 认真做好记录陪同检查的人员应认真记录复查组提出的问题，现场问题应进行拍照。 九个分部均必须全面查看现场和资料。,必查项目不等于全数检查，而是说这一项非常重要，必须进行现场确认。在现场检查时可能全数检查，也可能采取抽查的方式。 抽查项目的抽查部位、数量根据工程的实际情况确定，但由复查组确定，但必须具有代表性。,四、技术资料,应提供技术资料的原件，如全部提供原件有困难时，可以提供部分抄件，但抄件应有完备的抄件手续。 技术资料的幅面尺寸、装订等应符合国家有关档案管理规定。 技术资料应有齐全的目录，资料应有页码以方便查阅。要求单独编制总目录。关于总目录在后面将提出具体要求。 技术资料应齐全、完整，包括分包、分供，不得有遗漏。 监理资料亦应齐全完整。,五、会议程序及会议内容,工程复查过程中将召开两次会议第一次会议为工程情况介绍和汇报会议，第二次会议为工程复查后的讲评会。,第一次会议 介绍参会人员 复查组长介绍国家优质工程的评审要求、复查要求（复查方法、原则、程序、生活安排）、主申报单位汇报工程创优情况、各参建单位汇报、观看工程录象、听取用户的意见、复查组长安排现场实体检查部位和路线。,第二次会议 复查组专家分专业讲评 组长反馈项目复查意见 申报单位有关人员发言。,第五部分,现场复查要点的说明,一、地基基础及主体工程,地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。作为“优质工程”，其地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构焊接或螺栓连接应牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。 复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察，并确定：,1、受检工程不得出现因地基基础及主体质量问题而引起工程主体结构构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象； 2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况； 3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷； 4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。 5、地下室墙体、底板不应有渗漏。,地基基础及主体结构工程重点查阅的技术资料,1、施工组织设计、施工方案 2、技术交底； 3、设计变更、施工洽商； 4、施工日志； 5、测量放线记录； 6、材料质量保证书及进场复试报告； 7、混凝土施工记录； 8、混凝土强度试块报告及评定（标养、同条件）； 9、桩基检测报告（单桩承载力及桩身完整性）； 10、地基验槽记录； 11、桩基施工记录；,12、沉降观测记录(记下沉降值及相对沉降差值，并判定沉降是否已趋于稳定。)； 13、回填土密实度检验记录（当回填土作为受力土层时）； 14、钢结构焊接质量检测报告； 15、钢结构高强螺栓扭矩检查记录； 16、钢筋连接接头试验报告； 17、隐蔽工程验收记录； 18、混凝土施工记录； 19、检验批质量验收记录； 20、分项工程质量验收记录； 21、分部工程质量验收记录。,二、屋面工程,屋面工程的保温、防水关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。复查组将对此进行重点检查： 1、屋面、顶层为必查部位，申报单位应予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。屋面全面检查、顶层尽可能全面检查； 2、上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患； 3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久。 如发现有上述情况时，则复查组不应向审定委员会推荐该项工程。,屋面工程重点查阅的技术资料,1、施工方案； 2、技术交底； 3、设计变更、施工洽商； 4、施工日志； 5、材料质量保证书、进场复试报告； 6、隐蔽工程验收记录； 7、施工试验记录；（功能性检查） 8、检验批质量验收记录； 9、分项工程质量验收记录； 10、分部工程质量验收记录。,三、建筑装饰及装修工程,装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。,(一)地面、墙面及顶棚,1、外墙面不得有渗漏。 2、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直； 3、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 4、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且相邻板块之间不应有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 5、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象 6、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。 7、软包墙面、木墙面是否采取了可靠的防火措施。,(二)门窗,1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致； 2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致； 4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染； 5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。,(三)楼梯,1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求； 2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步应有防滑措施； 4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求；,(四)涂饰,1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料不应有脱色现象； 3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。,(五)幕墙,1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形； 2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。,(六)细部,1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形； 2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差； 3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致； 4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密。,上述各方面在复查时如存在问题、不足，复查组会增加抽查的数量，以确认问题是偶然发生还是普遍存在。 如问题、不足是普遍存在，且对使用和耐久性有影响的，复查组要考虑是否向审定委员会推荐该工程。,装饰装修工程重点查阅的技术资料,1、施工方案； 2、技术交底； 3、设计变更、施工洽商； 4、施工日志； 5、材料合格证及检测报告、进场复试报告； 6、隐蔽工程验收记录（软包、木墙面的防火是重点）； 7、幕墙施工单位施工资质、设计资质证明；,8、幕墙设计计算书； 9、隐框、半隐框玻璃幕墙结构胶相容性试验报告； 10、幕墙及外窗“三性”试验报告； 12、室内环境质量检测报告； 13、施工记录； 14、检验批质量验收记录； 15、分项工程质量验收记录； 16、分部工程质量验收记录。,四、建筑给水、排水及采暖工程,建筑给水、排水及采暖工程主要由生活给水系统包括自来水、直接饮用水等；消防给水系统包括消火栓、自动喷水灭火、水幕等；采暖系统包括热水采暖（高温间歇式、低温连续式等）、蒸汽采暖、电采暖（局部）；中水系统等构成。而各系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以及各种管件、支吊架组成等。建筑给水、排水及采暖工程是单位建筑工程使用功能的重要组成部分，并涉及到卫生防疫、消防安全等公共利益。所以复查组应进行认真复查。,(一)管道安装,1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求； 2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确； 3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观；,4、管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接接口外露丝的长度、螺栓连接的螺杆外露丝的长度应符合要求； 5、各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求； 6、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊顶内）。,(二)卫生器具安装,1、各种卫生器具的安装（间距、高度）必须符合规范要求，且应端正、牢固、美观； 2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠； 3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。,(三)设备安装,1、各种给、排水及采暖设备的安装均必须符合有关规范的要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定； 2、设备的布置应成排成线，同类设备的标高应一致； 3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效