房屋转让合同书 转让方（以下简称甲方）： 住址: 身份证号: 受让方（以下简称乙方）： 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以便共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于河东区杨庄小区 A区 1 号楼 单元 602 室，房屋结构为顶部水泥浇筑 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其均摊设施），储藏室6.9平方米左右，为楼下过道正东的储藏室。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 155800 元整，大写（人民币） 十五万伍仟八百元整。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款155800 元人民币，（大写十五万伍仟八百元整）；甲方在收款时应向乙方出具收据，同时交乙方所有甲方购买杨庄村委房屋时，村委给甲方开具的所有房屋证明材料及单据。乙方交付甲方的定金 伍仟元人民币应扣除。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之当日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方前，甲方应帮助协助解决正常使用水电问题，确保水电费物业费转让前无拖欠。甲方负责房屋更名，水电费户头更名，房屋过户要有杨庄居委开具的转让证明或者过户手续，因过户产生的各种费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商仍不能解决。由地方人民法院申请裁决。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。后附甲方身份证复印件。 甲方： 乙方： 证人： 年月日 2